作者seabat (玄月團戰快報名唷~ )
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標題Re: [討論] 關於房東附家具的問題...
時間Tue May 27 21:39:19 2008
我自己是學生, 但是也在幫家裡出租房子
以學生角度來看, 當然希望是能租到"很好的房子"
這定義多半會有下面這些:
套房,大坪數,附書桌,雙人床,電視,冰箱,第四台,超大寬頻網路(光纖)
洗衣機,烘衣機,書櫃,衣廚,冷氣機,書桌燈,夜燈,馬上有熱水的熱水器,冷熱飲水機,
24小時門禁管理, 附機車,汽車停車位,專人打掃,倒垃圾,安靜無動物吵鬧,
最好還有24隨call隨到的房東~
總之就是能附的越多越好,東西當然是越高級越好,價錢當然是越低越好~
萬一得罪了來看房的房客, 房東就等著被po上網~大概也不用再租了
以房東角度來看, 當然是希望可以租給"很好的房客"
這定義多半會有下面這些:
啥米東西都自備,不殺價,願意直接付清半年甚至一年的房租,
水電,瓦斯錢都房客自付, 網路,電話費都請房客自行安裝,繳費
需要家具請房客自行購買, 房客要保持好房子的屋況,不能釘不能貼不能黏
衛浴設備要好好保護,最好是只承租空屋其他都自理的房客
其實, 不管房東房客說穿了都還是錢的問題
4000元租一個雅房附家具, 和一個3000空屋, 房客還是寧願去租個3000的
以新竹為例,會租屋就是租套房, 空屋套房5000 和附滿家具 7000的
多半還是會去租個5000的
而房東有雅房想出租,多半都採用出租一整層, 讓房客自己去湊人來一起租
只要對單一的房客收一整層的房租錢, 這樣就不用每個月都追著要房租,水電瓦斯費~
所以原PO, 我的建議是~ 以你自己想在外面租屋的心情去出租你的房子
該準備那些東西,就只要給那些就好~
說難聽的~ 有的附了還被嫌佔地方,和你開口要東要西, 無非就是要便宜點~
其實房客怕遇到吃人不吐骨頭的惡房東, 房東也怕遇到賴皮又亂搞的爛房客!!
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一雙冷眼看世人
滿腔熱血酬知己
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◆ From: 140.113.148.23
1F：推 imbemarion:我會選貴一千但有附家具的耶 自己買又貴搬家也麻煩 05/27 22:52
2F：推 BVt:我也會選貴一點有家具的 自己沒車搬家麻煩 05/27 23:04
3F：推 moxx:推最後一句話 05/27 23:15
4F：推 Drizzle:我也會選貴一點有家具~如果家具附的不好 我也不想租... 05/28 01:41
5F：→ Drizzle:有沒有家俱這點~也算是租的因素之一耶~至少我身邊租房子的 05/28 01:42
6F：→ Drizzle:人 都是這樣覺得耶... 05/28 01:42
7F：推 sadaco:會租貴一點有家具的+1...家具太差的也會比較沒有意願承租 05/28 11:42
8F：→ sadaco:畢竟離開時可以比較輕鬆不用搬家具...^^.. 05/28 11:43
9F：推 micaDanube:我覺得以我是學生的觀念來看 會比較認同原po耶 05/28 18:50
10F：→ micaDanube:當然也可能因為我打算要住久一點 所以覺得家具可以 05/28 18:51
11F：→ micaDanube:自己買 但每個月實在不太想讓它多賺那一兩千 05/28 18:51
12F：→ micaDanube:另外 以我自己找限女性的房子來看 如果你是限女性的話 05/28 18:51
13F：→ micaDanube:附點櫃子書架什麼的 雖非必要 但女生東西往往比較多 05/28 18:52
14F：→ micaDanube:真的會很感激你 05/28 18:52
15F：推 raines86:選貴一點附家具+1，方便很多 05/30 19:22