作者dododino (喔耶～)
看板rent-exp
標題[討論] 頂樓套房?!
時間Sat May 10 19:10:52 2008
新竹的房子很難找 不是太舊就是太貴
但是最近終於找到一間我覺得還不賴
價錢也不會貴到太離譜的套房(光復國宅)
但是他在十三樓
一開始我只有想到大概是地震感受比較大而已吧
房東還說"這樣才能有比較不一樣的感受啊(笑)"
因為很急著把租屋的事情處理好
我大概再前幾天又跟他約出來看一次房子 然後付訂金5000塊
今天回家 媽媽一問之下知道我住在頂樓
她說"難道不會很熱嗎?"
驚!!! 我都完全沒注意到這件事情
果然薑還是老的辣
於是我查了一些資料
頂樓的優點是比較安靜 這很適合要準備考試的我
但是缺點是 冬冷夏熱 可能會漏水?!
我是沒感受過住在很熱的房子裡過
不過我怕熱 也怕冷~ 因為會很不舒服
本來是想要租來讓我當K館的房間的
現在...心涼了半截
因為上次去看的時候房客不在
所以我也沒辦法直接問前房客一些住方面的問題
不然以往我都會小聲偷偷問的XD
那我要請問~~
1.現在我該馬上打電話問房東有沒有太熱或是會不會漏水嘛?
會不會打草驚蛇他趕緊跟我失去聯絡?
2.她能夠把我的五千塊直接沒收?!
還是我可以把它安全拿回來?
(付五千塊訂金他只有寫一張收據給我 應該是不算有契約的效力吧?)
反正我的想法是
我們還沒簽約 那只要我們契約沒談成 應該就不能沒收我的五千塊吧?
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唉~都不知道住頂樓這麼麻煩
在遇到我媽媽之前都一直很開心有這麼棒的房子呢XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.117.214.234
1F：推 mayinwish:照理五千塊是沒收了 不過大樓的頂樓如果漏水的話 05/10 19:14
2F：推 shouchyan5:你都付訂金了當然有契約效力啊 你不履約 就會被沒收 05/10 19:13
3F：→ mayinwish:是管委會要負責修的 所以漏水的機會應該滿小的啦 05/10 19:15
4F：→ mayinwish:不過很熱倒是真的 很安靜也是真的 你考慮考慮吧 05/10 19:15
5F：→ mayinwish:住頂樓只能買好一點的冷氣來擋太陽了 05/10 19:17
6F：→ dododino:恩 所以也沒辦法請他改善會很熱這件事情嗎? 05/10 20:01
7F：推 mayinwish:對房東來說最簡單方便快速的就是買冷氣給你吹 電費你付 05/10 20:15
8F：→ mayinwish:不過有的房東不會買 你得自己買 05/10 20:16
9F：→ mayinwish:要嘛就放棄五千元重找 要嘛就"試試"看住頂樓 最後是臉皮 05/10 20:17
10F：→ mayinwish:厚一點跟房東要回五千元 讓你媽媽也去講 05/10 20:18
11F：→ dododino:恩~房東是有附冷氣 可是我查資料發現說"有冷氣也吹不冷 05/10 20:37
12F：→ dododino:頂多吹到涼而已" 因為沒感受過 我也很徬徨~ 05/10 20:37
13F：推 xpolo:別煩惱太多，我也租頂樓，漏水就找房東，熱就開冷氣 05/10 20:51
14F：→ xpolo:你該注意的是住戶的品質，不然保證你無法專心K書 05/10 20:52
15F：→ xpolo:漏水可以修，太熱可以開冷氣，遇到不好的鄰居...很麻煩 05/10 20:52
16F：→ YOPOYOPO:這樣5000大概很難拿回來了....付錢之前要先做功課 05/10 21:22
17F：→ YOPOYOPO:漏水可以找房東解決沒錯，但不是每個房東都這麼負責 05/10 21:22
18F：→ YOPOYOPO:太熱可以開冷氣沒錯，但隨之暴增的電費也可能超出預算 05/10 21:22
19F：→ YOPOYOPO:最快方式：請家長去跟房東拗拗看，如果你是學生，這招有 05/10 21:23
20F：→ YOPOYOPO:可能成功，如果你已經不是學生，來不及了。 05/10 21:23
21F：→ YOPOYOPO:還是有些房東會吃學生家長情面這一套的，等到出社會工作 05/10 21:23
22F：→ YOPOYOPO:，再發生這種事是真的欲哭無淚，下次小心點。 05/10 21:24
23F：→ dododino:恩!感謝大家 所以夏天如果吹冷氣就過的去囉? 05/10 21:51
24F：→ dododino:只是不吹會熱死而已嗎? 又~冷氣一直吹依個月大概會要多 05/10 21:52
25F：→ dododino:少錢呢? 如果是一千多 那我應該HOLD的住... 05/10 21:52
26F：推 mayinwish:看你房間大小冷氣噸數還有是不是變頻 我之前頂加大套房 05/10 22:17
27F：→ mayinwish:夏季兩個月電費最貴的時候五千多 一天開16個小時 05/10 22:18
28F：→ mayinwish:當時是大噸數的老式冷氣 或許是這樣所以電費很可觀 05/10 22:19
29F：推 snowinlove:我的經驗是 新冷氣 7~8月從沒關過 一度4元 05/10 23:54
30F：→ snowinlove:最常調的是26~27度 兩個月下來2300 05/10 23:55
31F：→ snowinlove:我覺得溫度也很重要 調到24度花的電比27還要可觀 05/10 23:55
32F：→ snowinlove:補充一下 我住的也是套房 灌水後7坪 實約5坪 05/10 23:56
33F：推 mayinwish:我當時是住目測不含浴室廚房有六坪以上的套房 25-26度 05/10 23:58
34F：→ mayinwish:好像有七坪以上>"< 不是很確定 05/11 00:00
35F：推 zj3284:我也住頂樓嚕~不過適應的話其實電風扇就夠了 05/11 01:47
36F：推 h25949:我覺得可以住啦~頂樓確實是會比其他樓層熱一些~但不至於熱 05/12 00:04
37F：→ h25949:到不能住人~冷氣開下去~就當作5000塊拿不回來當電費吧 05/12 00:05