作者nuga (fight)
看板rent-exp
標題[討論] 房屋沒鐵窗
時間Tue Apr 29 22:41:53 2008
第一次在外面租房子，沒有經驗
所以之前看房子時沒注意到這個問題
兩天前搬進來，總覺得哪裡不對勁
今天才突然發現：對呴....最大的那個窗戶竟然沒有鐵窗
而且我們都是女生，就住在二樓
窗戶外面就是中庭了
我跟室友稍微研究了一下
發現真的很好爬
幾乎是隨便一爬就可以侵入我們的房子了= =
之前跟房東見過一次面
感覺是個很圓滑、很會說客套話，但很不真誠的一個人
有跟她反應過房子的一些其他修繕問題
她說修繕費用太高的話她不負擔
理由是「房租已經算你們便宜了，不該再花這麼多錢」
這是兩碼子事吧= =
明天要去跟房東談
這次鐵窗的問題我不打算讓步（牽扯到安全問題，不是鬧著玩的）
跟室友決定明天態度要強硬一點
如果她堅持不裝，我們打算退租
不過在這種狀況下，押金要的回來嗎？
雖然我們看了一下民法，如果有安全上的顧慮，我們可以終止租約
但卻沒有提到押金問題
因為目前對房東的感覺不是很好
實在沒把握她會不會不退
假如她不退押金，我們是否可以訴訟或去消基會申訴？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.86.69.239
1F：推 NTPUslave:看房子的時候就很清楚沒鐵窗 他有權利要求違約金 04/29 22:57
2F：→ NTPUslave:如果我是房東我也覺得你莫名其妙 又不是你來看有鐵窗 04/29 22:57
3F：→ NTPUslave:說要租以後我才拆走 哪有都說好要租才說非要鐵窗不可 04/29 22:58
4F：→ NTPUslave:況且沒鐵窗不等於會有安全上的顧慮 法律上你也站不住腳 04/29 22:58
民法第424條：租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人
或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止
契約之權利，仍得終止契約。
沒鐵窗等不等於有安全上的顧慮
我之前已經說過，我們住在二樓
而且窗戶外面就是中庭
一樓還有屋簷、鐵窗等哩哩摳摳的東西
所以要爬上來入侵非常之容易
從一樓看過去，幾乎是房子大喇喇擺在那裡等人入侵@@
當然這種安全上的顧慮是主觀認定
沒有看到現場，我再怎麼形容也說不清
至少我們發現之後頗有顧慮
之前看房子時沒注意到是我們的疏失
所以才想問問房東能不能加裝了
否則只能退租另外找房子了
※ 編輯: nuga 來自: 219.86.69.239 (04/29 23:41)
5F：推 fgj:你等我一下 我等等在爬進去 等等喔 04/29 23:33
6F：→ DesertEagleX:雖然房東似乎不是個好房東 但你應當注意的未注意 這 04/29 23:40
7F：→ DesertEagleX:要求房東退押金實在不太可能吧 04/29 23:41
8F：推 mayinwish:生活法律板PttLifeLaw問問 雖然我也覺得你在租屋前沒注 04/29 23:43
9F：→ mayinwish:意到這點現在才拿來說有很大的機會要賠押金 但你去法律 04/29 23:43
10F：→ mayinwish:板問問 因為我知道那種處在不安全感的生活 很不舒服 04/29 23:44
11F：→ mayinwish:真不行拿回押金就算了 安全要緊 04/29 23:44
12F：→ mayinwish:在二樓還不裝鐵窗的房東 很難寄望他會幫你裝啦>"< 04/29 23:45
13F：→ nuga:謝謝 04/29 23:47
14F：推 alida0303:我房東也說這種話，會裝的機率很低。 04/30 00:40
15F：推 NTPUslave:我只能說 你的感覺跟法律上的規定差很多 04/30 00:50
16F：→ NTPUslave:不是比較有可能被偷就是危及安全 那如果裝便宜的鐵窗 04/30 00:50
17F：→ NTPUslave:是不是也危及安全 因為很好拆? 道不道德與法律是兩回事 04/30 00:51
18F：推 ryeh:我的建議是和房東協調，各出些錢把鐵窗裝起來，比較實際 04/30 03:18
19F：→ ryeh:一二個月的押金根本不值得打官司，不划算 04/30 03:19
20F：推 lllii:回樓上~ 二個月的押金還是值得打官司,費用1000元而已~ 04/30 03:33
21F：→ lllii:個人見解是：鐵窗並不算民法法條中所指的"瑕疵" 04/30 03:35
22F：→ lllii:建議先請教管區警察,申請"居家風水師"評估居家安全 04/30 03:35
23F：→ lllii:拿出專業評估的報告去說服房東,畢竟出過事的房子是租不出去 04/30 03:38
24F：→ lllii:了 ((建議堅持一定要由房東全出,這種東西只會為房子加分,房 04/30 03:39
25F：→ lllii:客又搬不走,哪有房客出錢的道理)) 04/30 03:40
26F：推 g5v895:從另一個角度來看 原po是不是該為自己當初看房子時候的不 04/30 17:29
27F：→ g5v895:謹慎付出一點代價? 姑且不論房東現在的態度 這樣說搬就搬 04/30 17:30
28F：→ g5v895:又要房東退全部押金..如果你是房東你要怎麼做?? 04/30 17:30
29F：推 susanhome:我喜歡沒鐵窗的房子.視野好多了.又不是住監牢幹麻裝鐵窗 05/09 11:55