作者newdeal (六月新娘)
看板rent-exp
標題Re: [討論] 想跟房客解約
時間Tue Apr 1 22:40:58 2008
※ 引述《I23 (小艾)》之銘言：
: 我的情況也跟你很像..
: 當初分租時也沒想那麼多
: 就買了一般文具店賣的那種合約
: 結果住進來一個女生
: 每天三不五時她男友就來住
: 一個月光我有算的至少就有一半的時間
: 在這洗澡 在這開火煮飯 在這過夜
: ”可是每次跟她談她都說男友只有 "偶爾" 來 ”
妳可以問問她,她所謂"偶爾"的基準在哪裡 ^^"
: 冰箱是給大家共用的
: 他們卻塞了一堆東西好像是他們自家的
是塞到都沒空間給其他人使用嗎?
: 又私自在房間裡養狗
: 狗又在房間裡大小便不清
: 屎尿味常常從他們房間漫延到全屋子裡
天呀...太誇張了...真難為妳了...
我這個房客也是 天兵事不斷發生
從她處理態度的方法 仿服外星人是她的親戚 外星語我一直有聽沒有懂
我一直抱持著看笑話的眼神聽她辯解她所做的一切
我多想叫她趕快坐飛碟回去她應該要回去的星球
: 每次進出房間門都會甩很大聲
: 有時還一星期找朋友來打麻將 "好幾次"
: (最多可能有10次)
: 可是對方也有按時繳房租
: 你也拿他沒辦法（嘆）
唉...(也在嘆) 我其實跟妳一樣心裡很幹,難道就因為房客有繳房租
所以我們房東(甚至二房東) 就要這樣忍受嗎??
我總覺得只要房東反映房客的不是,大家就叫我忍忍忍
再不然就回我"你不能違約" 但明明就是房客的問題
這就像勞基法一樣,政府都教導勞工怎麼去保障自身權益,卻沒教導僱主要怎麼維護自己
(歹勢,本身是老闆 :p 有感而發)
: =====================================
: 可是像這種 "幾乎" 是同居的事情
: 有辦法加收房租嗎？
我覺得應該是可以,畢竟當初也沒在合約上面寫"可以住2個人"呀!
小艾是嗎? 交個朋友吧 :p ㄆㄆ
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◆ From: 122.123.0.105
1F：推 fgj:我會直接把她趕出去 給你參考 04/01 22:42
2F：推 dodoru:在法律和合約上站不住腳的話也是沒辦法的事呀 04/01 23:41
3F：→ dodoru:不過如果你真的很受不了,又願意付違約金和損害賠償金的話 04/01 23:42
4F：→ dodoru:可以和房客協調看看,看她願不願意接受賠償搬家,開多少價等. 04/01 23:43
5F：→ dodoru:違約金:可能是另外賠1~2個月或與押金等價的違約金 04/01 23:50
6F：→ dodoru:損害賠償金:ex搬家和過度期費用.裝潢賠償,營業損失(較少見) 04/01 23:51
7F：→ dodoru:他一開價你就拿出氣勢殺一殺殺到你認同的金額 04/01 23:56
8F：→ dodoru:如果對方獅子大開口你看看要不要去申請簡易判決 04/01 23:57
9F：噓 DesertEagleX:法律上房東本來就是弱勢的一方 04/02 19:49
10F：推 dodoru:不過如果她不願接受賠償,就是要繼續住的話就沒辦法了 04/03 02:54
11F：→ dodoru:除非你是用不合法的方式(ex暴力威脅),總之先去問她意願再說 04/03 02:54