作者Sarahsweet (sarah)
看板rent-exp
標題[討論] 房客說要告我@@（有關押金）！
時間Tue Feb 5 00:38:20 2008
最近家裡出租的套房出了一些問題，遇到房客說要告我們
原因是：
租屋狀況是：
租金不含水電瓦斯、第四台、管理費..等等費用（押金兩個月）
房客於
租期未滿前要搬離，在交屋時，因房客不克前來
由表姊代理，當時
扣了一個月的押金＋三個月的管理費（為房客積欠的）
當初因為不清楚水電費是否已經繳清(單據在房客那)，所以表姊允諾會跟房客提醒
並請他繳清，所以就將剩餘押金退回。
事後：上網查水電費，房客一直都未繳納，有一天房客的老公打電話來
允諾過兩天（星期一）會去將水電費繳清
結果還是未繳，撥電話給房客，撥通卻未接，所以撥給表姊，
表姊說：奇怪！不然再撥幾次好了，可能是沒聽到！
再撥幾次的結果還是沒接，打給表姊，表姊說他會代為轉告
事後表姊說他轉告房客，房客也允諾會去繳清！
結果：前幾天房客傳了簡訊來說「請不要再撥電話給我了！我不會接也不會繳水電費的
！且你們扣了我一個月押金又扣了我三個月的管理費，關於那三個月的管理費我很不高興
，不應該扣，且已經扣了我一個月的押金卻還要跟我催討水電費，那一個月的押金
就是要給你們付水電費的，我已經問過律師朋友及消保官了！這種不對等的合約是無效的
！我決定要告你，要你賠償我的精神及金錢損失！」
水電費積欠兩千多塊，如果沒追討到也可能就自認倒楣，不過現在碰到房客反過來要告我
請問各位房東房客，基於你們的觀點，是哪方比較有利？
先謝過各位的回覆了^^ 祝新年快樂！
--
該位房客因為在租屋期間生了孩子，然後大樓後面剛好也在動工一些工程，
房客覺得吵且想搬回去家裡比較有人照顧孩子才離開的！
不過離開之後，整理房子時，發現房子各個角落都灑滿了米，還有幾處貼了符咒
且附近婆婆也說房客很神經質，我在懷疑是不是產前產後憂鬱症造成他會這麼不講理？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.220.179
※ 編輯: Sarahsweet 來自: 61.57.220.179 (02/05 00:38)
1F：推 BVt:第七行是指未退押金吧 02/05 00:49
2F：→ BVt:喔我看懂了 扣了一個月+退(一個月-管理費) 02/05 00:50
3F：推 urmomo:你應該去法律板問吧 不知道他這是要告你什麼 02/05 03:32
4F：→ urmomo:或是你把押金先退給他 然後傳簡訊說要告他水電費沒繳? XD 02/05 03:34
5F：推 Acidsour:你只是要把話講清楚他憑什麼告你呀??好笑 02/05 04:10
6F：推 brabo:跟他上法院啊~不用怕啊!!他只是嚇唬你罷了~是他沒繳的 02/05 13:05
7F：推 clevergirl:建議你把當初的合約約款PO上來才能知道~ 02/05 14:29
8F：→ kcbbroihe:簡訊紀錄要留著存證哦... 02/07 09:15
9F：→ kcbbroihe:如果你說的資訊無誤 他告你你就告他誣告 因為必勝的 02/07 09:16