※ 引述《zanycow (諾若)》之銘言： : 家裡新買一棟房子 : 在購買和仲介有些糾紛 : 仲介在簽約時說半年之後才交屋付全額款 : 簽約後不到24小時就改口說需要馬上交屋 : 需要馬上付清所有款項 : 所以仲介口頭承諾要免費幫我們找房客 : 仲介業者自己主動提出的 : 只有問我們好不好 : 並沒有和仲介簽訂任何委託出租契約 : 更沒有簽屋主授權書 : 以彌補交屋的時間差 : 詭異的事情就這樣發生了 : 我們還沒有拿到房屋的產權 : 仲介商就說幫我們找到房客 : 有沒有拿到產權都還不是重點 : 奇怪的是我們根本沒看過那個房客 : 也沒有同意說要租給那個房客 : 所以我媽媽非常的不開心 : 說要看過房客之後再決定要不要租 : 房屋仲介的外務就和我媽說 : 如果我們不租給那個房客就算是違約 : 雖然沒有簽訂契約 : 可是已經口頭答應要受理他們租 : 所以我們違約?!?!? : 我們違什麼約呀?? : 是買房子的約?? : 租房子的口頭約?? : 還是仲介和現在屋主定的約?? : 我們家是第一次委託仲介買房子 : 也是第一次委託(?!)仲介租房子 : 想在這裡請問一下板上的房仲業者 : 或是有房子委託仲介出租過的前輩 : 兩個小小的問題 : 1.因為業者主動要幫我們免費找房客 : 所以我們沒有挑選房客的權利?? : 2.我們到底違什麼約? : 真的參不透 : 煩請專家.前輩解答了!! 單純就租屋來說 一來沒有正式委託(包含議定承租價格、佣金條件、委託期限……) 二來你們有權做最後決定要不要租給這組客人 所以拒絕租給他們沒有什麼不對 如果涉及到購屋時的糾紛 建議你先問清楚仲介現在是什麼情況 請他一馬歸一馬的條列說清楚 探一下他葫蘆裏到底賣什麼藥 再來下判斷 -- I have no choice. I have to say, You are fired. --- by Donld Trump 我有不選擇。我有去說，你是費爾德。 掰~~~唐納川普 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.3.252