雖然可能和原PO情形不大一樣，我來分享一下我們家當房東的作法 我們家有一間獨立套房固定出租，也是有房客多一人的情形 女生下訂，水電計算方式都談好後，隔天說男友要一起來住 比較大的問題是 1、原本附的傢俱是單人床，房客想改成雙人床 但是問題是如果之後她搬走，後來的房客不見得要雙人床 那間套房雖然不小 但是裡面放了三人座沙發和雙人床加上其他傢俱實在有點擁擠~"~ 後來房客選擇自己再去買一個單人床併起來用 我媽說如果她住滿兩年，她就把床買下來 2、水電的計算 原本是談房租包水不包電，那間套房是有自己的門牌和電錶的 一切費用都是房客自己拿單據去繳，沒有什麼A錢的問題 後來多加一個人後，包水的部份就比照前一位房客的標準（就是女兒我） 因為之前我和男友也是兩人住一起，那時每次水費都沒有超過200塊 所以我媽就跟房客說包水費算200元，超過200元她再加在當期租金裡付給我媽 至於電費當然就她自己用多少繳多少了 3、家電用品損耗 房客搬來沒幾天冰箱就壞了 不過那個冰箱反正本來就怪怪的，想說買個新的也好 我媽就跟房客說買個小冰箱，預算大概五六千 請房客自己去附近的店買，然後單據給她抵扣房租 維修浴室水管也是房客自己去找工人，然後再報帳給我媽 結論： 我媽應該算是個滿和善的房東 而她心裡對各項費用也都是有底的 大家把費用講明，房東不要太計較 房客也自重 不要太逾越分寸（比如說三天兩頭報維修的帳，帳目看起來就很可疑或是不必要） 會相處得滿愉快（就是都不用見面大家都各自過得好好的） 房客想爭取自己的權益 真的要與房東好好溝通，了解他們的考量，再予以疏通 同時也溫和的說明自己的立場 有時房東一些奇怪的看似不合理的要求，其實只是他擔心吵鬧、髒亂、破壞 如果能夠了解並予以保證 （當然要很有誠意也真的能夠履行承諾） 達成共識的機會會大很多 --

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