作者fish10151987 (fish)
看板rent-exp
標題[討論] 多住一個人就要加500
時間Thu Sep 13 20:52:13 2007
目前跟一群同學合租一棟房子 一個月1萬多塊
這一萬多塊包含第四台費用和網路費用
問題是房東在合約上說多住一個人就要加500
想請問大家這樣合理麼??
多住一人會用的應該就只有水費和電費吧(但是這些費用都是同學自己分攤)
那他憑什麼多收500塊呢??
不知這樣大覺得的不合不合理?
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◆ From: 218.164.6.185
1F：推 justcindy:我家5500套房包水電不包冷氣電費多一個人住多加1000 09/13 20:56
2F：推 wanshiun:他租給你的房子多一個人使用 多收費為什麼不合理? 09/13 20:59
3F：→ wanshiun:五百很客氣了.. 09/13 21:00
4F：→ fish10151987:但是他不包水也不包店也 一樓那位大大是包水電 09/13 21:03
5F：→ fish10151987:多一個人會多用到水電 所以加收1000這合理阿 09/13 21:04
6F：→ fish10151987:那假如 你跟你家人在外面租整棟的房子 09/13 21:05
7F：→ fish10151987:然後有親戚的小孩因為讀書去你那邊住 那是否也要多收 09/13 21:06
8F：推 wanshiun:原po 你有仔細看我的推文嗎? 你房子裡面多一個人使用 09/13 21:11
9F：→ wanshiun:本來就可以多收房租 跟水電的關係是蛇麼? 09/13 21:11
10F：→ wanshiun:就像你們的房租一樣 09/13 21:12
11F：→ wanshiun:更何況 那是你要跟房東商量的 你根本就絕得不合理 09/13 21:13
12F：→ wanshiun:那去爭取就好了 不然別人跟你說意見 你又不接受或參考 09/13 21:13
13F：→ wanshiun:一直反駁 那就別問大家意見囉 09/13 21:13
14F：→ wanshiun:而且一樓有說"不包冷氣電費"你也先看清楚 09/13 21:15
15F：→ fish10151987:我是覺得不太合理阿 所以要看有人可以給意見要怎麼辦 09/13 21:18
16F：→ fish10151987:那你覺得多家上的五百是該加在我住的這間 09/13 21:19
17F：→ fish10151987:還是家在整棟的房租裡 09/13 21:19
18F：→ wanshiun:...我沒說是不是要加在你那間..我哪時說這句? 09/13 21:20
19F：→ wanshiun:是房租多加五百大家均分還是怎樣 那是你跟你同學的問題吧 09/13 21:20
20F：→ wanshiun:你覺得不合理 我不是也說去爭取嗎?也跟你說解決的方法啦 09/13 21:21
21F：→ fish10151987:我是說你有說過 我是說你"覺得"該家在哪裡 09/13 21:21
22F：→ wanshiun:至於你要怎麼爭取那是看你的說話技巧了吧這個不歸在本版ꔠ 09/13 21:21
23F：→ wanshiun:吧?= = 09/13 21:22
24F：→ fish10151987:喔~是麼 抱歉我不知道 想說租屋的問題討論要PO在這 09/13 21:22
25F：推 lipiyun:我也覺得不合理 不過覺得不合理 簽約的時候就該說 09/13 21:58
26F：→ lipiyun:約都簽了 白紙黑字 恐怕沒什麼辦法 09/13 21:58
27F：推 h25949:我覺得以承租人角度看~會覺得不合理~因為房東整層出租 09/13 22:04
28F：→ h25949:不含水電費~並不會多增加房東資出~所以不該多收費~但是... 09/13 22:08
29F：→ YOPOYOPO:如果是分出套雅房這樣的規定是ok的，但整棟就不合理。 09/13 22:09
30F：→ YOPOYOPO:因為水電費是由房客自行付清，而非分租套雅包來包去 09/13 22:09
31F：→ YOPOYOPO:至於說多一個人會增加房子使用損壞率，我只能說，省省吧 09/13 22:10
32F：→ YOPOYOPO:除非那個人是破壞狂，不然一般空房放1000年也一樣會壞。 09/13 22:10
33F：→ h25949:以房東角度看~會覺得多一人使用家具~也需付費~"~ 09/13 22:09
34F：→ YOPOYOPO:但話說回來，你們連推文都能爭成這樣，有點... 09/13 22:10
35F：→ YOPOYOPO:如果今天他是租給家庭，日後多了小baby，難道房租也要多 09/13 22:11
36F：→ YOPOYOPO:收個500？這樣一想就知道「整棟」出租在這種計費上的荒謬 09/13 22:12
37F：推 hbiaug:不合理耶 500哪算很客氣 09/13 22:42
38F：→ alatariel:不包水電包的費用又是固定的,多一人多500?不合理~ 09/13 22:46
39F：→ wanshiun:大家各自有自己的看法囉 但我覺得是合理的 09/13 23:00
40F：→ wanshiun:那我整層租人 本來三個房間 預定房客是四到五人 09/13 23:02
41F：→ wanshiun:結果住進了十來人....這樣合理嗎? 09/13 23:03
42F：→ wanshiun:鎖匙也打了十來支 多住盡來的人也沒有對我房東有義務 09/13 23:03
43F：→ wanshiun:因為沒有簽約 所以也不需善盡善良使用的責任 09/13 23:04
44F：→ wanshiun:這樣合理嗎? 09/13 23:04
45F：→ wanshiun:如果我是房東 要不就是這個人也要跟我簽約 09/13 23:04
46F：→ wanshiun:要不就是應該多收錢 09/13 23:04
47F：→ wanshiun:不然到時候房子出事情 我要找誰? 09/13 23:05
48F：→ wanshiun:找簽約的人嗎?簽約的人踢皮球說不是他弄得 那又怎麼辦? 09/13 23:05
49F：推 lipiyun:整層出租 通常多的鑰匙房客就會自己去打了吧 至於對房東 09/13 23:12
50F：→ lipiyun:的義務 不就是房租嗎 難道會少收嗎? 這點也怪怪的 09/13 23:13
51F：→ lipiyun:而善盡善良使用責任 不管是誰弄壞的 難道不會從壓金扣嗎 09/13 23:14
52F：→ lipiyun:這點房東幾乎有絕對的保障 弱勢的是錢扣在房東手中的房客 09/13 23:15
53F：→ lipiyun:只是雙方都有不同考量 我同意簽約前就在合約裡面寫清楚 09/13 23:17
54F：→ joanna0131:不管怎樣 多住一個人就多一人的風險阿 而且說真的 09/13 23:21
55F：→ joanna0131:以租屋經驗＋５００還算合理 09/13 23:21
56F：推 cartoonlife:我目前租單人套房 多一人 多3000呢ˊˋ 09/13 23:27
57F：→ wanshiun:所以房東把房產租給房客 他是零風險的嗎? 09/13 23:42
58F：→ wanshiun:這樣的說法 太一面導向房客是弱勢了 09/13 23:43
59F：→ wanshiun:如果房客都絕得自己是弱勢 就算房東不強勢 也會被曲解넠 09/13 23:43
60F：→ wanshiun:而且多打十來隻鎖匙 我要講的是"多風險"不是打鎖匙的錢 09/13 23:45
61F：→ ankasc:風險的問題，應該就是押金產生的原因吧，不然押金又是為何 09/14 00:20
62F：→ ankasc:要平白放在房東那邊呢？這就已經是給房東的保障了 09/14 00:21
63F：→ ankasc:租房子的定義，應該在於租這個空間使用權，而不是人數使用 09/14 00:22
64F：→ ankasc:權，不然租停車位、倉庫，也該多一人使用就多收嗎？不合理 09/14 00:22
65F：推 lipiyun:推樓上 何況合約不是都會註明房子歸還時的屋況嗎? 09/14 00:23
66F：→ ankasc:當房東自己在說著風險時，房客也有一堆風險，房東都至少有 09/14 00:24
67F：→ ankasc:押金可以保障，但是房客呢？什麼鬼都沒有..風險不該是重點 09/14 00:25
68F：推 lipiyun:這世界上有零風險的事情嗎? 只是在租屋市場上 房客確實是 09/14 00:30
69F：→ lipiyun:相對弱勢 房子有絲毫損傷 押金總是說扣就扣 但若屋況不如 09/14 00:31
70F：推 Shizuku:我不覺得風險不是問題耶 房東覺得多一個人使用它的房子 09/14 00:44
71F：→ Shizuku:他多一份風險需要用實質的收益來抵消 很正常 09/14 00:45
72F：→ Shizuku:簡單的說覺得不合理就不要租嘛... 09/14 00:46
73F：→ Shizuku:也可能房東若不希望房間裡住兩個人 故提高門檻 09/14 00:46
74F：→ Shizuku:然而房東自己提高門檻 也就要承受比較難租出去的後果 09/14 00:48
75F：推 Shizuku:押金只能在房客消失不見人影時有一點點補償而已 09/14 00:51
76F：→ Shizuku:屋裡的設備被使用後也是會折舊阿 新裝璜的房子租金都會貴 09/14 00:52
77F：→ Shizuku:個500~1000了... 我不覺得房東這樣是很明智啦... 09/14 00:53
78F：推 lipiyun:押金一收就是一兩個月 只是"一點點補償" = = 09/14 00:53
79F：→ lipiyun:不過我同意一開始就說好 不能接受就不要租 一切照規矩走就 09/14 00:55
80F：→ Shizuku:不過就是個人考量 有的人個性就是保守一點阿 09/14 00:55
81F：→ Shizuku:真的是一點點喔 消失不見的房客通常已積欠一個月以上房租 09/14 00:57
82F：→ Shizuku:你才會發現它消失吧 在來他消失後留下的東西要清也是要錢 09/14 00:57
83F：→ Shizuku:(如果房客很好心只是消失不見的話...) 09/14 00:58
84F：→ Shizuku:有些房客更好心不但消失還順便幫你清空房間 09/14 00:59
85F：→ Shizuku:包刮你的家具備設一起清空喔 夠貼心了吧 09/14 00:59
86F：→ wanshiun:新住進來的人根本沒簽約 怎麼給押金? 09/14 01:00
87F：→ wanshiun:我又憑什麼扣承租房客的押金呢? 09/14 01:00
88F：→ wanshiun:所以我前面說了 新來的也要簽約 不然就要多付費不是嗎? 09/14 01:01
89F：→ wanshiun:房客蛇麼都沒有嗎?我不覺得 因為我當房客比當房東還久 09/14 01:01
90F：推 Shizuku:有親戚被房客把冷氣主機搬走 但殼留著 交屋時沒發現 09/14 01:03
91F：推 lipiyun:樓上要不要說說看 房客有什麼? 09/14 01:04
92F：→ Shizuku:等到下一個房客來被房客抱怨才知道 冷氣可不便宜 大半年 09/14 01:04
93F：→ Shizuku:租金就飛了 09/14 01:04
94F：→ wanshiun:L板友 房客有什麼?我覺得法律是比較保障房客的 對吧? 09/14 01:07
95F：→ wanshiun:當L有一天你自己當房東時 希望你也可以記住你身為房客時묠 09/14 01:08
96F：→ wanshiun:說的話和立場 也要做得到 那你一定是個人人絕得慷慨的好ꤠ 09/14 01:08
97F：→ wanshiun:房東 09/14 01:08
98F：推 lipiyun:樓上一整個很激動= = 我一定會記住我說過的話 也希望我會 09/14 01:11
99F：推 wanshiun:你誤會了我沒有激動 而是覺得立場不同 本來就會有不同想ꨠ 09/14 01:14
100F：→ lipiyun:變成房東 xd 09/14 01:12
101F：→ wanshiun:法你有你的堅持 希望你能一直堅持下去^^ 09/14 01:14
102F：→ lipiyun:是阿 本來就有不同想法 你要不要看看我前面說的? 09/14 01:15
103F：推 lipiyun:我說我的想法 你又何必說話那麼酸還指名道姓呢 09/14 01:17
104F：推 lipiyun:我一直都贊同只要雙方同意 白紙黑字寫下來 就ok了 09/14 01:20
105F：→ lipiyun:願意接受的人就接受 不願意的就別租 不是嗎 09/14 01:20
106F：推 wanshiun:....可能是我淺辭用字的問題 09/14 01:24
107F：→ wanshiun:但我沒有要酸你的意思 希望你別誤會了^^ 09/14 01:24
108F：→ ian3702:一樓不包冷氣 還多收1000 真黑阿... 09/14 03:00
109F：→ ian3702:還有不知是否四季皆如此？ 哼哼 09/14 03:00
110F：推 doze:看這串討論串就知道房客有多可憐.. 09/14 06:03
111F：→ KissMEok:不合理 09/14 08:36
112F：→ alatariel:法律是比較保障房客的??市售合約沒讀熟齁.....當房東惡 09/14 09:42
113F：→ alatariel:整房子時我翻遍整本合約找不到對自己有保障的條文...... 09/14 09:43
114F：→ fish10151987:沒想到會引起這麼大的紛爭 請各位不用在一這個話題了 09/14 19:44
115F：→ fish10151987:多收500對我來說是沒差 只是..租屋的家電有問題 09/14 19:45
116F：→ fish10151987:房東都不怎麼想處理 其中一間的冷氣壞了好幾個星期 09/14 19:45
117F：→ fish10151987:房東也不來修 客廳的電視壞了也修了好幾個星期 還不ꠠ 09/14 19:46
118F：→ fish10151987:見電視的蹤影 所以我才會想去跟房東計較這麼多 09/14 19:47
119F：推 houseyeah:不合理 09/14 20:15
120F：推 club8:支持原po 如果水電是房客自付 房東沒理由跟你多收一個人的錢 09/15 19:19
121F：推 kkkk123123:合理, 多一個人多一份噪音 09/22 15:47