作者paristar (brave&happy)
看板rent-exp
標題[討論] 自己跑去看房屋
時間Sun Jul 29 21:13:41 2007
麻煩大家先看完我今天看房屋的小過程，謝謝>"<
開始：
我是大三升大四的學生，某天經過學校附近有看到出租雅房廣告。
因為暑假宿舍住到八月底，必須先找到開學落腳之處，就馬上打電話給房東說明來意。
房東當場先下來帶我去樓上看房屋，是一棟有管理員管理的大樓，滿乾淨的。
因為房東住的是六樓，他要出租的九樓價錢高一點，我就跟他說希望住價錢低一點的，
房間小一點的我無所謂，舒適即可(窮學生一名...)
房東又帶我去另一棟大樓，比較便宜，我就選擇便宜舒適但沒有對外窗的小雅房
他知道我是附近的學生，從南部上來讀書又便宜我500
目測三坪(有付單人床架、床墊、木衣櫃和桌椅)
水費和瓦斯費一個月各150元、網路佔計一個月100元，有獨立電表
兩個月押金，不收管理費。
我有跟房東討論過，我想住這裡，但暑假宿舍又到八月底，請他寬容一下
他說可以從八月中開始算~
但今天我必須繳訂金3000(從房租扣掉)且三日內簽約
我也可以~
這些是一開始就有提到~還有一些環境整潔維護之類的(環境我還滿滿意的)
但之後我打電話問簽約問題~
房東才提到第四台問題，一年一千多(因為有房客有簽大家一起share)
我在想應該是房東當面講時忘記提到，但我沒在看電視...
這樣我有權利說我不付嗎？
因為房東說等我搬進去要全部簽網路(之前房客不需要所以沒簽)
他說如果整層只有我要用網路...我就要自己付一個月的全部網路費...
這樣合理嗎？
還有，我第一次租房子所以不知道簽約代表付清一個月房租和兩個月押金
但房東沒有當面講(還是他認為我應該知道？)
他也是之後電話中講的~
除了上一段我有疑惑的問題之外，其他我都算滿意
房東也待人客氣，也有幫我介紹環境和管理員等等~
這樣我有算被騙嗎？
還有其他我該注意的地方嗎？
備註：我明天要去簽約>"<該找人一起去嗎？
我今天自己跑去就馬上跟房東簽約，會不會太衝動？
謝謝大家看完這篇不算短的經歷..謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.240.186.41
1F：推 frice:地點？ 簽約通常都付押金+一個月房租 07/29 21:19
2F：推 paristar: 地點在台北市和平東路三段附近耶~ 07/29 21:52
3F：推 merkyor:沒有對外窗，真的很難舒適.... 07/29 22:02
4F：推 frice:純房租3k 如果使用空間有真的達三坪 是"可以考慮" 07/29 22:09
5F：推 frice:但就你文中表示 應該不含任何費用 也就是說每月基消應該有 07/29 22:12
6F：→ frice:快4000-4500的可能 (如果網路算自己用的話) 07/29 22:12
7F：→ paristar:恩恩~不含其他費用，房租是一個月4500耶~ 07/29 22:16
8F：→ paristar:對外窗喔...我也希望有>"<但有對外窗的價錢都高一千多.. 07/29 22:16
9F：推 frice:純房租 4500 坪數3k還不包任何費用的話 原則上我已經不會 07/29 22:26
10F：→ frice:考慮 更何況無對外窗 再加其他費用的話 其實房租頗貴 07/29 22:27
11F：→ frice:但是離學校近 又懶得找 種種因素之下 自己權衡吧 07/29 22:29
12F：→ paristar:挖...但我已經付訂金了，有反悔的機會嗎？ 07/29 22:29
13F：→ frice:定金就是契約反悔保障用的 反悔通常就沒了 07/29 22:32
14F：推 paristar:恩~我了解了！謝謝大家的意見~但沒關係，一年撐過就好 07/29 22:45
15F：→ paristar:^^ 07/29 22:54
16F：推 YOPOYOPO:沒有對外窗最好不去撐這個一年，划不來，真的。 07/30 10:10
17F：→ YOPOYOPO:就當學個教訓吧，不要因為便宜失去了健康。 07/30 10:10
18F：→ paristar:沒有對外窗真的影響很大嗎？我很多朋友也勸我放棄訂金.. 07/30 10:43
19F：→ paristar:因為距離搬離暑假宿舍還有一個月，還是在慢慢找？ 07/30 10:44
20F：推 dearydeary:沒對外窗真的很痛苦 我住過 (淚) 07/30 10:47
21F：→ paristar:蛤...這樣我越想越害怕耶>"<只怪我太莽撞貪圖短利 07/30 10:51
22F：→ paristar:那我還是找採光好的房間好了，我很怕我得憂鬱症，會嗎？. 07/30 10:52
23F：推 sui18:我朋友也警告我說不要住沒有對外窗戶的房間 她說她之前租的 07/30 12:44
24F：→ sui18:地方也是沒對外窗 那陣子每天心情都很憂鬱 身體也很不好 07/30 12:45
25F：推 merkyor:再找吧，你還有時間可以看，不用那麼急，也不需要當天下訂 07/30 13:24
26F：推 kvpama:我住過沒窗戶的房間,是會比較悶 但你有時可開一下房門通風 07/30 14:16
27F：→ kvpama:既然都付了 就住住看 4500我覺得蠻OK的 真的不行再另找房子 07/30 14:17
28F：→ kvpama:不過訂金如果不貴的話 你可以另找房子 07/30 14:18
29F：→ paristar:謝謝大家的建議~我剛中午跟房東解約了^^ 07/30 14:48
30F：→ paristar:我剛在次看了房間四周，真的比較陰暗且有潮濕味 07/30 14:48
31F：→ paristar:我伯父也感覺不好，且有兩根大樑壓床..他也同意我解約 07/30 14:49
32F：→ paristar:不論如何~我都從此學到教訓了>"<我會好好挑房屋的~ 07/30 14:50
33F：→ paristar:謝謝大家~^^ 身體真的比較重要。 07/30 14:52
34F：推 merkyor:如果房子好，房東根本不會急著要你下訂金和簽約的 07/30 15:41
35F：→ merkyor:如果房東太急，有時候可能是房子有問題 07/30 15:42
36F：推 netburst:我本身也住過兩年沒對外窗的 其實還不錯啊 冬暖夏熱 07/31 11:54
37F：→ netburst:但善用電風扇就好了 便宜又大碗 如果是水泥 隔音也不錯 07/31 11:54