※ 引述《apollo99 (楊威利)》之銘言： : 1. 關於文林苑一案結論就是: : 以目前的法規來說... : 只要你的房子被劃入... : 走的是權利變換模式不是協議合建模式... : 當建商可以掌握到80%的同意... : 剩下的地主不管有任何動作都是沒用的... : 所以在大樓旁邊的透天住戶... : 不管你有沒有反對... : 不管你的屋齡多少... : 不管你有沒有臨路... : 只要被劃入都更範圍... : 基本上就沒救了... : 建商完全可以"合法"的強迫你賣地... : 而且是用建商想要的價錢... : 因為評估土地房屋價值的人是建商找的... : 請問這樣的法規合理嗎? : 目前的實例: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120331/34127509 樂揚的官網都更專區http://www.leyoung.com.tw/leyoung/basic/renew/view/2 此案跟本還沒成案 同樣的蘋果新聞內容截錄 對此，樂揚經理戴昇益表示，樂揚會持續溝通，不確定會否排除褚家。 北市都更處主祕方定安表示，『該案已進入公開展覽30天階段，最後進入小組會 審查、更新審議會審議，屋主可在審議會審查時加入討論。』 根本都還沒審議通過哪來說劃就劃?現在只是在都更處較建商去跟地主談的階段 審議會都還沒審 : 2. 以目前的法規來說... : 畸零地強迫劃入都更... : 是因為怕畸零地地主想參予都更... : 卻被建商排除在都更之外... : 怕畸零地地主因為都更造成了損失... : 或是怕建商故意不將畸零地劃入... : 再以畸零地之後無法改建為由... : 來壓低價錢減少都更的成本... : 為了避免此一情形出現才做修改的... : 但是畸零地主不願意都更就不再考量之內... : 目前的實例:就是文林苑了 : 建商一切都合乎"法律" : 市政府也是"依法"強制拆除... : 只是一樣的問題... : 這樣合理嗎? 不依法難道依你的自由心證?請問你是哪位?上帝?還是佛祖? 通篇就是我覺得我想，為什麼要有法規，每個人的合理都不一樣 要是衝突是要怎麼處理? -- 個人部落格 清水清水エスパルス、日本代表與J聯賽逐日新聞 http://blog.yam.com/houkoferng --

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