※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1IFKKzrm ] 作者: dans (Go for the eye) 看板: Stock 標題: Re: [新聞] 股市高手收盤後默默在做的事 時間: Sat Sep 21 15:05:31 2013 看完了股市高手在收盤後作的事 再來看看房市高手買完貨後作的事吧.... http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-sway-%E4%B8%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2-050801552.html 【地產專欄】Sway：不投資房地產 最幸福 Yahoo!奇摩房地產編輯部 我不投資房地產，我很幸福，眼見我身邊的朋友，只要投資房地產，他的心情就會充滿 起伏，你說他賺到錢，幸福嗎？我只覺得他很蠢。 憂鬱症病患大多投資房產？！ 你幸福嗎？我覺得我很幸福，因為我不投資房地產，雖然賺錢很辛苦，但錢入口袋後不用 擔心他哪天會不見，所以只要認真賺錢，跟認真生活的花錢，這樣的日子很幸福。 有個心理醫生朋友跟我聊，他說最近的病人失眠、憂鬱者越來越多，而且共通點都是有投 資房地產，他不解的問：「不是大家都說投資房地產很好賺，為何那些人都要憂鬱個半死 ？」 這位醫生也不投資房地產，他有一間住宅自用、一間店面開業用，賺來的錢都拿去旅遊跟 投資基金，雖然基金也是有漲有跌，只是，他認為至少基金很好懂，抓個趨勢就可以輕鬆 長抱，而房地產太不容易搞清楚，資訊不透明，辛苦錢怎可以這樣亂買亂投資。 房產瞬息萬變 你撐得住?? 前一陣子我寫板橋巨蛋跌價的消息，馬上一個朋友就打來罵：「你這樣寫，我得投資怎麼 辦？」我就這樣被他唸了十分鐘，讓他消消氣，之後換他氣餒的說：「你雖然愛寫些檯面 下的消息，我也知道是事實，但你不講，大家就不會知道，講了，就是要我擔心一個月。 」 一個月後又碰面，我看他消瘦了不少，問他怎了，他說：「上次板橋新站特區不是有六棟 社區違建開放空間被拆？我也中獎了，整個社區破破爛爛的，更慘的是，高價買的投資套 房，不只租不掉，現在連賠錢賣，都沒人要。」 你也知道，新聞消息時好時壞，好消息來的時候，這位朋友就開心，吆喝吃飯玩樂，壞消 息來的時候，就傷心，整個人悶在家裡上網看新聞，一定等到消息面過了，心情才會再度 回復開朗。 比如QE退了、奢侈稅又要延長了，比如壹週刊封面報導了投資客拋售潮了，這個朋友終於 忍不住，去找心理醫生拿抗憂鬱劑跟安眠藥，我這兩個朋友終於就有了連結。 賺到了紙上富貴卻賠了其他！ 投資客朋友賺到了紙上富貴，在還沒落袋前，讓醫生朋友賺到了診療金。 本來醫生朋友看到新聞講房市有多好賺，也差點撩下去投資，但當他發現不少醫生都在亂 買房，不殺價買屋啦、沒建照買屋啦、不看合約買屋啦，然後搞出一堆糾紛，就已經看清 ，有些錢看似好賺，其實一點也不好賺；有些錢看似已經賺到，其實之後更容易賠個大條 的，把之前賺到的通通吐回去。 投資客朋友其實是有賺到房地產的錢，而且「暫時」獲利不少，但他不開心，整天心情波 動起伏，稍有風吹草動，就緊張兮兮，三十五歲的身分證年齡，外表竟已有五十歲，而且 已經準備去醫美，花更多的錢補回來。 醫生朋友沒有真正賺到房地產的錢，但他的心情不會因為這些風吹而起伏，人生活得更開 心，五十歲的身分證年齡，外表只有三十五歲。 我想一定會有人問：「"股"點呢？"股"點在哪？」 其實呀我 每次來股版就看到有些不懂得鄉民在談房地產 看在我們這些在房地產業內工作的人心裡 真覺得好笑又無奈 其實.... 能投資股市也是一種幸福呀 純粹分享 大家歡喜 謝謝 ※ 引述《kof70380 (小隆)》之銘言： : 1.原文連結： : http://ppt.cc/RvX0 : 2.內容： : 挫敗的教訓，讓孫慶龍瞭解成功並沒有捷徑，而是需要更多的謙卑和耐性。於是， : 二○○六年他把手上僅存的一百萬元，加上硬著頭皮向母親借的二十萬元，赴英國攻讀財 : 務金融碩士。「我還年輕，我要用僅剩的資源，先將之前自己雜七雜八學的投資招數『自 : 廢武功』，用最正統的學院知識，從頭再學一次！」 : 存摺簿裡的存款一百萬元，要累積成一五○○萬元，需要花多久的時間！大部分平凡 : 呆薪族可能要花一輩子的時間，三十六歲的孫慶龍，因為每天持續不斷地在收盤後做投資 : 功課，卻只花了四年半就辦到了。 : 孫慶龍還在讀幼稚園時，就得跟著媽媽到菜市場賣童裝，為了生計，他不僅從小就懂 : 得市井智慧，更早早啟蒙了求勝的決心。三十年後，已經擁有一五○○萬元的投資資金。 : ------------------------------------------------------------------------------ : 三十一歲財富歸零 存款只剩三位數 : 沒有富爸爸的孫慶龍，靠服志願役用三年存到人生第一個一五○萬，但退伍後當起營 : 業員，一度熱中於期貨與選擇權的操作，結果不只把兩年的薪水和獎金全部賠光，還把當 : 兵存的第一桶金賠到只剩下一百萬元。 : 挫敗的教訓，讓孫慶龍瞭解成功並沒有捷徑，而是需要更多的謙卑和耐性。於是， : 二○○六年他把手上僅存的一百萬元，加上硬著頭皮向母親借的二十萬元，赴英國攻讀財 : 務金融碩士。「我還年輕，我要用僅剩的資源，先將之前自己雜七雜八學的投資招數『自 : 廢武功』，用最正統的學院知識，從頭再學一次！」 : ○七年回到台灣，孫慶龍銀行存款剩下三位數，還有刷卡積欠的數萬元債務待繳。但 : 三十一歲的他雖一無所有，卻練得一身投資本領，對未來毫無畏懼。 : ------------------------------------------------------------------------------- : 掃描跌停板 挑出重挫五成的股票 : ○七年至○九年，孫慶龍在某家投資理財雜誌當研究員，雖然資金有限，但總是在收 : 盤後默默做該做的投資功課，終於又存下了一百萬元。「每天收盤後，我第一件功課，就 : 是上雅虎奇摩股市，把當天跌停板的公司掃描過一遍，然後再接著從中找出有沒有在過去 : 一年重挫超過五○％的股票。」孫慶龍說。 : ------------------------------------------------------------------------------- : 觀察近三個月漲停股 找出潛力明星 : ○八年金融海嘯的「總經麻煩」，讓孫慶龍嘗到了人生第一次財富激增六倍的快富經 : 驗。他選了大成、國產、光寶科、嘉聯益等二十幾檔股票，搭配融資，締造出六○○％的 : 獲利，為未來的操作打下良好基礎。除此之外，孫慶龍還會把當天收盤後漲停板，且過去 : 三個月漲勢最強的股票調出來，因為這當中也潛藏著許多賺錢機會！ : 正統的財務與投資學的訓練，讓孫慶龍瞭解股價會上漲不外乎兩個原因：第一、公司 : 獲利提升。第二、市場認同度提升，給予較高的本益比。從這個觀點出發，觀察漲停板， : 而且近三個月大漲的股票，就有機會找到因為本益比提升，而具有股價上漲想像空間的股 : 票。 : ------------------------------------------------------------------------------ : 突破十年線 努力上進的壞學生可以期待 : 每天收盤後，孫慶龍也有一項常做的功課：尋找有沒有剛剛突破十年均線，或即將突 : 破十年均線的股票。他的作法是，把開戶券商提供的免費看盤軟體，個股的所有均線全部 : 取消掉，就單單留下十年線這一條線。如果某檔股票處於十年線以下已經好幾年的時間， : 最近出現緩升走勢，而且突破了十年線，就會引起他高度關注。 : 「我把十年線視為一條『轉機線』，打個比喻說，就好像有一名成績原本很差的學生 : ，以前考試一直都不及格，但最近，這名壞學生竟頻頻考六十分以上，及格了！」「一名 : 努力上進的壞學生，要變成好學生、甚至模範生，是可以高度期待的！」 : 觀察股價是否突破十年線只是第一步，孫慶龍接著還會分析，這檔原本長期在十年線 : 以下的股票，到底是什麼原因，能重新站上十年線。「如果是獲利逐季改善、月營收屢見 : 成長的基本面所驅動，而且，過去一至二年有擴廠或擴充產能的話，那更是上上之選！」 : 他解釋。 : ------------------------------------------------------------------------------- : 尋找均線糾結處 搭主力順風車 : 尋找均線糾結後的K線突破股，也是孫慶龍收盤後常花不少時間做的投資功課。孫慶龍 : 特別喜愛長天期均線──月線、季線、半年線與年線這四條線糾結的股票。「長天期均線 : 糾結，往往代表股價已整理過一段時間，不穩定的籌碼被洗得差不多了，讓大家持股成本 : 趨於一致，看法也趨於一致，這時候，主力要拉抬就省力得多！」「在均線糾結時，出現 : 長紅棒突破訊號，最好還能同時出量，有點像在搭主力順風車。」 : 孫慶龍操作過最成功的均線糾結股莫過於聯鈞。○九年七月，聯鈞在十四元附近，月 : 線、季線、半年線及年線出現典型的糾結，隨後在九個多月中，股價一路大漲至九十幾元 : 。「事實上，聯鈞大漲背後是光纖需求大爆發所驅動，你在那個時點，根本還不知道是怎 : 麼一回事，因為，往年聯鈞的EPS只有一至二元之間。」「但是，均線糾結現象，如花蜜會 : 吸引蜜蜂一樣，會引起我去研究的興趣！」「均線糾結是線索，如果能因這個線索讓你發 : 現背後基本面將出現重大變化的祕密，就是做這樣功課的最大價值！」 : 「每位成功投資者都需要有一具自己專用的雷達，這個雷達是花再多錢也買不到的， : 而是靠日積月累做投資功課累積的經驗與智慧打造而成的。」孫慶龍說道。當你擁有這樣 : 的雷達時，即使你本錢不多，就像孫慶龍一開始只有一百萬元作投資，相信，離千萬元富 : 翁身價的目標已經不遠矣。 : 本文摘自9月18日出刊之《今周刊》874期封面故事 : 3.心得/評論(必需填寫)： : 關鍵字：08年翻六倍，現況不知道如何？ -- 春華秋實，好人隆禮。 --

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