http://www.wretch.cc/blog/mygardening/22151022 http://tw.myblog.yahoo.com/abc0960002900/article?mid=7336&prev=7343&next=7325 隱藏好久了，其實我跟阿坑要標的就是上面這個網址的大樓(13樓)兩房物件(含平面車位) 啦!這兒空氣好、視野佳，生活機能也是我熟的不得了的美術館區塊，深得我跟阿坑的心 ，三拍底價是262萬，這麼好的機會還等什麼!兩房含平車的物件可是買年難得一見啊!(以 法拍而言)也因此我們展開了一連串的調查行動! 行動1.實地探訪:建商 由於該建案還有餘屋在賣，所以建商接待中心都還在，我們就去看了同樓層的樣品屋，也 要了該棟的格局圖，因此整個格局狀況大概了然於心，憑良心說，我覺得建商開的價格實 在也不能算貴，只是樓層較差，面中庭，不能買車位，選擇性少了點，就這樣，房間的配 置樣是大概了解! 行動2.實地拜訪:警衛 警衛我們拜訪很多次，而且還會送上小點心請他們吃，也因此大概了解屋內目前的居住狀 況，同時也知道這間物件詢問度很高，基本上可以說是競爭者眾!!! 行動3.開始估價 開始訪價，開始估價，以決定最後的價格。 行動4.選擇代標經紀人與代墊款銀行 經紀人好辦!阿坑有認識的，手續費從優!代墊款銀行我們找合庫，據說有再做的是合庫跟 聯邦，不過我覺得合庫超硬的，要做不做~不過合庫利率比較低，大約3.5%，但是之後轉 成房貸要給他們做就是了!一切備妥後，準備標屋! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 10月23號 命運的一日 我開好熱騰騰閃亮亮20萬的本票拿給阿坑，阿坑也自行備妥了32.5萬的本票準備跟經紀人 去投標，到了現場，人聲鼎沸，阿坑心中不禁有點緊張! 三點鐘，開標！一位梁小姐以313.1999萬(真強者的價格)遙遙領先得標，21支標望之興嘆 ，悵然離去~~~也包括我家阿坑在內(我們只用287萬去投標~殘念!) 心得: 1.法拍開標真是緊張刺激啊! 2.開本票的感覺好爽!有點像大老板! 3.美術館的房子真的越來越貴阿~~雖然大家一直說什麼餘屋多，成交價一直再起來卻是事 實，很多人說農16生活機能比較好之類的，我承認美術館的店是比較少，但看我可以被養 的這樣白白胖胖，就知道這裡還是一塊樂土啊(再有一家星巴克就更完美了!) 4.講一個離題的!我覺得鼎宇的*美術之星*好美!如果我是有錢人大概會優先考慮!如果我 成為普通有錢人的話，可能會想買全誠~至美!太有質感了! -- --

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