作者x3334630 (KORVER)
看板money
標題[情報] 成功心法》不買最貴區段
時間Mon Mar 16 19:16:19 2009
【聯合晚報╱本報訊】
阿峰的購屋哲學是只貸款五成,雖然中國房貸可以貸到七成,但因為利率仍高達4%-5%,
壓力不小,投資理財偏向保守的他,為了不想給自己太大壓力,因此即使滿手的房子,他
手邊仍留有人民幣20-30萬元現金因應不時需求。
阿峰選擇標的有三原則,一商業區、二近地鐵、三附近有公園,且他堅持不買該城市最貴
區段,因為最貴區段上漲空間有限,中高價區段則仍有上漲機會,因為資金來源以薪水為
主,因此資金控管很重要。
阿峰有幾個姊姊任職台灣的銀行業,姐姐都沒有結婚,對於這個小弟當然全力支持,因此
姊姊在台灣借利率3%的信用貸款無條件借給他,讓他在有利差的情況下「債留台灣錢進中
國」投入中國房地產。
阿峰表示,因為自己自備款夠,貸款成數低,還款速度也很快,第二套房子也付清了,現
在剩下廣州天河北還有人民幣40萬元貸款以及湖南長沙的預售屋。
【2009/03/13 聯合晚報】
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