作者Freighter (貨輪)
看板medstudent
標題Re: [問題] 主治醫師購屋考量
時間Sat Jun 10 14:53:50 2023
※ 引述《Redbeansauce (今日起醫聲)》之銘言：
: 如題
: 本魯上個月在刀房
: 一邊無腦放空拉勾
: 一邊聽老師學長姐們討論
: 從美股討論到房子
: 剛好本魯最近股票也預定在下兩週出清
: 有在考慮轉進房地產
: 但又怕現在考量跟未來當VS考量不一樣
: 想問板上各位先進
: 在考慮買房時在意的點是什麼（Ex: 學區…)
: Ps
: 倘若前輩們願意分享自己資產配置及思路的話
: 小弟將奉上100p
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 13
現在時機，要做風險管控，
自住的話，目前就好地段低總價中古屋，只是把繳租金
換成繳房貸，低總價就算跌也不太痛，
好地點和中古屋在時機不好的時候，跌價風險較低。
假設看走眼，房價一路上漲不回頭，也不至於手上沒半間被軋慘慘。
住院醫師或young V的時代，說實在你長期要工作的地方大多不確定，
需要經過升遷是否順利和婚姻生活位置的考驗。
買好地段低總價中古屋，未來假設搬家，好出租投報率也比較漂亮。
最好的年代，是2004年進醫院，或2017年進醫院即在父母協助下置產
的人，第一票走9年大多頭，第二票走6年大多頭，
等於當完住院醫師，第一桶``大金``就存好了。
現在這個時機把買房當投資好不好哦? 我不知道。
但我覺得我2013年有忍住，等到2017年再出手買投資房的決策，
現在看蠻好的。
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1F：推 GeorgeHill: 我2018當PGY時買了房到今年升VS，房子增值的錢比我五 06/10 16:05
2F：→ GeorgeHill: 年R的薪水總額還高 06/10 16:05
3F：推 snow30288: 2021暴漲前買了自住房，半年不到帳面價值就加500萬 06/10 16:15
4F：→ snow30288: 以上了… 06/10 16:15
5F：推 hsukong: 我2020年聽到美國大放水降息就趕快買房.房價已漲80% 06/10 16:25
6F：推 linleex: 2018小孩入小學上車,目前小漲1000萬 06/10 16:33
7F：推 jemdogdog: 2014-18年買了N間房，漲幅保守估計6000萬以上 06/10 18:28
8F：推 detonator: 自住房漲有用嗎？換屋不是等危機入市？ 06/10 18:33
9F：→ snow30288: 漲了才能三年內再買第二間啊 06/10 18:45
10F：推 catinbush: 好險1914年到現在買了M間房，目前帳面價值增長了至少 06/10 20:13
11F：→ catinbush: O萬 06/10 20:13
12F：推 ainamk: 1914年的房子不會有被判定古蹟的問題嗎? 06/10 20:25
13F：推 davie71722: 自住可買，投資建議7/1房地合一稅上路，市場如何改變 06/10 21:08
14F：→ davie71722: 玩法再來進場 06/10 21:08
15F：推 deolinwind: 1914的房子沒被炸爛就好吧 06/11 10:09
16F：推 Renown: 現在的房子也可能被炸爛啊 你相信東風的準頭嗎 06/11 17:26
17F：推 fssh710020: 樓上... 06/11 18:48
18F：→ fssh710020: deo大指的國共內戰和228事件的部分 06/11 18:49
19F：→ fssh710020: 才不是那個炸爛 06/11 18:49
20F：推 Renown: 國共內戰有打到台灣本島？ 06/11 19:11
21F：→ Renown: 1914的房子最有可能被炸的是二戰美軍空襲而已 06/11 19:11
22F：推 terminator3: 0809買最爽吧 06/12 04:45
23F：推 giadruu: 我08年當intern的時候買了第一間兩房小公寓，6年後賣掉就 06/12 08:21
24F：→ giadruu: 直接換了兩間大三房，一間自住一間租人，再過6年再換一 06/12 08:21
25F：→ giadruu: 次就變成一間四房雙平車+一個診所店面，給你參考 06/12 08:21
26F：推 gberg: 08 年intern月薪9000 ，買房真天生神力也 06/12 12:42
27F：推 giadruu: 中山我們當年intern月薪三萬up，看你願不願意買班來值而 06/12 18:16
28F：→ giadruu: 已，然後當時房價一坪9萬 06/12 18:16
29F：推 redmetal: 一坪9萬？！@@ 06/13 13:42
30F：→ rason6: 房價持續漲的階段才有可能這樣換，還要確保一開始買的地 06/13 22:58
31F：→ rason6: 方要漲夠快 06/13 22:58