@者MaxA (A仔)
看板marriage
標題Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
時間Wed Nov 22 23:30:47 2023
看很多人討論房子的問題，坦白說撇開要增貸的問題。
貸款360萬
頭期款180萬+
假設總價是540萬好了，140/540=26%
老公的態度很明顯，不管原因為何，就是要找個地方安置媽媽。
然後設身處地想，如果我老婆有不可抗拒的原因必須安置他媽媽，然後他媽媽願意出房屋
總價26%的現金，
買一間房，然後登記在我老婆名下，基本上我覺得這也不是壞事，等於是我老婆用74%總
價拿到一間房子，
至於貸款在誰身上、房子掛誰身上，這個問題一點都不重要吧？婚後買的，掛誰身上有差
嗎？貸款的部分一堆人說風險，說什麼房子賣了貸款會留下來….
阿房貸不就是拿房子當抵押？要賣掉的前提就是要清償好嗎？真的損失頂多是這個過程中
還款的房貸金額吧？
但這房貸看似也不是原一人po繳的。
簡單來說啦，你婆家沒有那麼雷，多得是沒錢卻需要被安置的家庭，你婆婆還願意拿出總
價的26%換取被安置，真的已經比下有餘了，
不需要把人家講的那麼雷，但你擔心小家庭撐不過去的心情也是可以理解，但換個角度想
，原本單靠你們自己，基本上是買不起這間房子的不是嗎？
雖然現在使用權在別人手上，但這產權扎扎實實的是你們小家庭的，況且，如果不買這間
房子，你老公就不需要安置你婆婆嗎？
還是婆婆原本就有自有住宅？如果是的話，可以建議從原本的房子下手，看要出租、賣掉
都可以。
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 結婚剛滿一年
: 第一年各種原因
: 買了非居住地的房子
: 登記先生的房子但貸款人是我
: （先生婚前半年屬待業狀態）
: 目前貸款月繳15000，20年期
: 房子給婆家人使用不收租金
: 原本婆家人打算叫我先生除了房貸還多貸二胎去裝修房子
: 被我擋下，我說要貸二胎就離婚
: 不要用婆婆之後會付錢這件事說服我
: 不正常繳款的理由很好找
: 最後錢還是我們自己要負責
: 而扣除生活開支後，我們賺的錢僅是剛好夠生活+養一個小孩+月存幾千而已
: 現在婆婆要急用錢
: 我們也身上沒有足夠的現金幫忙
: 婆婆要求要用先生名下的車子去增貸，增貸後金額是60萬
: （原本婚前就有用先生名字貸款，目前還剩28萬）
: 婆婆說會自己按時繳款
: 但不知道婆婆私底下借貸狀況
: 只知道不只這一筆車貸在繳交
: 婆婆的工作是接案性質
: 月薪可以7萬以上
: 有做有錢，不工作直接斷炊
: 我在意的點是為什麼用先生的名字去貸款
: 已經背了一個月15000的房貸
: 還要再承擔第二次風險（車貸）
: 如果婆婆不繳了或是又急用錢
: 是不是又要先生想辦法去生錢
: 試算了車貸一個月近18000
: 我們根本負擔不起
: 先生只會說婆婆有不得已的苦衷
: 說我很難理解
: 如果我阻止，我就是那個惡媳婦
: 但如果不阻止，我看到的就是我們夫妻的負債好像會越來越多，永無止境
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.15.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/marriage/M.1700667049.A.438.html
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/22/2023 23:31:27
1F：→ candyrainbow: 但她擔憂的點是增貸的部分、以及婆婆無法清償的新增11/22 23:36
2F：→ candyrainbow: 貸款，不是原本的房貸11/22 23:36
因為我看一堆人推文覺得這個房子是佔女方便宜，所以很疑惑….
至於增貸的部分，我是很好奇這間房子之前，婆婆住哪裡？
如果有舊家，可以從舊家下手，或許就可以解決急需錢的問題
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/22/2023 23:39:14
3F：→ pasaga : 可是按照原po的說法 26%是借的要還 不是真的出26%11/23 00:12
4F：推 tiano : 她婆婆只有出40萬，100萬是先生的阿公給孫子的結婚11/23 00:41
5F：→ tiano : 置產贈禮，公婆已離婚。11/23 00:41
6F：→ tiano : 她婆婆還有工作能力，接案的自由工作者，可達月入711/23 00:45
7F：→ tiano : 萬，但要金援她自己的娘家，可能還有其他坑。11/23 00:45
阿公不就是媽媽的爸爸？
100萬是阿公給孫子還是阿公留下來的？
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/23/2023 00:50:14
8F：推 tiano : 阿公是沒有登場的公公的父親。11/23 00:51
9F：→ tiano : 公婆離異多年，原po的先生由母親撫養長大。11/23 00:52
10F：推 QooQoo : 媽媽的爸爸是外公，爸爸的爸爸是阿公11/23 00:57
11F：→ tiano : 一個接案可月入7萬的中年婦女，幾十萬的資金缺口時 11/23 00:57
12F：→ tiano : 不能自己信貸補足，要動到兒子媳婦的資產，二胎ㄟ，11/23 00:57
13F：→ tiano : 怎樣想都是信用有問題的 11/23 00:57
14F：推 tiano : 原po小夫妻住娘家，收入不豐，一個月只能存幾千元， 11/23 01:01
15F：→ tiano : 要她（們）借錢去補婆婆的資金缺口，風險太高。很可11/23 01:01
16F：→ tiano : 能被拖下去變成她（們）信用有問題。11/23 01:01
作者: MaxA (A仔) 看板: marriage
標題: Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
時間: Wed Nov 22 23:30:47 2023
看很多人討論房子的問題，坦白說撇開要增貸的問題。
貸款360萬
頭期款180萬+
假設總價是540萬好了，140/540=26%
老公的態度很明顯，不管原因為何，就是要找個地方安置媽媽。
然後設身處地想，如果我老婆有不可抗拒的原因必須安置他媽媽，然後他媽媽願意出房屋
總價26%的現金，
買一間房，然後登記在我老婆名下，基本上我覺得這也不是壞事，等於是我老婆用74%總
價拿到一間房子，
至於貸款在誰身上、房子掛誰身上，這個問題一點都不重要吧？婚後買的，掛誰身上有差
嗎？貸款的部分一堆人說風險，說什麼房子賣了貸款會留下來….
阿房貸不就是拿房子當抵押？要賣掉的前提就是要清償好嗎？真的損失頂多是這個過程中
還款的房貸金額吧？
但這房貸看似也不是原一人po繳的。
簡單來說啦，你婆家沒有那麼雷，多得是沒錢卻需要被安置的家庭，你婆婆還願意拿出總
價的26%換取被安置，真的已經比下有餘了，
不需要把人家講的那麼雷，但你擔心小家庭撐不過去的心情也是可以理解，但換個角度想
，原本單靠你們自己，基本上是買不起這間房子的不是嗎？
雖然現在使用權在別人手上，但這產權扎扎實實的是你們小家庭的，況且，如果不買這間
房子，你老公就不需要安置你婆婆嗎？
還是婆婆原本就有自有住宅？如果是的話，可以建議從原本的房子下手，看要出租、賣掉
都可以。
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 結婚剛滿一年
: 第一年各種原因
: 買了非居住地的房子
: 登記先生的房子但貸款人是我
: （先生婚前半年屬待業狀態）
: 目前貸款月繳15000，20年期
: 房子給婆家人使用不收租金
: 原本婆家人打算叫我先生除了房貸還多貸二胎去裝修房子
: 被我擋下，我說要貸二胎就離婚
: 不要用婆婆之後會付錢這件事說服我
: 不正常繳款的理由很好找
: 最後錢還是我們自己要負責
: 而扣除生活開支後，我們賺的錢僅是剛好夠生活+養一個小孩+月存幾千而已
: 現在婆婆要急用錢
: 我們也身上沒有足夠的現金幫忙
: 婆婆要求要用先生名下的車子去增貸，增貸後金額是60萬
: （原本婚前就有用先生名字貸款，目前還剩28萬）
: 婆婆說會自己按時繳款
: 但不知道婆婆私底下借貸狀況
: 只知道不只這一筆車貸在繳交
: 婆婆的工作是接案性質
: 月薪可以7萬以上
: 有做有錢，不工作直接斷炊
: 我在意的點是為什麼用先生的名字去貸款
: 已經背了一個月15000的房貸
: 還要再承擔第二次風險（車貸）
: 如果婆婆不繳了或是又急用錢
: 是不是又要先生想辦法去生錢
: 試算了車貸一個月近18000
: 我們根本負擔不起
: 先生只會說婆婆有不得已的苦衷
: 說我很難理解
: 如果我阻止，我就是那個惡媳婦
: 但如果不阻止，我看到的就是我們夫妻的負債好像會越來越多，永無止境
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※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/22/2023 23:31:27
17F：→ candyrainbow: 但她擔憂的點是增貸的部分、以及婆婆無法清償的新增11/22 23:36
18F：→ candyrainbow: 貸款，不是原本的房貸11/22 23:36
因為我看一堆人推文覺得這個房子是佔女方便宜，所以很疑惑….
至於增貸的部分，我是很好奇這間房子之前，婆婆住哪裡？
如果有舊家，可以從舊家下手，或許就可以解決急需錢的問題
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/22/2023 23:39:14
19F：→ pasaga : 可是按照原po的說法 26%是借的要還 不是真的出26%11/23 00:12
20F：推 tiano : 她婆婆只有出40萬，100萬是先生的阿公給孫子的結婚11/23 00:41
21F：→ tiano : 置產贈禮，公婆已離婚。11/23 00:41
22F：→ tiano : 她婆婆還有工作能力，接案的自由工作者，可達月入711/23 00:45
23F：→ tiano : 萬，但要金援她自己的娘家，可能還有其他坑。11/23 00:45
阿公不就是媽媽的爸爸？
100萬是阿公給孫子還是阿公留下來的？
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/23/2023 00:50:14
24F：推 tiano : 阿公是沒有登場的公公的父親。11/23 00:51
25F：→ tiano : 公婆離異多年，原po的先生由母親撫養長大。11/23 00:52
26F：推 QooQoo : 媽媽的爸爸是外公，爸爸的爸爸是阿公11/23 00:57
是這樣分喔
我都是阿公跟爺爺
27F：→ tiano : 一個接案可月入7萬的中年婦女，幾十萬的資金缺口時 11/23 00:57
28F：→ tiano : 不能自己信貸補足，要動到兒子媳婦的資產，二胎ㄟ，11/23 00:57
29F：→ tiano : 怎樣想都是信用有問題的11/23 00:57
我猜是月嫂啦，那個沒有薪資收入證明
30F：推 tiano : 原po小夫妻住娘家，收入不豐，一個月只能存幾千元，11/23 01:01
31F：→ tiano : 要她（們）借錢去補婆婆的資金缺口，風險太高。很可11/23 01:01
32F：→ tiano : 能被拖下去變成她（們）信用有問題。11/23 01:01
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/23/2023 01:12:39
33F：推 tiano : m大應該沒遇過那種一直借錢的親友～這個案例中，房 11/23 01:18
34F：→ tiano : 子極可能會二胎、三胎，最後不得已賣掉，還不足以清 11/23 01:18
35F：→ tiano : 償。 11/23 01:18
36F：→ tiano : 原po的文章有隱約透露婆婆的債務是來自於婆婆自己娘 11/23 01:21
37F：→ tiano : 家的錢坑。原po的處境是食物鏈還是抓交替……11/23 01:21
38F：→ dividi : 原本推文寫的就是爺爺11/23 01:36
39F：推 juju1019 : 40萬才是婆婆出的11/23 02:49
40F：推 juju1019 : 她擔心的是婆婆的借貸問題，婚前婚後都用兒子去借11/23 02:53
41F：→ juju1019 : 錢。現在連房車都在打主意 11/23 02:53
42F：→ nanalia : 覺得房貸名字不重要 怎麼不是房子女方名字貸款掛婆 11/23 09:00
43F：→ nanalia : 婆或兒子身上？ 11/23 09:00
不重要啊，實務上根本沒差。
只是看起來老公當時貸款過不了，所以由老婆貸款，但實際上抵押物是房子
※ 編輯: MaxA (61.64.15.127 臺灣), 11/23/2023 10:01:25
44F：推 wseedw : 貸款是誰怎麼會沒差，繳不出來影響誰的信用 11/23 12:01
45F：推 wseedw : 你覺得74%總價拿一間房子不錯，前提是這間房的房貸 11/23 12:07
46F：→ wseedw : 不會影響生活太多+沒有你爸媽的錢在裡面+那個房子 11/23 12:07
47F：→ wseedw : 的地點沒有太偏僻 11/23 12:07
48F：推 wseedw : 為了繳這房貸，小家庭幾乎無法儲蓄，何年何月能買 11/23 12:13
49F：→ wseedw : 自己住的房子？ 11/23 12:13
50F：→ nanalia : 貸款貸不了掛女生的 房子名字卻男生的？ 11/23 13:16
51F：→ nanalia : 誰背貸款誰的名字啊 11/23 13:16
52F：→ nanalia : 不是實務上沒差？ 11/23 13:17
53F：推 abbaba : 媽媽出1/4頭期款要求孩子買房子，房貸孩子出房子媽 11/24 13:07
54F：→ abbaba : 媽及媽媽家人住，說得好聽是房子最後是孩子的，但是 11/24 13:07
55F：→ abbaba : 孩子熬到五六十歲死了，媽媽家人依舊住在 面，因 11/24 13:07
56F：推 abbaba : 為當初沒有簽約房客也請不走，這房子也賣不了，可 11/24 13:10
57F：→ abbaba : 憐的媳婦省吃簡用換一場空 11/24 13:10
58F：推 deeeplove : 我覺得她老公好誇張 11/25 13:15