作者killerbbt (killer)
看板marriage
標題Re: 如果是這樣情況會搬嗎？
時間Tue Mar 23 10:52:02 2021
: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋
我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...
通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房
子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。
自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照
〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多
費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉
要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢
土地：60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結
清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去
設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?
如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅
保有隱私權還有房子的主動權。
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1F：→ pinkygirl : 自地自建分明就是拖延戰術啊 怎麼可能給你真的蓋成 03/23 10:56
2F：推 misssquid : 真的，自建根本假議題 03/23 10:58
3F：噓 tomap41017 : 講句難聽的：有資源自建的家庭不會給你這樣的居住 03/23 11:05
4F：→ tomap41017 : 環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。 03/23 11:05
5F：推 djboy : 推 03/23 11:08
6F：→ kissdodo : 他們三個依舊在說好聽話啦～就她還自以為夢想快成真 03/23 11:08
7F：→ kissdodo : 了 03/23 11:08
8F：→ djboy : 上面推文也推 03/23 11:08
9F：推 xier : 說的沒錯，就是假議題 03/23 11:10
10F：推 lebo469 : 就拖延戰術 她還信了 03/23 11:11
11F：推 mepe1018 : 長輩拖時間讓原原po搬不出去 03/23 11:16
12F：推 YOLULIN1985 : 反正吃定她不會離婚隨便開條件都行 03/23 11:18
13F：推 Agneta : 這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊 03/23 11:29
14F：推 candyrainbow: 就算真的不是假議題，原原po也很有可能淪為分母，3 03/23 11:37
15F：→ candyrainbow: 分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸 03/23 11:37
16F：→ bibbywei : 絕對不能選自地自建，因爲到時光設計想法就吵歪了， 03/23 11:38
17F：→ bibbywei : 什麼尊重你們夫妻想法都是屁，老人家不插手才怪。 03/23 11:38
18F：推 cess : 如果是住宅區還不錯，怕是非都土地，農業區的農牧 03/23 11:45
19F：→ cess : 用地，搞到最後只有10%建蔽率，而且還一堆限制。自 03/23 11:45
20F：→ cess : 有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想，想要 03/23 11:45
21F：→ cess : 經濟實惠不大可能。 03/23 11:45
22F：推 Ewhen : 推 03/23 11:50
23F：推 raul12 : 如果土地沒有要移轉，建下去變成土地和建物不同所 03/23 11:59
24F：→ raul12 : 有人，到時候話語權在哪，已經可以預見了。 03/23 11:59
25F：→ raul12 : 更別說是四個人四種意見，要建就會一直吵架了吧。 03/23 12:00
26F：推 Angelfly77 : 從開始執行，建築師畫圖，使用執照等等，蓋到好還要 03/23 12:40
27F：→ Angelfly77 : 幾年，就這樣慢慢拖～ 03/23 12:40
28F：推 luncheon : 原PO說農地，該不會是丙建吧？這樣建蔽率只有40%， 03/23 13:17
29F：→ luncheon : 容積率120%而已。 03/23 13:17
30F：推 MiLu307 : 推良言 03/23 13:27
31F：推 scipri19 : 想著自蓋還得糾纏不清下去 出去住擁有主導權還是比 03/23 13:32
32F：→ scipri19 : 較實在 03/23 13:32
33F：推 kissdodo : 她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點，現在 03/23 13:34
34F：→ kissdodo : 還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊～ 03/23 13:34
35F：→ raul12 : 說不定前期資金投進去了，中期說他出土地要聽他的， 03/23 13:35
36F：→ raul12 : 頭都洗了，敢不聽嗎？ 03/23 13:35
37F：→ niniokita : 會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生，怎麼可能 03/23 13:42
38F：→ niniokita : 看看資料就改變心意，只能自己硬買或認賠殺出了 03/23 13:42
39F：推 diormylove : 三樓一語道破，原PO自己去外面租屋比較實在，習慣 03/23 13:46
40F：→ diormylove : 自己住之後老公來不來也不是這麼重要，沒小孩也可以 03/23 13:46
41F：→ diormylove : 直接離婚了 03/23 13:46
42F：推 LuciusMalfoy: 自建真的母湯 有錢有閒再說 03/23 14:27
43F：→ RlexCY37 : 畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖，照申請再次申請... 03/23 14:43
44F：→ RlexCY37 : 真的要蓋，都幾點了 03/23 14:43
45F：推 amida959 : 等蓋好小孩都國中畢業了wwww 03/23 14:48
46F：推 linyap : 自地自建花不少 還不如直接出去租屋 03/23 17:05
47F：推 skyla761030 : 自建假議題+1，就是找理由不讓搬，老公也是不想搬 03/23 18:49
48F：→ skyla761030 : 所以認同父母，他根本不在意有沒有建成，只希望待在 03/23 18:49
49F：→ skyla761030 : 舒適圈 03/23 18:49
50F：推 xier : 建議那麼多條，原原po只挑一個造價回，看來原原po 03/23 19:21
51F：→ xier : 的老公、公婆應該有未寫出的優點，版友不懂啦 03/23 19:21
52F：→ xier : 上面還推假議題，真歹勢！ 03/23 19:24
53F：推 s7781090437 : 農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋 03/23 20:35
54F：→ s7781090437 : 來當倉庫的，根本請不下來 03/23 20:35
55F：推 yoysky : 我現在的家是四年前自建，前後約兩年才入住，地60坪 03/24 09:08
56F：→ yoysky : 若是一般建地蓋起來可以非常舒服還可以設立電梯，但 03/24 09:08
57F：→ yoysky : 是爭吵一定很多，現金流也要夠，如果可以想辦法拿出 03/24 09:08
58F：→ yoysky : 1000萬現金以上我倒是建議考慮自建，若沒有以上條件 03/24 09:08
59F：→ yoysky : 還是直接買大樓就好 03/24 09:08
60F：推 bluevillage : 我先生老家也是自建的透天，在超鄉下的地方， 03/24 09:15
61F：→ bluevillage : 20年前蓋的時候一坪就要5w左右了，前後大概花快3年 03/24 09:16
62F：推 Sourxd : 我家是自己蓋房子的，建地自蓋沒有那麼浪漫，而且法 03/24 09:44
63F：→ Sourxd : 規最近很嚴 03/24 09:44
64F：推 iloveannasui: 能拿1000萬,還不買現成的，等什麼蓋房子！ 03/24 12:15