作者t8vi (vivi)
看板consumer
標題Fw: [金錢] 管理費
時間Thu May 17 09:28:36 2012
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1Fix-zNb ]
作者: t8vi (vivi) 看板: rent-exp
標題: [金錢] 管理費
時間: Wed May 16 22:54:50 2012
請問一下
管理費(約2000元)包含汽車停車費，
現階段管理費全額由我們支付。
但房東將車位租給第三人，
若車位租金一個月約1200元
請問房東應退給我們多少費用才算合理??
(這些當初在契約上都未註明)
謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.20.208
※ t8vi:轉錄至看板 PttLifeLaw 05/16 23:58
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: t8vi (114.47.19.108), 時間: 05/17/2012 09:28:36
1F：→ t8vi:不好意思再請教一下管理費的問題 05/17 09:29
2F：→ cyh33:那棟大樓管理費都是混一起算的嗎?還是可以知道純車位管理費? 05/17 10:15
3F：→ cyh33:應該都是有分開算的,畢竟會有住戶沒有買車位吧.所以若可知到 05/17 10:16
4F：→ cyh33:車位管理費就簡單了,不然若要照租金比例去分也不是很合理. 05/17 10:17
5F：→ depravity:租約寫都妳付 那她別的部分租人還是妳付 不會因此轉移 05/17 12:08
6F：推 phantomli:這部分我倒是持不同看法，契約雖載明管理費由房客承租， 05/18 15:20
7F：→ phantomli:（打錯，是繳納），但若該車位本身即為該戶可停用，故於 05/18 15:21
8F：→ phantomli:管理費中併收取車位管理費，若房東另將車位出租，使房客 05/18 15:22
9F：→ phantomli:無法就該車位使用收益，則該部分不應由房客繳付以維事理 05/18 15:22
10F：→ phantomli:之公平～畢竟，契約以探求當事人真意為解釋之優先，契約 05/18 15:23
11F：→ phantomli:所稱「管理費」應無包含房東另外租人收益，而要由用不到 05/18 15:24
12F：→ phantomli:的房客去付費之意思～ 05/18 15:24
13F：推 depravity:房東:我的意思就是妳要租我房子就要幫我付所有的管理費 05/18 17:38
14F：→ depravity:其他部分你管我要怎麼用 不爽不要租 (真意) 若這樣咧 05/18 17:38
15F：推 phantomli:房客：我的意思就是我租你房子所付的管理費只限於租賃物 05/18 17:53
16F：→ phantomli:使用的部分，要嘛就是車位算進去，你一物兩租你對我債務 05/18 17:53
17F：→ phantomli:不履行，要嘛就是就此部分欠缺合意，我無契約上給付義務 05/18 17:54
18F：→ phantomli:，但不動產租約除去此部分仍為有效，仍要依約交付租賃物 05/18 17:56
19F：→ phantomli:給我至租期屆滿～（然後放大絕...）不爽法院見～XD 05/18 17:57
20F：→ phantomli:個人相信，法院會為公平妥適之裁判～ 05/18 17:57
21F：推 depravity:房東:我一開始就說租妳房子管理費2000 妳也同意了 05/18 19:18
22F：→ depravity:現在眼紅我車位租人才來翻舊張哪有這種道理 05/18 19:18
23F：→ depravity:妳覺得有用的人就該付你去跟租車位的說阿 (攤) 05/18 19:20
24F：→ depravity:當初妳同意付"管理費2000"不是同意付"房子管理費" 05/18 19:25
25F：→ sindyevil:(以上d&p小劇場) 05/18 21:46
26F：→ sindyevil:詢問管委會是否有因為停車位而加收或少收管理費當依據~ 05/18 21:47
27F：→ sindyevil:如果是機械式停車位,該車位管理費內還有分機械維護或者 05/18 21:48
28F：→ sindyevil:以存錢供日後更換機械為目的的相關費用,這些也有可能和 05/18 21:49
29F：→ sindyevil:房東作為商談的點,加油! 05/18 21:49