作者white9cat (九命)
看板cat
標題Re: [問題] 租屋該如何加註寵物條約
時間Sun Jul 23 06:48:36 2017
※ 引述《Envoy (小主?)》之銘言：
: 目前的租屋在合約上有寫禁止養寵物，
: 但我好想把寄住在老家的兩主子接來同住。
: 適逢合約到期差不多要續約了，想跟房東談判要求開放養寵
: 為了增加贏面，我想先自己準備好一個版本的寵物條約
: 但因為租屋經驗不足，所以借貓版求救
: 不知道版友們有沒有租屋租的，
: 你們合約關於寵物的部分是如何加註的呢？
: 或是有身為房東的大大，該如何加註是能被接受的？
: 請賜教，謝謝。
: 請問同意養寵物的房子，租約難道就完全不會提到這一塊嗎？？
我養貓後搬了三次家，簽了三次合約。
我簽的租約，都沒有特別提寵物毀損家具/裝潢或噪音的問題。
每個房東都知道我養貓，但不會特別加註，
就和其他房客一樣，退租後需恢復租賃處至入住前的樣子。
而我也都有維持家具完整，包含房東的床墊，我都是包好包滿
床包包三層：防塵滿，普通，加厚，
確認貓爪抓不傷，貓毛不會殘留在床墊布料縫隙中。
其中一任房東，很擔心房客惡意破壞，
但也說室內家具都很老舊，壞了我要修繕還是丟掉都隨我。
(修繕的話，我自己負責修繕費)
所以經過房仲溝通，如人為外力破壞需要賠償的範圍，
從所有家具電改成家電器(冷氣，熱水器，瓦斯爐等等)。
房東一開始就允許養寵和不允許養寵凹到養寵的差別在哪？
我想差別就是在退租時，會不會因為在養寵的事前上很嚴厲。
一開始不允養寵凹到允許養寵，
房東不太會接受養寵物本來就會怎樣的說法，
比較會要求租賃處不可有任何因養寵而留下的痕跡。
一開始就允養寵的房子，
房東對養寵留下的自然痕跡，
(例如床架下的灰塵夾雜些許貓毛，房中有寵物或貓砂氣味)
會有比較大的接受度。
不過後者要考慮到前房客可能也有養寵，
所以一開始的清潔可能發現一些飼養痕跡，
例如床架搬開發現下面有疑似尿痕的痕跡。Orz
我是傾向直接找房東同意養寵的租賃物，
即使我對環境維持很有自信，愛貓也不曾搞過什破壞，
但我還是不想遇到對養寵不友善甚至可能帶有敵意的房東。
必經這很可能影響到退租時，房東對恢復原狀的要求高低。
ex入住時有灰塵，但退租時
灰塵有夾貓毛，而房東不允許貓毛殘留。
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1F：→ misytl: 房東最怕寵物遺棄……處理很麻煩… 07/23 08:35
2F：→ misytl: 社會新聞屢見不鮮… 07/23 08:36
3F：→ misytl: 動物之家也看過5，6隻被房客遺棄後通報的 07/23 08:36
4F：→ misytl: 最好是找本來就能接受寵物的房東 07/23 08:38
5F：→ misytl: 硬拗…到時候遷入後，動輒得咎， 07/23 08:38
6F：→ misytl: 好像住的也不安穩 07/23 08:38
7F：→ mysterywind: 我也都找可以養的，或是直接先說清楚，像我最近租的 07/23 10:15
8F：→ mysterywind: ，房東新買的沙發，我就直接請他寫在合約內，沙發金 07/23 10:15
9F：→ mysterywind: 額，如果損壞，我就賠這金額……免得被灌水~剛好房東 07/23 10:15
10F：→ mysterywind: 也有養貓，比較能體諒 07/23 10:15