作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板car
標題[問題] 是否該買昂貴300萬預售屋車位?
時間Tue Nov 11 13:17:10 2025
最近親友在猶豫是否預售屋要買車位, 想問看看大家專業意見
開車有地下室車位不論B幾 是真的很方便, 但是300萬價格也不低
租可能租的到 且租金比貸款便宜但就很難說
兩難~有沒有前輩可以分享意見的 謝謝
買車位理由:
1. 好賣好租
2. 旁邊國道
3. 可以給2大1小, 1大1小, 1大2小的家庭住
4. 20年後小孩萬一開車可以停
不買車位理由:
1. 成本每月至少7000.
2. 要丟300萬出去, 且這300萬漲幅可能不高
3. 租車位大概就租4000~5000左右, 每月都虧3000元
4. 車位算多, 跟別人租應該便宜不少
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1F：→ kazami: 地下有車位真的很方便 你不買就得有租不到地下車位的備案 11/11 13:20
2F：推 jasonchia135: 車位就算不增值，至少以後賣房子的時候多附加價值 11/11 13:20
3F：推 currit: 沒有車位 以後脫手會難賣 11/11 13:22
4F：推 ialeou: 這樣想那為什麼不連房子都用租的？肯定是買比較安心 11/11 13:25
5F：推 SC30mvp: 買車位主要是為了房子好脫手 11/11 13:27
6F：推 finasoul: 有車位房子也好賣，不用可出租還會增值 11/11 13:27
7F：推 poeoe: 一定要買車位啦 除非捷運站就在旁邊 11/11 13:28
8F：推 OldWang911: 這還用問嗎 當然要買停車位 11/11 13:28
9F：→ scopeowl: 有車位比較好轉手 11/11 13:29
10F：推 bpq302302: 車位用時方恨少，會生錢的資產多買 11/11 13:30
11F：→ hank12332: 看社區規模吧，有的社區位置超多，隨便都可以租 11/11 13:30
12F：推 omanorboyo: 車位會漲啊 當投資都可以 11/11 13:36
13F：推 linkinchez: 有能力買拜託一定要買 11/11 13:36
14F：推 gguntank: 有車位房屋比較好賣 11/11 13:38
15F：推 MIKE44: 買了不會後悔，如果可以就買兩個吧 11/11 13:40
16F：→ MIKE44: 不過你在偏遠地區可能就不用.... 11/11 13:41
17F：推 finals: 有汽車 一定要有車位 11/11 13:41
18F：推 a1280547: 停車位從100萬漲到300萬你還問要不要買? 11/11 13:41
19F：推 Jetwu: 捷運走路8分鐘 沒買 11/11 13:42
20F：推 Jokering5566: 買，台灣有車位是硬需求，尤其是都市化結果下，車 11/11 13:44
21F：→ Jokering5566: 位只會越來越昂貴 11/11 13:45
22F：噓 wang56: 300萬都能買豪華進口車了 11/11 13:45
23F：推 jin168chen: 買了沒需求還能賣掉或租人 不買等到有需求絕對後悔 11/11 13:45
24F：→ wang56: 300萬還一堆人吞的下去，難怪台灣房價不跌 11/11 13:46
25F：→ wang56: 你不買大家都不買，明年剩200？ 11/11 13:46
26F：→ wang56: 感覺一堆建商派來的 11/11 13:47
27F：→ wang56: 300萬當租金租車位，都能租到車子報廢了 11/11 13:48
28F：推 speedman: 跟別人租車位就好 同個社區還能多方比價 11/11 13:50
29F：→ speedman: 300W丟定存利息剛好付車位租金不好嗎? 11/11 13:51
30F：→ korsg: 平面車位的話這價格是略貴，地點在哪? 11/11 13:52
木柵
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/11/2025 13:54:53
31F：推 miniwhy: 就算是自住不買車位你車停哪…. 11/11 13:57
32F：推 kazake: 300萬又不是要你一次拿現金支付 而且他是不動產 不懂有什 11/11 13:58
33F：→ kazake: 麼好猶豫的 11/11 13:58
34F：→ kazake: 推文又一個小丑在那邊耍蠢了 11/11 13:59
35F：推 handsome01: 自己的可以選位置好一點的 11/11 14:01
36F：推 JOHN2188: 北部合理啊 11/11 14:01
37F：推 amazingwow: 要買啊 不用可以租出去 之後轉手也好賣 11/11 14:01
38F：推 Tenging: 車位坪數可以控制房價稅率 11/11 14:03
39F：推 maximper79: 除非你這台北...不然幹嘛不買呢 11/11 14:03
40F：→ a8330028: 你那邊每月4~5K 應該也是很黃金的地段 11/11 14:04
41F：→ EQUP: 都要花千萬買房了 多花300把車位買齊吧 11/11 14:05
42F：→ OldWang911: 擔得起就買，擔不起就不要買 11/11 14:05
43F：→ EQUP: 以後沒人會想買沒車位的房子 11/11 14:05
44F：→ Catalyst: 北部蛋黃區新房300萬差不多 不過可以炫耀要不要車位的 11/11 14:06
45F：→ Catalyst: 很少欸 之前買板橋新房子 B2就是一個車位300 最便宜B6 11/11 14:06
46F：→ Catalyst: 也要240 沒得選不買 要房就要車位 你不買之後要轉手賣 11/11 14:06
47F：→ Catalyst: 房不好賣 11/11 14:07
48F：→ wang56: 原po你是投資客還自住客？投資的話要買才能加價轉，自住就 11/11 14:08
49F：→ wang56: 不一定 11/11 14:08
50F：→ timk7: 300又不是一次拿，貸款而已，用不到也可以出租 11/11 14:12
51F：推 YCTING: 我是覺得要買 例如我們社區 要租都租不到 超熱門 11/11 14:13
52F：推 elvis30901: 我覺得不買肯定會後悔的 11/11 14:14
53F：→ elvis30901: 以後有車位也比較好賣 11/11 14:15
54F：→ sdiaa: 看地段 各都會蛋黃區的話當然要買 11/11 14:20
55F：推 boombastick: 車位300萬你拿去買0050，每年10%獲利下去算，一年30 11/11 14:20
56F：→ boombastick: 萬讓你繳84000的停車費還有找 11/11 14:20
57F：推 linkinchez: 10-20年後一定後悔沒買車位 11/11 14:23
58F：推 zzz50126: 300萬可以租5000 而且你說好租 那就可以 他是能勉強cove 11/11 14:26
59F：→ zzz50126: r利息的 在車位上不多見 好租代表你們大樓車位較少 真的 11/11 14:26
60F：→ zzz50126: 缺錢就去信貸300出來每年轉貸就好 現在利率比房貸還低 11/11 14:26
61F：→ zzz50126: 你的資訊太少 建議再補充 11/11 14:27
62F：→ zzz50126: 租金不是比貸款 是比貸款利息 11/11 14:27
63F：推 speady: 一定要買啊，自住或轉售沒車位都不方便啊 11/11 14:28
64F：→ STAEGG: 我買兩個車位都覺的不夠用了 11/11 14:37
65F：推 sojay: 有一個猶豫要不要第二個嗎？ 11/11 14:39
66F：推 george31708: 當然買啊 以後買不回來怎麼辦 11/11 14:52
67F：→ snowanimal: 不買的是棒槌... 11/11 14:55
68F：→ dai26: 傻逼才買房不買車位 11/11 14:58
69F：推 A80211ab: 沒車位 房子轉售不方便 11/11 14:59
70F：→ A80211ab: 再貴都買 不然不要買這房 11/11 15:00
71F：噓 hlkevin81925: 來車版當然都叫你買… 11/11 15:03
72F：推 Dorae5566: 300萬車位代表你房子總價也快2100-2200萬吧 11/11 15:04
73F：→ Dorae5566: 一個月貸款都要付10萬的人說買不起300萬車位嗎 11/11 15:04
74F：推 savia: 車位買了賣掉還可以拿回本金，租金=0 11/11 15:04
75F：→ Dorae5566: 車位多少根本不重要吧...人家就花的起那個錢結果你替 11/11 15:05
76F：→ Dorae5566: 別人擔心 11/11 15:05
77F：→ Dorae5566: 人家只是想羞辱並且炫耀說他房子一個車位要300 11/11 15:05
78F：推 hdw: 一定要買阿，而且才不是丟300萬出去，貸款可以8成，丟60而已 11/11 15:05
79F：推 scopeowl: 順便說買房附車位可以貸款 11/11 15:07
80F：→ scopeowl: 但以後單買車位就幾乎只能現金買 11/11 15:08
81F：推 horb: 沒車位。房子也沒價值 11/11 15:08
82F：→ wang56: 車位這麼值得，怎麼這版會一堆租車位或停路邊？ 11/11 15:09
83F：推 scopeowl: 無法用車位貸款，所以現在不買絕對後悔 11/11 15:09
84F：→ wang56: 講的好像沒車位的族群，都很慘？ 11/11 15:09
85F：推 RaiGend0519: 不買等你想賣就知道了 11/11 15:10
86F：→ wang56: 一堆沒房沒車位的貸款買車，還不是過的很開心，有差嗎 11/11 15:11
87F：推 finals: 我6前買房子 當時車位就要180萬 現在已經漲到230萬 11/11 15:12
88F：推 roots5071: 沒車位的房子很多人根本不考慮 11/11 15:13
89F：推 reensoi: 300貸款問題不大 11/11 15:16
90F：→ nikesb: 除非300萬是現金才不買。貸款買不會虧，之後增貸行情也優 11/11 15:26
91F：→ nikesb: 沒有停車位，小孩才懶得回來看你。以後只會更難找位子。 11/11 15:27
92F：→ nikesb: 等那邊發展起來，你租車位就是每年被200一直加到天空。 11/11 15:28
93F：→ Adonis7088: 沒錢就不要買房 找中古屋就好 11/11 15:38
94F：推 taiwaneye: 建商能加購充電樁的話先買，跟車位的道理一樣 11/11 15:40
95F：推 coolsparrow: 至少買兩個 換新車才不會猶豫 11/11 15:49
96F：→ maniaque: 問,就是買 11/11 15:54
97F：推 lovecut: 哇300萬 我買兩個才250 11/11 16:00
98F：→ joybarbarian: 親友跟你多親啊？說不定它根本不甩你的意見 11/11 16:01
99F：→ AlphaMC: 木柵平面300當然買啊 11/11 16:05
100F：推 b8454: 我的國道旁B4破車位230 11/11 16:06
101F：推 MeloKing: 不買會後悔一輩子 11/11 16:12
102F：→ OldWang911: 說真的，讓親友自己決定就好 11/11 16:17
103F：推 tabris0122: 車子不用雨淋日曬 出門回家時人也不用那生活品質是真 11/11 16:17
104F：→ tabris0122: 的很棒 11/11 16:17
105F：→ OldWang911: 親友都幾歲人了，沒辦法自己做決定嗎？ 11/11 16:18
106F：→ Killercat: 你沒買車位 以後房子會比較難賣 11/11 16:21
107F：→ NexusPrime: 你先看看你那個大樓人多不多？住滿或9成那你要有心理 11/11 16:25
108F：→ NexusPrime: 準備租不到車位，而且租的車位未必好，所以建議還是 11/11 16:25
109F：→ NexusPrime: 至少買一個，你每次回家都可以優雅的開到地下室輕鬆 11/11 16:25
110F：→ NexusPrime: 停好 11/11 16:25
111F：→ jack55777100: 如果是第二個是不用,第一個有用車需求就買吧 11/11 16:27
112F：推 david7112123: 車位必須買 住小區還是要有 方便很多 11/11 16:31
113F：推 Adonis7088: 小區是什麼 11/11 16:40
114F：→ Bmtswiiii: 車位也會漲啊 2.的論點不成立 然後1.成本7000沒錯 但3 11/11 16:47
115F：→ Bmtswiiii: .說虧三千也怪怪的 那是資產怎麼就虧三千了 4.如果租 11/11 16:47
116F：→ Bmtswiiii: 的到同社區車位那可以考慮用租的 不是就買吧 11/11 16:47
117F：→ Bmtswiiii: 社區有自己停車位不論租買爽度 方便度都完勝外面車位 11/11 16:48
118F：推 id41030: 買就對了，房價不會跌 11/11 16:51
119F：推 CharleneTsai: 差不多啦 板橋平車現在也都250起跳 11/11 17:02
120F：→ CharleneTsai: B1、B2 300萬以上 有能力一定要買 11/11 17:02
121F：→ CharleneTsai: 下雨、搬東西方便度差太多了 11/11 17:02
122F：推 qpqp1: 頭期多60萬，貸款每月多1萬，沒壓力當然買= = 11/11 17:17
123F：→ OldWang911: 小蛆就是蒼蠅的幼蟲 11/11 17:18
124F：推 kkrichard: 一律買，不會後悔 11/11 17:21
125F：推 Frobel: 說三百萬0050很好笑 又不是現在掏300買車位 11/11 17:30
126F：推 george31708: 稀有財不買是傻子吧 11/11 17:40
127F：推 grizzly: 買了以後房子才好賣 11/11 17:45
128F：推 azcookie: 買 認真 11/11 17:45
129F：→ azcookie: 買了省心 11/11 17:46
130F：→ Lowpapa: 盤 11/11 17:53
131F：推 mopepe5566: 真貴，信義區都更新大樓b3 11/11 17:55
132F：→ mopepe5566: 建商才賣我們270萬 11/11 17:55
133F：→ yesyesyesyes: 絕對買,不館是自助還是投資 11/11 18:17
134F：推 Zxc2184: 租車位跟租房一樣有機率被趕 被趕很麻煩一時間還不好找 11/11 18:19
135F：→ bilibala: 三、四房的房子，至少要一個車位，兩個更佳，不買會後悔 11/11 18:25
136F：→ bilibala: 除非住家附近有大眾運輸，不然絕對不建議放棄車位。 11/11 18:26
137F：→ sew: 買房沒買車位，好像房子沒廁所一樣 11/11 18:43
138F：推 silence1628: 一定要買，坡平車位才300萬，有夠便宜== 11/11 18:48
139F：推 aikopake: 自用滿足感無價，買 11/11 18:59
140F：推 NCTUFatGuy: 當然買 自住自己方便 轉手有車位也容易 11/11 19:05
141F：→ fitenessboyz: 必買 省的你去外面停車場也防止風吹日曬 11/11 19:22
142F：推 sinsia: 當然要買 不然住大樓要幹嘛 11/11 19:42
143F：噓 wayneshih: 覺得只是個洗文ID 11/11 20:13
144F：→ topninjayen: 沒車位的房子超難賣 11/11 20:18
145F：推 mepowerlmay: 買車位。以後比較好賣房子 11/11 23:28
146F：推 lolikung: 建議一定要買，租車位如果未來換電車要裝樁的話很麻煩 11/11 23:42
147F：→ lolikung: ；下雨天如果車位在大樓外更麻煩 11/11 23:42
148F：推 Bmtswiiii: 300萬又不是現金 怎麼推文還有魯蛇在那邊可以買的起豪 11/12 00:56
149F：→ Bmtswiiii: 車或叫原po拿去投資== 標準買不起房的社底思維 估計連 11/12 00:56
150F：→ Bmtswiiii: 車都買不起 有車一定懂有自己車位的安心感 而不是停戶 11/12 00:56
151F：→ Bmtswiiii: 外風吹日曬折舊 11/12 00:56
152F：→ vgdog3388: 房子有加車位，之後要出售會更好出售，而且自己有車位 11/12 01:12
153F：→ vgdog3388: 也很方便，光下雨天就知道有地下停車位的可貴 11/12 01:12
154F：推 zzyzx: 買房子 樓下沒車位也太悲催了吧 多少都要買 11/12 01:47
155F：→ nono1852: 車位也是貸好貸滿,不是丟三百萬出去 11/12 02:22
156F：→ nono1852: 買房又要租車位,跟租雅房有什麼區別 11/12 02:25
157F：→ wang56: 都少子化了，還想炒車位價格？ 11/12 06:17
158F：推 qoo10067: 除非真的沒錢，要不然買車位是必備 11/12 08:13
159F：→ qoo10067: 除非隔壁有捷運，沒車位的房子很難賣 11/12 08:13
160F：推 farseer7: 雙北不買是傻 11/12 11:16
161F：推 fire2003: 買得起話一定要買阿 11/12 11:24
162F：推 G81HowInDown: 20年前車位買100被笑盤，現在想想還好有買 11/12 15:05
163F：推 imlouislee: 元利對吧XD 我沒買車位 11/12 20:21
164F：推 neglect: 有300萬不會拿去存喔，2%利率都夠你繳車位租金 11/12 21:19
165F：推 p1227426: 在台北 還是要雲林 11/13 12:13
166F：推 rescueM7: 有車位房子才好賣 光這點就該買 11/13 18:23
167F：推 n61208: 居然有人有房有車還在問要不要買車位…… 11/14 00:29