很感謝諸位大大的回文。 若是依這篇m大說明的建商與銀行貸款制度 http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/MenTalk/M.1318642237.A.3FF.html 與這篇對高房價的剖析 http://goo.gl/ndVIb 一般人民一輩子的血汗錢就會以'高房價/房貸'或'政府救銀行'的方式 大把大把地進了建商的口袋 財團和建商需要政黨其政策的支持 政黨的政治運作需要充足資產與財團支持 政治人物也需要資產和黨的支持 不管台北市和新北市的房市交易投資客佔的比率有多高, 空屋率有多少 也不管一般人民只能從'到老背負極重房貸'/'到老租房無定'/'超遠距離通勤'去作選擇 雙北的房子的主要意義變成了投資標的, 變成了政黨/財團/政治人物手中只能賺不能賠的保壘, 也許這些是正常現象, '居住正義'只是童話, 沒有人有能力真正去改變。 ※ 引述《xainbo (Abbo)》之銘言： : ※ 引述《clapton (患所以立)》之銘言： : : 財團炒地皮是資本主義的商業社會裡原會發生的事, : : 炒地皮所得到的財富如此之巨大, 一般人民的財富則相對變小, : : 政黨的運作也是需要有財團的支持, : 炒地皮只是用錢滾錢的方式之一； : 炒地皮的不只是財團，很多人，包含各個鄉民的叔姨舅伯。 : 簡單說，誰希望某一具有交易價值的物權之市場價格比入手時還要低呢？ : 因此，這牽涉到一些根本概念－－ : 1. 使用價值 vs. 交換價值 : 2. 價格與價值 : 在經濟學課本上的話，就會用水和鑽石來舉例。懶得打字說明XDD : 簡言之，在我們潛在的思考邏輯下，沒人希望地價跌，除非我沒有。 : 所以我很希望他快點跌一跌，我可以入手，順帶實現所謂的正義? : : 在這樣的環境背景下, : : 我們要如何去明白辨別: 一個政府的政策是否符合一般人民的居住正義呢? : : 有什麼方法方向可以去辨別判斷的嗎? : 正義是什麼呢？公平又是什麼呢？太抽象了，擱著。 : 居住的正義要實現到哪種程度？ : 結婚時，政府隨機配送一間30坪套房？ : 大家都只能依據戶口數*坪數來選擇房子大小？ : 這得不到結論的，為什麼呢？ : 單就目前政策：只租不賣 : 即便他真的很帥氣的提供100萬戶只租不賣的公共住宅 : 只要想租，就可以用五千元租到住宅，不舒適，但可居 : 問題解決了嗎？不會的。您的男女朋友老公老婆爹娘小孩 : 會希望有自己的家。「自己的家」，只租不賣，可解決嗎？ : 又，那我們在台北市蓋一大堆大樓，供給量就會多了吧 : 也不可行，因為有都市計畫管制，因為有容積管制 : 如果容積解套，又會有另外一群人出來murmur : 那，我們在三峽龜山林口淡水汐止蓋一堆房子好了 : 那邊房子比較少，容積還很夠用，問題解決了嗎？ : 也不會，因為想住在板橋、台北市區的人還是多數。 : 於是呼，問題該怎麼解決呢？不知道。 : 因為目前社會上的「發問」都怪怪的， : 令人覺得並不是一個清晰明確的問題。 --

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