※ 引述《galen81 (無糖綠茶)》之銘言： : ※ 引述《l000000 (好~就跟你100萬)》之銘言： : : 現在很多人都買不起房子 : : 可是當初那個股市上萬點的時候 : : 為什麼不先買來放呢? : : 大多數的人都知道 : : 地球的資源一直在消耗 : : 所以無論是任何建材都會隨著時間越來越貴 : : 建材越貴，ex:房子最重要的鋼鐵，當然房價也會跟著貴 + 搭配的黃金地段 : : 現在台灣地窄人又多 : : 所以說現在的鄉下地方，以後房價是不是也可以翻倍呢? : : (如:又要什麼通車、又要建設什麼設施之類...) : 長期而言，股市上漲的速度高於房價上漲的速度，玩股票的人不會先買房子， : 而是視作次級甚或再次級的投資標的。 : 並且大多數的房子上漲速度很慢，只有少數地方上漲快，風險並沒有特別低， : 就算是專門依靠投資房產賺錢的，所花的心力也沒有比別人來得少。 若股價是在反應產業的話 那麼投資房地產和投資股票有什麼差別？ 而且別忘了房地產的單價高 上漲或下跌的比例就算不比其它產業 實際的量差卻還是比其它產業高 : 實際上，會投資的人早就靠投資其他東西賺了大錢，這些賺到錢的人買豪宅， : 豪宅才跟著大幅上漲，以投資觀點來看，房地產根本就是落伍的投資標的， : 在股市中只要能看準一個產業趨勢，光是把資金丟下去什麼都不管， : 都能在兩三年內賺上十倍。 產業趨勢是種虛無飄渺的東西 開放系統裡不存在所謂的專家 都只是馬後砲而已 電子類股的趨勢是大漲 也要有本事選中聯發科之類的 選到其它阿貓阿狗的電子公司 要怎麼賺十倍？ 大多數的房子上漲速度很慢，只有少數地方上漲快 這句話換成股票 也完全說得通 : 這二十年來，股市中整個類股幾乎都上漲十倍等級的重大產業趨勢， : 或者說強力炒作，起碼就有六、七次，房價的上漲能跟這個相比嗎？ : 投資企業才是王道，其他的投資工具，不是風險太高就是波動性過低， : 房子不過因為是大多數人的資產重心，所以房價上漲才那麼引起注意。 投資置產的機動性不如股票交易 就只有這點輸而已 投資企業也有風險 不知從哪一點可以看出風險小於房子？ 反之 當包租公包租婆也有可能比股票還好賺 最好賺的大概就是收月租費的產業 例如電信公司 合約一次簽個2年這期間基本上就不愁吃穿了 不像其它工作 要不斷找到新客源才能繼續有收入 : 投資房子的最基本方法，就是問問你自己，這樣的地方你會不會想要來住， : 若你自己都得不到肯定的答案，那別人為什麼會來買? : 沒人要買自然不會漲，再多的建設也沒用，一個區域的生活環境提昇， : 並不是單一要素的事情，不能光看政策或建設，像新市鎮的計劃就幾乎都失敗了， : 那可是幾千億的資產和建設都套牢在那邊呢。 企業的股價提昇也不是單一要素的事 你說的點用在投資其它領域也一樣 不懂為什只鞭房地產 除了單價高和機動性弱外 和其它投資有什麼差別嗎？ --

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