作者saltlake (SaltLake)
看板ask
標題[請問] 地屋合一與分離
時間Fri Mar 3 09:09:07 2023
我們這邊聽到的多數情況，至少私宅似乎都是地屋合一，
也就是說地主和地上屋的屋主所有人是同一人。
但是中國大陸那邊，土地所有權全歸國有，所以就算是私
宅，屋主也不會是地主。
其他國的狀況呢?
另外如果非私宅，比方工廠、醫院、商業樓(如辦公樓或
百貨公司等)，地屋分離的狀況是否比較普遍?
可萬一地主要收回土地，屋主怎辦?
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1F：→ bailan: 地上權可以找一下 03/03 09:15
2F：推 pbjojo: 比較少但並不是沒有，官股銀行和一些國營事業的土地也有 03/03 09:44
3F：→ pbjojo: 地上權的，地上蓋住宅的也不少，簽約期都五十年，地上權 03/03 09:45
4F：→ pbjojo: 房屋買賣會比較便宜，至於租約到期該怎麼處理合約上有， 03/03 09:46
5F：→ pbjojo: 如果地主要賣地的話地上權人有優先購買權，單純收回看合約 03/03 09:47
6F：推 Lailungsheng: 中國即使地上權，感覺也很有價值，常看一些影片提 03/03 10:09
7F：→ Lailungsheng: 到農村改建就變成全國首富之村 03/03 10:09
8F：→ antonyang: 高雄城中城就是因為地上權的問題所以一直沒改建，然後 03/03 12:33
9F：→ antonyang: 就燒掉了… 03/03 12:33
10F：推 higger: 中國是偽土地國有~真國家重分配就要重蹈保路運動了~ 03/03 18:40
11F：推 hakkiene: 就地上權啊 到期還人家 拿搬遷費(一開始就會約定) 03/03 22:13
12F：→ hakkiene: 跟長租約的租房子很類似 到期你就搬走 03/03 22:14