作者renee03 ()
看板ask
標題[請問] 租客提早還屋是否需要另簽一份約定
時間Wed Jan 26 14:02:29 2022
大家好，
年關將至，應該蠻多人都在忙著搬家，
我就是其中一個QQ
想請問大家，
租約是在1/31到期，
但跟房東談好在1/28還屋，
提早還屋後，
是否還需要列出一張合約或是約定之類的(A4紙打出來)，
上面寫：
【地址+"已於1/28(五)還屋於房東OOO，1/28起，房屋內的所有損壞一概與OOO無關"】，
然後雙方簽名，
OOO需要列出嗎?因為有雙方的簽名了，是否不需要列出?
還是說雙方帶著原本的合約，然後將上面的租屋日期改到1/28就好呢?
或是說有什麼方法/方式能夠保障呢?
再麻煩大家回覆了，謝謝。
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1F：推 hsinyeh: 就現場驗屋還押金阿 房東比較怕你說他沒還你押金吧... 01/26 14:13
當然是現場驗屋還押金，
所以也會註明押金還多少扣多少水電瓦斯費。
不用說誰怕誰，
站在自身的立場彼此都是害怕對方的，
為了要保障雙方才詢問是否該多簽一份這樣的協議~
謝謝回覆。
※ 編輯: renee03 (220.134.38.80 臺灣), 01/26/2022 14:28:57
2F：→ antonyang: 你想簽就問房東願不願意，我自己是沒簽過 01/26 14:58
好的喔!謝謝回覆。
3F：推 KingSccasher: 你想簽就問房東啊 鄉民說可以也沒用 01/26 15:02
只是想問問大家有沒有過這樣的經驗，
沒有的話當然就會直接詢問房東啦~
有的話就是要提前準備這些東西，
謝謝回覆。
※ 編輯: renee03 (220.134.38.80 臺灣), 01/26/2022 15:06:10
4F：推 kuchel: 想要保險就簽，連退押金跟房屋現況一起寫清楚雙方簽名 01/26 15:17
好的!!謝謝回覆。
樓下的h大的解說很受用~
5F：推 hsinyeh: 為什麼說他怕你是基於舉證責任分配的問題... 01/26 16:11
(劃重點)^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
6F：→ hsinyeh: 主張積極事實的人要負擔舉證責任 此案不管是押金有無 01/26 16:11
7F：→ hsinyeh: 返還或者是 屋損是不是由房客造成到時候訴訟上都是房東 01/26 16:12
8F：→ hsinyeh: 要舉證....所以說當然是他要怕但是你不用怕 01/26 16:12
瞭解了!!感謝解說~很受用!!
只是在不知道該誰負有舉證的責任前提下還是會害怕^^"
謝謝回覆!!
※ 編輯: renee03 (220.134.38.80 臺灣), 01/26/2022 16:23:35
9F：→ sdiaa: 雙方合約都拿出來 最後面加幾行+簽名蓋章就好了 01/26 16:52
10F：推 hsinyeh: 舉證責任分配很簡單 原則上"沒有"是沒辦法證明的 01/26 17:26
11F：→ hsinyeh: 所以原則上主張積極事實的人就要負擔舉證責任 01/26 17:27