作者poikz ()
看板ask
標題[請問] 水管破裂 但地點在別人家 需要付修繕費嗎
時間Mon Jan 17 20:14:14 2022
頂樓住戶表示家裏漏水要修繕 開鑿後發現全棟住戶的水管皆破裂需要更換
所以頂樓的住戶有權跟底下其它戶收修繕費嗎?
頂樓住戶說雖然水管破裂的發生地點在他們室內
但從水塔下來後是以獨立的配管送到各戶人家裏面
原則上是各家要維護自己的水管 他們沒義務要修護別人家的水管
只是這水管破損的地點在頂樓 不先修護 他們家會先淹水
所以才找水電工先來處理 之後再跟底下住戶收錢
我知道每家的水管一定會經過頂樓
但請問這個是合理的嗎? 我第一次遇到
謝謝
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1F：→ OrzOGC: 全棟的水管都經過他家啊? 01/17 20:19
2F：→ poikz: 說是這樣 水管不經過頂樓 也沒辦法下到底下各戶人家裏面 01/17 20:23
3F：→ wray: 有管委會嗎？有管委會的話，頂樓漏水要先由管委會出來處理 01/17 20:55
4F：→ poikz: 有管委會 但管委會表示漏水地點屬於住戶專有空間 非屬於公 01/17 21:36
5F：→ poikz: 共空間 管委會無法提供金錢補助或代為處理漏水問題 01/17 21:37
6F：→ poikz: 管委會只能處理公共空間的問題 01/17 21:37
7F：→ NaouZ: 上樓層的地板是下樓層的天花板，原則上頂樓屬於公共空間， 01/17 22:13
8F：→ NaouZ: 是該棟住戶要共同負擔的沒錯，但是要做這種事之前得先向管 01/17 22:14
9F：→ NaouZ: 委會報備才行，私自找水電來鑿打，就算打破水管也不會承認 01/17 22:14
10F：→ NaouZ: ，所以施工過程有無拍照、攝影證實水管都已破損？沒有就有 01/17 22:16
11F：→ NaouZ: 得灰了。 01/17 22:17
12F：推 TllDA: 頂樓的講到重點，過水表後就各走各的管線，除非是水塔到水 01/17 23:32
13F：→ TllDA: 表之間破了，這段才是共同負擔 01/17 23:32
14F：推 derekk: 合理 01/18 00:22
15F：→ wray: 頂樓還有住戶專有空間呀？是怎麼一個情況？願聞其詳 01/18 01:33
16F：→ wray: 我猜…管委會把頂樓地板上半部視為公共空間，下半部視為專有 01/18 01:37
17F：→ wray: 空間……這個……嗯…頂樓住戶沒有去灰也很有趣 01/18 01:40
18F：推 l74u11h27: 進水的水管破還是排水管破？我看不懂什麼管可以開鑿之 01/18 05:34
19F：→ l74u11h27: 後看到整棟樓破、然後可以只從頂樓修。使用者付費可以 01/18 05:34
20F：→ l74u11h27: 接受、但先搞明白到底是破了什麼？？哪段管、用的用戶 01/18 05:34
21F：→ l74u11h27: 有哪些戶、是要均攤還是什麼章法、總要釐清說的是什麼 01/18 05:34
22F：→ l74u11h27: 吧 01/18 05:34
23F：→ poikz: 漏水點在住戶室內 所以沒辦法申請管委會補助 01/18 14:59
24F：→ poikz: 是進水管破裂 不是整段破 是經過頂樓住戶的部份有破損 01/18 14:59
25F：→ poikz: 像我住3樓 2樓、1樓的進水管也會從我家牆壁裏經過 01/18 14:59
26F：→ poikz: 整棟樓人家的進水管 無可避免一定會經過頂樓 所以才有辦法 01/18 15:00
27F：→ poikz: 看到全部住戶的進水管都破裂了 01/18 15:00
28F：推 l74u11h27: 樓上TIIDA大有提到水表，認表前表後應該沒有疑慮吧。大 01/18 18:54
29F：→ l74u11h27: 樓水表也在頂樓住戶的室內牆裡嗎？難道所謂的頂樓住戶 01/18 18:54
30F：→ l74u11h27: 是頂樓加蓋的違建？？ 01/18 18:54
31F：→ hakkiene: 如果是老舊公寓有可能整棟共管然後到每戶室內才設水表 01/18 19:42
32F：→ hakkiene: 我住過這種 水表在廚房水槽下面 01/18 19:42