作者Lpissostrong (Love_peace)
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標題[閒聊] 斗六新天價……？
時間Mon Nov 16 22:33:00 2020
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多那之斗六旗艦店才吹熄燈號2個多月，如今屋主開價1.38億全棟出售。（圖／翻攝自F
acebook／多那之斗六旗艦店）
記者黃靖惠／綜合報導
雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段，其中蛋糕烘焙「多那
之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後，全棟開價1.38億元出售，當地房仲表示，民生南路
地段佳、店面空間大，吸引連鎖品牌進駐，不過總金額破億元門檻高，應具銷售挑戰性
。
斗六民生南路屬於「鑽石級地段」，頭尾兩側人潮多，北有斗六火車站旅客，南側明德
路有雲科大、縣政府文教區的人潮，屬於熱鬧商業區，而這棟建築坐落該路段旁，先前
曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。
全棟5層、屋齡8年，權狀坪數172坪，土地約94坪，且分店面、套房兩種產品，1～2樓透
天店面，3～5樓共有15間出租套房，開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」
1～2樓、近150坪營業空間，加上15間套房，總租金可達30萬元，以開價換算年租投報2
.6％。
住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明， 民生南路為新興都市計畫路段，緊貼中山
路舊有鬧街，雖發展時間較晚，但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎，成為連鎖
品牌進駐、或是旗艦店進駐首選，比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等，或
是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。
他說明，目前民生南路成交地價單坪80萬元左右，該案開價1.38億元扣除建築成本，換
算土地單價110萬元，略高於成交行情，推測屋主應看準該案於精華地段，周邊商業活動
熱鬧，因而敢於開價，不過能否成交，仍得看買賣雙方意願。
備註：原來開到這麼高才一直看到售的廣告啊，..房價倒是越炒越高呢，真是偉大的政
府ww
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1F：推 tungpayton : 民生南路的商圈竄起超快速11/16 22:55
2F：噓 taipelsky : 斗六就只有房價漲不停，真的很奇妙11/16 23:55
3F：推 taipelsky : 補推～就是不知誰買走？11/16 23:57
4F：推 lepidoptera : 果然賣不掉就加價賣啊11/17 00:01
5F：推 smart101 : 高鐵特定區車站台大醫院農博公園虎科新校區交流道11/17 01:15
6F：→ smart101 : 等建設，建坪均價也才10-12萬，斗六真的是炒太高了11/17 01:15
7F：推 dsgfuy : 租不出去改用賣的 可憐哪11/17 02:55
8F：推 rstpiopxo : 賣不出去開高價 開幾年大家都習慣了11/17 05:17
9F：噓 shineline : 都低薪公司的破地方 賣的跟台北差不多貴 南科還透天11/17 06:52
10F：→ jorden : 民生南路以前開50萬就很高了 現在到80萬11/17 08:55
11F：推 esprade : 所以掛租一年都沒人理太正常了，貴到爆11/17 10:10
12F：推 Atlantean : 他的目標客群也不是一般上班族，應該是投資客或是連11/17 11:00
13F：→ Atlantean : 鎖企業吧...11/17 11:01
14F：推 snowcoat : 就跟台北房價高一樣 會有買得起的人碰啦11/17 11:03
15F：推 CartoonMin : 等盤子上門11/17 11:17
16F：→ irina0629 : 難怪人口外流11/17 11:46
17F：推 keigo800004 : 炒房，寧願放著也不少賺的概念。11/17 12:40
18F：推 GOFEN : 開店後的客層跟消費能力在那個階段也很難定位11/17 12:44
19F：→ GOFEN : 斗六的高消費能力者是有，但沒有這麼多11/17 12:44
20F：→ GOFEN : 這些客源不足來應付高額的租金跟其他成本11/17 12:44
21F：→ GOFEN : 官東燒肉的消費力很容易破千啊，11/17 12:44
22F：→ GOFEN : 但地點就讓土地成本下降許多了11/17 12:44
23F：推 Niubert : 語畢哄堂大笑11/17 16:42
24F：推 gutalic : 炒房萬惡根源11/17 20:24
25F：推 libramog : 好樂迪那棟也開賣了11/17 21:36
26F：推 et104099 : 多那之都從民生南路搬去斗六棒球場了，而且那裡的空11/17 22:35
27F：→ et104099 : 間環境還更好，附近停車也方便許多11/17 22:35
28F：→ et104099 : 全國電子也搬離民生南路了11/17 22:36
29F：推 et104099 : under armour也要撤退民生南路了11/17 22:41
30F：推 jack0520 : 地主每個都想賣好價格啊，地主開高價，買不起的罵11/17 22:45
31F：→ jack0520 : 政府 什麼邏輯，共產主義適合您11/17 22:45
笑死人 房價炒到無剎無小政府沒責任！？
你的邏輯比較共產主義吧說到黨的不是就馬上出來護航^^？
32F：推 deathmark : 很多店都離開民生南路這個區塊了，慢慢賣吧，賣不11/18 01:48
33F：→ deathmark : 掉的子孫會幫你降價11/18 01:48
34F：推 ULSHAN : 全民炒房、低端去死11/18 03:32
35F：推 FUNYUN : 笑死人 斗六這個價 炒成這樣11/18 04:10
36F：推 snowcoat : 比較期待社口房價新高度 炒很久了應該要飛高高11/18 08:56
37F：→ snowcoat : 民生南路附近不弄個立體停車場 那路只能外流啦11/18 08:57
38F：→ snowcoat : 好野人都開車 但你沒車位給他停怎麼逛11/18 08:57
39F：推 xru03 : 寶雅前有停車場但斗六路邊停車格要收費，不然一堆11/18 09:12
40F：→ xru03 : 車佔位子11/18 09:12
41F：推 Atlantean : 商業區炒高是都市發展的正常現象...11/18 09:18
42F：→ Atlantean : 但是, 雲林縣連斗六市郊區跟附近鄉鎮都炒高11/18 09:18
43F：→ Atlantean : 這就有點不合理了...11/18 09:19
44F：噓 Neverfor : 有臺灣價值就買的起11/18 11:22
45F：→ makelove0938: 繼續漲 放給他空著11/18 12:16
46F：噓 abcd880201 : 炒房真的是阻礙國家發展11/18 12:29
47F：推 NCUking : 停車場？不需要呀 打個閃黃燈不就到處隨便停了11/18 12:48
48F：推 justkkbruce : 全部炒高點,等到大家都以為斗六高房價是正常的,就會11/18 14:14
49F：→ justkkbruce : 有人買了,地主大勝利11/18 14:14
50F：→ garfunkel : 語畢，哄堂大笑11/18 16:00
51F：推 gutalic : 菜蟲黃牛也是想賣好價格啊 罵他們的人也是共產主義?11/18 17:56
※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:30:34
※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:31:43
52F：推 rita9122037 : 太扯了，哪個盤子要買？ 11/18 22:38
53F：→ pcjpcj : 斗六沒進步多少，房價年年進步 11/19 10:22
54F：推 NCUking : 開價亂喊炒新聞而已 悲憤什麼 11/19 11:31
55F：→ cppwu : 一坪80萬薛凱子 11/19 21:06
56F：推 abibas5566 : 之前對面要蓋停車場結果被附近住戶反彈 我看以後這 11/19 22:35
57F：→ abibas5566 : 邊商圈只會沒落了 根本沒地方停車 11/19 22:35