作者irina0629 (音)
看板Yunlin
標題Re: [閒聊] 斗六的建案
時間Wed Oct 21 13:30:39 2020
想買房，也看了幾年，不過我主要是看斗南虎尾。
價格跟生活機能對比，真的是覺得不划算。
我也納悶過，到底這麼貴的房是誰在買。
就我目前住的租屋處，是新成屋，屋主是台北人老家在雲林，樓下店面樓上都套房。
就我接觸過的房仲建商等，發現很多房子都是台中台北人買的，有些出租，也有些就放著
。可能他們以都市眼光看來，覺得便宜吧？放著也不影響？
這幾年也錯過一些價格合理的物件，以二手來說，只要上連鎖知名房仲的，po591的，你
就算成功殺價打8折還是貴。
其實有些價格合理的二手，但是我發現，大都交給一些老房仲，自己跑而不是連鎖公司那
種，而且買家下手都很快速，猶豫一週就沒了。
一般人如果沒有人脈介紹房仲或代書，很難遇到我說的那種物件。
想買到想對合理的價格，大概要看預售屋，信譽好的老建商都蓋銷售中心自己賣，也很難
在房仲網看到，價格不像網路開的那麼敲盤子，但是其實也沒太大講價空間，甚至客變也
很難講。
我有朋友是騎車繞，專看小建商的案子，看到工地就看有沒有張貼電話，大概都2-4戶之
間，這種價格不貴客變也好談，但就比較難打聽他的工程品質了。
※ 引述《junesolstice (你在哪裡)》之銘言：
: 最近一個月一直在看斗六建案，但房價真的是讓人傻眼貓咪
: 想問問有人也是最近在看房子的嗎？能不能稍微交流分享一下？
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: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Yunlin/M.1603258241.A.D61.html
1F：推 vios0126 : 近三年前買的預售屋，今年入住近半年有了，當初跟10/21 20:34
2F：→ vios0126 : 建商討論客變的事，很配合的說，而且在雲科這邊， 10/21 20:34
3F：→ vios0126 : 生活機能很不錯，多看總會看到心中理想的房子，價10/21 20:34
4F：→ vios0126 : 錢方面就真的不好砍了10/21 20:34
恭喜啊 買到喜歡的房
我都看800以下的，客變不太好談。
5F：→ libramog : 地點好又搶手的都不用上網 看過一間房仲直接在門口10/21 21:10
6F：→ libramog : 舉牌帶看 大概過四五天在去問就說被下訂金了 10/21 21:10
真的，地點好的等不到上網，很快就賣完了。
之前在斗南看到桂林山水在挖地基，走進去接待中心，小姐就說賣完了，可以考慮下一期
還沒整地的。
這幾年不知道在漲什麼，印象中幾年前在斗南斗六交界，看預售600初，我嫌棄地點，現
在這價錢只能買古坑orz
※ 編輯: irina0629 (101.12.23.42 臺灣), 10/22/2020 00:20:25
7F：推 rstpiopxo : 僑真這邊真的很搶手 我聽到的也都還沒蓋就賣的差不 10/22 07:47
8F：→ rstpiopxo : 多了 往外環那邊看看應該比較有空間 夜市附近一堆建 10/22 07:47
9F：→ rstpiopxo : 案.. 10/22 07:47
10F：推 snowcoat : 桂林山水那塊真的賣超快 因為地點不錯 10/22 08:08
11F：推 okay1993 : 古坑都800起啊...... 10/22 08:15
12F：推 linginwife : 虎尾爆幹貴 10/26 10:24
13F：推 pizzafan : →ceca:去金山萬里屏東斗南,看到一堆一兩百萬的房子 10/27 06:39
14F：→ pizzafan : 不知他說的是不是真的哦?現在斗南還是有1xx到2xx的? 10/27 06:40
15F：→ snowcoat : 200喔 大埤吧 會淹水的那些路段的老房子有機會 10/27 12:45
16F：推 rstpiopxo : 200有阿。老國宅吧 屋齡5x 不然就凶宅 10/29 23:01