作者AHsin (阿鑫)
看板WorkinChina
標題[討論] 關於在大陸賣房
時間Sun Oct 26 12:35:58 2025
家中長輩和另一個大陸朋友在大陸共同持有房產，
最近要賣房，大陸朋友已經在貝殼上貼出房源，陸陸續續有人來看房，
長輩在台灣不方便搭飛機，於是授權給我，
已經地方法院辦好授權書，大約一個月可以在大陸公證協會領取，
後續找到合適買家，買方、賣方、房仲等三方簽署協議，
協議主要涉及的內容：
買方交付賣方訂金（5萬-10萬）
明確雙方認可的售屋價格
協商交付的物業保證金（5千-1萬）
房仲費2.5%（賣方1%，買方1.5%）
約定辦理房屋買賣協議、銀行貸款、過戶、財產交屋等時間，建議限定有效範圍，
如一個月內完成。
然後去房管局簽署買賣雙方【房屋買賣協議】，需到房管局簽署房屋買賣協議，
具體地址房仲會提前通知，房仲會全程參與，並協助完成房屋買賣協議的簽約，
仲介會提前告知房管局簽約地址。
以上，之前沒賣過房，對這個大陸朋友不熟悉，不知道會不會有詐騙問題，
如果方便，希望有在大陸賣過房的朋友可以分享經驗。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.141.196 (臺灣)
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※ 編輯: AHsin (223.137.141.196 臺灣), 10/26/2025 12:54:59
1F：推 cloudyst: 不懂就找仲介，但你這種更複雜 共同持有還委託非本國籍 10/26 14:29
2F：→ cloudyst: 的第三人… 10/26 14:29
3F：→ cloudyst: 建議找律師問問 10/26 14:30
4F：推 wsyen: 大陸沒有代書這個行業。所以按照你這種共同持有的情況，房 10/26 17:27
5F：→ wsyen: 產交易建議小心謹慎的去審核平台，仲介及大陸友人情況。不 10/26 17:27
6F：→ wsyen: 然房管局一簽字就過戶出去了。 10/26 17:27
有查中介的地產公司是合法的，請問有推薦的審核平台嗎？
7F：推 xihon: 如果台灣的信義房屋在當地有設點，建議找中介，很多當地的 10/26 23:12
8F：→ xihon: 中介沒有經驗，上海的話我記得當初代理人需要大陸人，所以 10/26 23:12
9F：→ xihon: 還是找有經驗的中介比較好。 10/26 23:12
中介是找德佑地產，信義房屋在當地沒設點。
※ 編輯: AHsin (223.137.179.205 臺灣), 10/27/2025 07:21:57