25歲小資月薪3萬、母親借名買千萬房「要她扛2萬房貸」！過來人苦勸1隱憂「小心錢繳 不完」 Yahoo房地產編輯部 2026年5月27日週三 上午8:47 父母想要小孩快點買房、願意幫忙出頭款和房貸，就該感激？有個25歲女生月薪3萬多， 在社群平台上發文說，媽媽願意出頭期款200多萬，要和她一起住，要求原PO每月扛起2萬 元房租，「但自己因為身體關係，其實沒有想要現在買屋」。 「媽媽頻頻以現在每個年輕人都是父母幫忙付房貸，台灣未來貧富差距變大」來情緒勒索 ，甚至指責她：「你們這些小孩為什麼就是靠不住」？面對媽媽緊迫盯人要她看房買房， 感受到無比壓力。 針對母親「借名買房」的提議，不少過來人也警告，認為這是一場極高風險的賭注。「我 有長達5年痛苦經歷，借名給母親買房，不僅背負巨大壓力，房子所有權依然被長輩視為 己有。」 「法律上妳的名字，但房子沒妳的份，甚至未來還可能被拿去二胎貸款給其他手足當頭期 款」。 ▲父母想要小孩快點買房、願意幫忙出頭款和房貸，就該感激？針對母親提出「借名買房 」的提議，不少過來人警告，認為這是一場極高風險的賭注。示意圖/Getty ▲父母想要小孩快點買房、願意幫忙出頭款和房貸，就該感激？針對母親提出「借名買房 」的提議，不少過來人警告，認為這是一場極高風險的賭注。示意圖/Getty 原PO說自己25歲月薪3萬多做普通行政，被醫生診斷為ADHD，也不知道工作可以做多久， 「因為爸媽感情不睦，媽媽希望和我爸離婚後，可以搬到桃園買房子，她鎖定在藝文特區 、中路特區、寶山街那邊附近，但最便宜就要1200多萬。」 媽媽給200萬自備「我要月付2萬元」 「媽媽說要負擔200多萬自備款，以我的名義買房，如果以最理想狀況來看，貸款1000萬 ，目前利率2.5%，25年本息攤還每個月要4.5萬，我要負擔2萬元，剩下的我媽付。」 原PO擔憂，這樣的負擔如果自己發生什麼意外，可能根本無法負擔，但媽媽又一直說不買 房看妳老了怎麼辦，「妳們這些小孩，為什麼就是靠不住？」 她說其實有跟媽媽說，等一兩年病情穩定點再看要不要買房子，「但我媽說要想多久？可 沒有這麼多時間讓妳想！」但自己真的現在只想好好不卑不亢生活、不想被房貸所束縛。 原PO大嘆不公平：同為女兒命運大不同 更讓原PO感到不平衡的是，姊姊將在5月步入婚姻，母親對待姊姊的態度卻截然不同，不 僅承諾要在姊姊夫家附近買房幫忙帶小孩，還要姊姊快生個帶把的來拴住老公。 面對差別待遇，原PO坦言內心充滿嫉妒，不解為何別人可以幸福過日子，自己卻要承受精 神疾病折磨與買房重擔，甚至不想與姊姊比鄰而居。 網友急勸退：你的薪水銀行根本不會核貸 她的故事一分享，立刻湧入網友的心疼與建議，從財務現實面，許多人直言這根本是個「 不可能的任務」。 網友分析，以新青安貸款1000萬攤還40年計算，每月光還款就要32000元，若加上房屋稅 、地價稅與管理費，每月基本開銷直逼3萬5千元，以原PO三萬多的月薪，銀行根本不可能 核貸。就算有母親幫忙，收支比也完全過不了關。 過來人血淚分享「借名登記」隱憂 針對母親「借名買房」的提議，許多過來人也警告，認為這是一場極高風險的賭注。「我 有長達5年痛苦經歷，借名給母親買房，不僅背負巨大壓力，房子所有權依然被長輩視為 己有。」 「法律上妳的名字，但房子沒妳的份，甚至未來還可能被拿去二胎貸款給其他手足當頭期 款。」 若真要買房，務必加保「房貸壽險」 至於原PO擔心自己發生意外會連累母親，網友強烈建議若真要買房，務必加保「房貸壽險 」，如此一來，若發生不幸，保險公司會代為清償房貸，做到真正的「留愛不留債」，大 不了日後母親繳不出房貸就賣掉換現金。 網勸請先把自己當人「而不是家庭的工具」 除了財務建議，更多網友將重點放在原PO的身心健康上，不少同樣身為ADHD或憂鬱症的病 友紛紛留言打氣，分享自己穩定服藥後，在31歲也順利買房的勵志故事。 「你目前真正的核心任務，是穩定ADHD、睡眠與情緒」、「不要在恐懼、愧疚、親情壓力 下做千萬財務決策」、「妳媽的焦慮不該由妳的人生來買單」、「成熟的人生不是提早背 債，而是在壓力中仍能保護身心與尊嚴」。 3萬多元月薪，真的能買房嗎？ 3萬多元月薪，真的能買房嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行審核貸款 時，會考慮申貸人的房貸收支比，也就是「每月房貸金額不能超過每月總收入的6成」， 若有負債，「每月總收入」需先扣除負債金額計算。 若是申貸人每月薪水3萬元，以銀行最佳房貸收支比60%計算，每月合理房貸支出為18000 元，以利率2%估算，若想順利申請貸款，頂多能貸到600萬元。 曾敬德：房貸宜控制在薪資1/3 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，把收入分成3等分，生活開銷、房貸、儲蓄 ，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，若是房貸佔收入的一半，就會造 成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，還是建議將房貸控制在薪資的1/3。 https://tw.stock.yahoo.com/share/2db8ee89-010b-448a-9d81-375a7fa34464 媽媽把自己的焦慮和離婚後的安頓壓力，全轉嫁到剛出社會、身心正需要調養的女兒身上 ，這種用親情包裝的勒索，真的會讓人喘不過氣來。 現實是很殘酷的，以月薪三萬多的財務狀況，銀行根本不可能核貸千萬房產。 --

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