房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法兩極 聯合報／ 記者 李定宇 https://i.imgur.com/eeDXohd.jpg 在租賃契約結束前，房東不得藉任何理由調漲租金或增收電價。圖／新北市地政局提供 https://i.imgur.com/t9fU5tC.jpg 2023年及2024年住宅用夏季及非夏季電價級距表。圖／新北市地政局提供 台電公布自今年4月1日起調漲電價，租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金或收取超額電 費的電價上漲蝴蝶效應，也有租屋族房東固定每度電收5元，台電調漲根本沒差。新北市 地政局提醒，在契約租期尚未結束前，房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費 ，房客如遇房東亂漲價，不但可以拒絕支付，房東最高可依消保法開罰30萬元。 台電4月1日起夏季電費最高級距金額每度7.69元調漲至8.46元，非夏季每度6.03元調漲至 6.63元地政局指出，為保障房東及房客權益，內政部有「住宅租賃定型化契約應記載及不 得記載事項」，其中房東租賃期間不得藉任何理由調漲租金，若契約中由房客負擔電費， 電費應分夏季及非夏季，且均不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額，因此在 4月1日前簽好的租約，夏季最高收取電費只能收每度7.69元，非夏季為每度6.03元。 另按「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，租賃契約房東、房客間具消費關係適用「消 費者保護法」，所以租賃契約皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得 記載事項」，如有違反且經限期改正而不改正者，將3至30萬元罰鍰，並得按次處罰。 在新北租獨立帶浴室套房的王先生表示，自己租的套房帶獨立電表，每個月用電大概1、2 百度之間，房東無論春夏秋冬都是一度電收5元。市場上大概都是固定一度電收3至5元，3 元就算是佛心價了。觀察台電調漲的差額僅差幾毛錢，房東應不會去計較。至於為何願意 接受房東一度5元收費，王先生說，一個月電費算下來就幾百塊，政府法規看看就好，真 要跟房東搬法律講道理，能租到房子嗎？檢舉房東自己被趕出去，還不是自己倒楣。 地政局提醒房東及房客簽訂租賃契約時，務必確認契約中約定應由誰負擔電費，若由房客 負擔時，也應確認房東收取的電費是否超過最高級距每度金額，訂定契約後就不得任意更 改，直到租期結束才可重新議定新約內容。因此台電雖已公布電價調漲，但在租約到期前 ，房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費，依據「消費者保護法」為無效 約定，房客得拒絕支付，如果因此發生爭議，，房客也可向地政局提出申訴或檢舉，或循 行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴。 https://udn.com/news/story/7266/7889268 夏天到了，啊肥最怕熱了。。。。 啊肥北漂仔在租房，怕熱阿肥每天吹冷氣，啊肥的一度電5元跟房東的一度電5元，484就 不相上下？？？？ --

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