TVBS新聞 記者 蕭達多 全球房價猛跌！各國建商撐不住　專家：台灣無風無雨很奇妙 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺 是不是很奇妙？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全 應驗。 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著， 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家， 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月， 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產 ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇 妙？」 備註 https://i.imgur.com/ffcm0nk.jpg https://i.imgur.com/UJcmXae.jpg http://i.imgur.com/VbFNZZL.jpg https://i.imgur.com/ErtfytA.jpg https://i.imgur.com/INIScAM.jpg https://i.imgur.com/9tw4Uty.jpg https://i.imgur.com/pl3Qe62.jpg [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工墜樓不治 https://bit.ly/47ypWcx --

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