作者queecha (四個嗶可換一個波)
看板Wen-Shan
標題[問題] 買房請教，興隆路四段的美學興鑽?
時間Mon Jan 9 12:40:15 2017
https://yahoo.twproperty.com.tw/ynhdetail_3348.html
最近去看了這個建案(就是舒咖啡這棟~前面轉角是真好味烤鴨)，很新屋齡才2~3年，
空間大小和配置已實地看過，我和先生都覺得夠用且滿意，
但我們回家上網找資訊後發現幾乎沒人在討論這建案@@
這建案依房仲說目前也才賣出4戶(共14戶)，很納悶賣不出去的原因到底是什麼呢??
另看上在考慮的是2F&5F客廳氣密窗正對大馬路的格局(許多公車行經ex.251,G2)，
若用等級較高的窗戶請問還會很吵嗎?
或是這建案有什麼優缺點懇請各位版友賜教~~~感謝!!!
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1F：推 terry0725 : 小案子 當然討論少 01/09 13:01
2F：→ terry0725 : 另外那邊你上班時間 7～9點 站在那邊就知道 有點吵 01/09 13:02
3F：推 terry0725 : 氣密窗擋聲音ok 但住那沒景觀、又不太能開窗是缺點 01/09 13:05
4F：→ terry0725 : ， 01/09 13:05
5F：推 terry0725 : 優點是生活機能不錯、交通也方便，不過離捷運環狀2 01/09 13:09
6F：→ terry0725 : 期預定站要爬上去在下去到木柵路那。 01/09 13:09
7F：推 Lailungsheng: 坪數：16 總價：1200~1380 / 萬 你問問題在哪裡??? 01/09 14:02
8F：→ Lailungsheng: 公設比：38% 16坪=10坪...你問賣不出的原因?? 01/09 14:05
9F：推 elims : 我之前住過興隆路的9樓，幾乎到了凌晨兩點以後才 01/09 14:47
10F：→ elims : 比較安靜，公車聲和往來車輛很多。戶數少，出入單純 01/09 14:48
11F：→ elims : 但後續的維修電梯管理費車位等等都要考慮。 01/09 14:48
12F：→ elims : 我之前是窗外還有陽台，陽台24小時都關窗才比較安靜 01/09 14:49
13F：推 midnight9 : 太貴了吧 1坪要80萬左右 01/09 14:51
14F：推 elims : 我看了一下它沒有車位，如果你們是頂客族無妨， 01/09 14:57
15F：→ elims : 有小孩之後光是要在那邊路邊停車接送小孩就很煩 01/09 14:57
16F：→ elims : 河堤現在都很好停車倒是沒有擔心車位 01/09 14:57
17F：→ midnight9 : 靠大馬路 大概窗戶都不用開了 空氣、車聲躁音 01/09 14:58
18F：→ midnight9 : 而且附近有廟 有的人會很不喜歡 有時很吵= = 01/09 15:00
19F：→ midnight9 : 離捷運站不近喔 如果都自己騎開車可能就還好 01/09 15:01
20F：→ midnight9 : 不過那邊生活機能不錯 有吃的有全聯有速食、飲料店 01/09 15:03
21F：→ midnight9 : 喜歡散步的話有河堤 不過木柵很容易下雨就是了 01/09 15:04
22F：→ midnight9 : 我想賣不好的主因還是開價太高了吧 01/09 15:14
23F：推 elims : 不過您和先生對於單價這麼高的商品都不大吃力的話， 01/09 16:57
24F：→ elims : 我想文山版的版友的意見對你來說可能參考價值普通XD 01/09 16:57
25F：→ joseph0727 : 可以看一些巷弄內的老公寓，幾乎沒公設，坪數又大， 01/09 18:40
26F：→ joseph0727 : 又較馬路邊安靜。 01/09 18:40
27F：→ caddyshack : 如果一坪80覺得便宜為什麼不去買元利忠順大院或遠雄 01/09 19:24
28F：→ caddyshack : 日光？差不多也七十萬左右 01/09 19:24
29F：推 elims : 遠雄日光坪數很大啦，當然單坪價相對是低XD 01/09 21:48
30F：推 crocus : 原來大家都算總坪數喔@@ 01/09 22:39
31F：推 citcal : 遠雄日光不是只賣地上權 01/09 23:33
32F：推 citcal : 1.沒捷運能賣80萬以上沒人要 2.坪數小 3.木柵沒升值 01/09 23:36
33F：推 adamqwop : 這價位沒捷運，我是覺得往新店看過去如何 01/09 23:38
34F：推 kangta2030 : 貴就是啊 01/09 23:53
35F：推 ilw4e : 那個點有這種價?神扯 01/10 00:45
36F：→ ilw4e : 查一下實價登錄網看看那附近行情 01/10 00:52
37F：推 terry0725 : 買忠順大院 高樓層比較好 01/10 01:15
38F：推 mathrew : 那裡一坪要80?? 難怪賣不好 01/10 07:43
39F：推 a126963138 : 太貴、吵、沒捷運、公車班次普通偏少、難停車（免費 01/12 13:27
40F：→ a126963138 : 的）想不到優點.... 01/12 13:27
41F：推 iWRZ : 住海巡署對面5樓的路過 吵到想自殺...... 01/12 17:56
42F：→ iWRZ : 在興隆路上找到安靜的房子是否搞錯了什麼 01/12 17:58
43F：→ iWRZ : 那裡班次密集度高的公車只有251.671.253.綠2.611 01/12 17:59
44F：→ iWRZ : 但是一遇到上下學 徒步走搞不好還比搭公車快 01/12 18:00
45F：→ iWRZ : 因為學生多到根本沒辦法上車 01/12 18:00
46F：→ iWRZ : 要去捷運站只有搭公車去七張.萬芳醫院.公館 01/12 18:01
47F：→ iWRZ : 七張永遠是最終選擇 班次太少 01/12 18:02
48F：→ iWRZ : 為什麼會這麼熟？因為有親戚住在那附近 01/12 18:02
49F：→ iWRZ : 而且那價格在興隆路三段可以買到更大的房子 01/12 18:03
50F：→ iWRZ : 只是屋子都是3X年老公寓 01/12 18:03
51F：推 artifafa : 安裝氣密窗話都聽不到啊，現在空氣很差開窗也。。。 01/31 21:16
52F：推 artifafa : 興隆路四段是不是有眷村？感覺很多老人 01/31 21:18
53F：推 elims : 目前開價低於1150了 03/04 18:55