※ 引述《cobrachen (mustang)》之銘言： : ※ 引述《willieliao (Willie Liao)》之銘言： : : 以我自己建的excel模型來說，我剛剛下的offer剛好損益兩平（net present : : value = 0）。以您的例子來說，如果你買40萬的condo用15年的貸款，hoa 300 : : tax 3300，房價每年長4啪，15年之後賣掉，那現在妳的rent大概要 : : 1600，每年要漲6啪，剛好損益兩平。 : 你的房屋稅有沒有跟著房價的增長也往上提高？雖然稅金太高會被罵，可是 有 : 這個部分是免不掉要增長的。另外你有算房屋保險嗎？這也是一筆需要的支出。 我買的是condo，一般有master insurnace policy算在hoa（condo fee）裡面。 另外支出的ho-6policy不是必要而且也很便宜（兩三百塊一年），所以我當初就 沒有算在內。 不過還是謝謝您的指教，我會修改spread sheet：） --

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