作者sakura000 (韋恩)
看板Wanhua
標題[舊聞]冠德 整合大理街有成
時間Sat Jun 20 11:05:46 2009
房地產不景氣,但建商檯面下仍積極整合耗時費力的都市更新案。冠德建設近一年來整合
中國時報旁大理街都市更新案,即將開花結果,由於與時報大樓僅一街之隔,未來中時報
系千坪廠房資產可望跟著活化。
冠德建設董事長馬玉山證實,正在整合大理街D6、D7糖部里土地,面積達3,000坪,目前
有80%住戶同意簽協議書,目標是要獲得全體地主共識,希望年底前進入都更流程。
曾經是台糖台北廠的大理街,為紀念製糖事業,因此命名為糖部里。隨製糖業沒落,大理
街除了時報大樓樓層最高,大都為屋齡40年以上的四層樓老舊公寓。
建商發現大理街擁有街廓方整,又緊貼艋舺大道的地段優勢,距捷運龍山寺站近,吸引冠
德、忠泰與宏泰集團等三大建商介入整合,目前以冠德建設出線機率最高。
馬玉山強調,都市更新是都市再造,一定要獲得居民認同才能整合成功。為整合地主,冠
德在大理街租下店面,透過都更都市更新開發公司名義整合。
D6、D7街廓更新促進會也向地主反映更新的好處,但因時間緊迫,希望本月30日前和建商
簽協議書,以利建商向市政府申請確定的容積率,才有520%以上的容積率可滿足居民的需
求。
大理街周邊是劃定優先進行的都市更新地區,只要住戶整合成功,就有優先容積獎勵。冠
德整合大理街都市更新案,最大受益者將是時報大樓,資產可望活化,加上D6、D7基地面
積夠大,未來房價將成為大理街指標。
新聯陽廣告總經理特助施孝文表示,房地產不景氣,大理街預售案每坪仍有40萬元行情,
但老舊社區面臨大面積土地取得困難、房價難以塑造的問題,唯有基地面積上千坪才有改
觀機會,例如潤泰集團在萬華德昌街推出的「萬囍」,基地達2,000多坪,每坪可開價50
萬元。
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聽說好像破局了
唉唉 不知何年何月得償所望
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◆ From: 61.224.52.134
1F:推 moocow:那附近使用分區好像是特二 520%到底怎麼來的 ~_~ 06/20 11:35
2F:推 drxk4:噗,是52%吧= = 06/20 11:49
3F:推 summertrees:什麼時候西藏路環南市場附近也要更新啊....嘆.... 06/20 14:02
4F:推 moocow:希望環南能變成台北的築地市場阿 ~_~ 06/20 16:11
5F:→ moocow:還有中國時報左右也改建一下 @@ 06/20 16:12
6F:推 guess1124:3樓的快囉~等家禽改建完成~話說那工程目前也是冠德旗下 06/21 00:11
7F:→ guess1124:根基營造承攬~~~ 06/21 00:12
8F:→ marcoyan:什麼時後西藏路環南市場附近也要更新啊....(3f我也在等) 06/22 10:43
9F:推 welly0923:什麼時候南機場也要更新阿?? 06/22 14:04