作者siaojing (繼續學習)
看板TuCheng
標題[問題] 天京社區居住請教
時間Mon Aug 19 19:28:15 2024
各位版友好，最近對天京社區有些興趣，有耳聞管理費很低
想詢問管委會運作如何？處理社區公設等問題效率好嗎？
會不會有經費不足的問題？
另外社區外牆是玻璃帷幕，有沒有容易漏水、滲水的問題呢？
有定期請人維護外牆、頂樓等公設嗎？
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.234.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/TuCheng/M.1724066897.A.7F7.html
※ 編輯: siaojing (117.56.234.54 臺灣), 08/19/2024 19:37:20
※ 編輯: siaojing (117.56.234.54 臺灣), 08/19/2024 19:38:01
1F：推 hum2100 : 有在賣？08/19 21:41
591有幾間
2F：推 eric20 : 外牆滲漏水嚴重，哪時候漏你家看運氣08/19 22:29
請教一下，外牆滲漏水的話，管委會會處理維修嗎？
3F：→ eric20 : 管理費低所以維修各種公共區域就差不多打平08/19 22:30
4F：→ eric20 : 社區美觀就不要想了，如廢墟風地下室08/19 22:31
5F：→ eric20 : 還好worldgym年底要進駐地下室了08/19 22:32
6F：推 sky00415 : WG要入駐了，看對你來說是加分項還是扣分08/19 22:53
※ 編輯: siaojing (223.137.19.34 臺灣), 08/20/2024 00:03:52
7F：推 eric20 : 先看責任歸屬>比價>管委會決議>維修 08/20 08:28
8F：推 eric20 : 管理費太低20/坪不一定是優點 08/20 08:33
外牆滲漏水還要看責任歸屬嗎？ 不可能是住戶責任吧？
另外想問，管理費調漲不起來嗎？20/坪似乎不夠老大樓使用
※ 編輯: siaojing (117.56.41.53 臺灣), 08/20/2024 10:05:04
※ 編輯: siaojing (117.56.41.53 臺灣), 08/20/2024 10:58:17
9F：→ v3015 : 外牆滲漏水屬於管委會，但要看管委會願不願意處理 08/20 17:33
10F：→ v3015 : 不願意的話可以告管委會，但還是取決於管理基金多寡 08/20 17:34
11F：→ v3015 : 一坪20也太低了吧，但漲管理費要住戶大會表決通過 08/20 17:36
12F：→ v3015 : 當然WG年底進駐後可以為管委會帶來租金收入，但相對 08/20 17:40
13F：→ v3015 : 社區出入變得更加複雜，相對考驗管委會管理能力 08/20 17:41
請問WG租的那邊產權是管委會的嗎？
之前聽說麗寶建設(不確定)買下，這樣租金就不是管委會收了
※ 編輯: siaojing (117.56.234.51 臺灣), 08/20/2024 18:21:51
14F：→ v3015 : 原來已被麗寶買下，但能維持一坪20超低價管理費應該 08/20 19:48
15F：→ v3015 : 表示管理基金應該還夠，你可去公佈欄看每月財報 08/20 19:49
16F：推 newgigi7672 : 問一下wg 租的範圍跟金扶輪一樣嗎？ 08/20 20:48
17F：→ ajacky2005 : WG會不會太密集了點，最近中央路皇翔park不是才剛開 08/20 21:07
18F：→ brotherP : 皇翔是天京wg的臨時預售點而已 08/20 21:43
19F：推 singlesingle: 這樣土城就3間WG了 08/20 21:53
20F：推 singlesingle: 金扶輪再更早之前是桑富士運動俱樂部 08/20 23:47