作者siaojing (繼續學習)
看板TuCheng
標題[問題] 天京社區居住請教
時間Mon Aug 19 19:28:15 2024
各位版友好,最近對天京社區有些興趣,有耳聞管理費很低
想詢問管委會運作如何?處理社區公設等問題效率好嗎?
會不會有經費不足的問題?
另外社區外牆是玻璃帷幕,有沒有容易漏水、滲水的問題呢?
有定期請人維護外牆、頂樓等公設嗎?
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.234.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/TuCheng/M.1724066897.A.7F7.html
※ 編輯: siaojing (117.56.234.54 臺灣), 08/19/2024 19:37:20
※ 編輯: siaojing (117.56.234.54 臺灣), 08/19/2024 19:38:01
1F:推 hum2100 : 有在賣?08/19 21:41
591有幾間
2F:推 eric20 : 外牆滲漏水嚴重,哪時候漏你家看運氣08/19 22:29
請教一下,外牆滲漏水的話,管委會會處理維修嗎?
3F:→ eric20 : 管理費低所以維修各種公共區域就差不多打平08/19 22:30
4F:→ eric20 : 社區美觀就不要想了,如廢墟風地下室08/19 22:31
5F:→ eric20 : 還好worldgym年底要進駐地下室了08/19 22:32
6F:推 sky00415 : WG要入駐了,看對你來說是加分項還是扣分08/19 22:53
※ 編輯: siaojing (223.137.19.34 臺灣), 08/20/2024 00:03:52
7F:推 eric20 : 先看責任歸屬>比價>管委會決議>維修 08/20 08:28
8F:推 eric20 : 管理費太低20/坪不一定是優點 08/20 08:33
外牆滲漏水還要看責任歸屬嗎? 不可能是住戶責任吧?
另外想問,管理費調漲不起來嗎?20/坪似乎不夠老大樓使用
※ 編輯: siaojing (117.56.41.53 臺灣), 08/20/2024 10:05:04
※ 編輯: siaojing (117.56.41.53 臺灣), 08/20/2024 10:58:17
9F:→ v3015 : 外牆滲漏水屬於管委會,但要看管委會願不願意處理 08/20 17:33
10F:→ v3015 : 不願意的話可以告管委會,但還是取決於管理基金多寡 08/20 17:34
11F:→ v3015 : 一坪20也太低了吧,但漲管理費要住戶大會表決通過 08/20 17:36
12F:→ v3015 : 當然WG年底進駐後可以為管委會帶來租金收入,但相對 08/20 17:40
13F:→ v3015 : 社區出入變得更加複雜,相對考驗管委會管理能力 08/20 17:41
請問WG租的那邊產權是管委會的嗎?
之前聽說麗寶建設(不確定)買下,這樣租金就不是管委會收了
※ 編輯: siaojing (117.56.234.51 臺灣), 08/20/2024 18:21:51
14F:→ v3015 : 原來已被麗寶買下,但能維持一坪20超低價管理費應該 08/20 19:48
15F:→ v3015 : 表示管理基金應該還夠,你可去公佈欄看每月財報 08/20 19:49
16F:推 newgigi7672 : 問一下wg 租的範圍跟金扶輪一樣嗎? 08/20 20:48
17F:→ ajacky2005 : WG會不會太密集了點,最近中央路皇翔park不是才剛開 08/20 21:07
18F:→ brotherP : 皇翔是天京wg的臨時預售點而已 08/20 21:43
19F:推 singlesingle: 這樣土城就3間WG了 08/20 21:53
20F:推 singlesingle: 金扶輪再更早之前是桑富士運動俱樂部 08/20 23:47