作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題Fw: [新聞] 工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長
時間Mon Nov 13 19:17:00 2023
作者: lightapostle (LightOO) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長
時間: Fri Nov 10 12:57:48 2023
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
經濟日報/游智文
3.完整新聞標題:
工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長房不長人堪慮
4.完整新聞內文:
依據內政部資料，今年全國住宅共約923萬宅，比三年前增加3.2%，但人口少了1.1%，今年
共計約2,333萬人。不過新竹縣今年不只住宅數量比三年前增加8%，增幅居冠全國，人口數
增長3.4%增長，也是本島最高。
大家房屋企研室總監郎美囡分析，房市自2017年反彈後各區域新建案量逐年攀升，累積大量
成屋，考驗市場消化速度，具有產業支撐的區域移入人口多，如科學園區就業人口穩定成長
，能去化房市累積的存量，賣壓相對小。
觀察近幾年住宅存量及人口呈現逆向走勢，住宅數量連年成長，但人口卻衰減。
住宅成長前10名中，人口數下滑者分別有宜蘭縣、
高雄市、雲林縣、彰化縣及台南市，其中
宜蘭縣的住宅增幅高居全國第二名，但人口出現1%的衰減。
郎美囡表示，宜蘭縣近幾年因高鐵議題，未來交通便利性可期，吸引不少來自雙北的買方，
推案跟交易增加，但買方並未移居，出現住宅數量大增，但人口漸少的情況。
至於高雄市及台南市前幾年南科話題鋒健，吸引大量投資盤，雲林縣及彰化縣受惠台中市房
價上漲的外溢效果，推案量增加，由於這些縣市人口沒有成長，以近幾年積累的住宅數量與
囤房稅2.0的全國歸戶制，都可能造成區域壓力。
今年全國住宅數量成長最多的10個縣市中，人口正成長有新竹縣、台中市、金門縣、桃園市
、新竹市等5個縣市。
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，新竹科學園區創造周邊房市的剛性需求，新竹
縣的房價比新竹市容易入手，今年景氣不佳，竹科整體仍發展穩定，不斷納入新的就業人口
，且科技業平均薪資高，累積資產速度比其它行業快，許多竹科的8年級生邁入購屋市場，
若有長輩金援，其購屋總價約2千5百萬上下。
若總價門檻稍低者，總價帶約1千6百萬至1千8百萬元，主力房型都是2到3房帶車位，與整體
房市購屋年齡越來越大的情況不同，竹科購屋族有年輕化的趨勢。
https://i.imgur.com/cO2gNHh.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7561937
6.備註:
同一份圖表 三立解讀的標題是：
房子生得比人快！全台十大賣壓區出爐 這「五縣市」人變少房子還拚命蓋
結論來說人口持續減少 房子越蓋越多 結果房價也是越來越高...這符合市場邏輯嗎
就繼續炒吧 炒到沒有新的肝賣人生繳房貸才是主流民意 藍白下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.130 (臺灣)
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※ 編輯: lightapostle (49.216.42.130 臺灣), 11/10/2023 12:59:20
2F：→ pinky80903: 結果有人在稱讚台積電設廠 42.73.16.82 11/10 12:59
4F：→ LoveMakeLove: 新竹縣竹北市真的不錯 鄉民快買36.226.235.248 11/10 13:02
6F：→ ausome: 新竹真的不宜居，不建議1.200.163.115 11/10 14:15
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (106.186.241.48 日本), 11/13/2023 19:17:00
※ 編輯: Reewalker (106.186.241.48 日本), 11/13/2023 19:17:17
7F：→ EEzionT : 好的 一坪90萬邁進 11/13 19:18
10F：推 brightest : 沒有苗栗？ 11/13 19:33
11F：→ sbshiu : 因為家戶數增加啊。現在小家庭，單身戶持續增加。 11/13 19:51
12F：推 marsonele : 16-1800叫低總？？？ 11/13 19:57
13F：→ zebra79979 : 人口紅利還沒用完啊，少子化威力還沒完全發酵，再等 11/13 20:06
14F：→ zebra79979 : 20年才有機會，不過現在剛需的人哪能等到那時候 11/13 20:06
15F：推 ayler88 : 大幅增加多屋稅,也同時大幅增加扶養子女的退稅 11/13 20:07
16F：→ ayler88 : 看看這樣有沒有辦法了... 11/13 20:07
17F：噓 justdoit : 一直錯版一直爽 11/13 20:26
18F：推 sdf90258 : 好哦 竹北一坪100w 11/13 22:08
19F：推 wacheck : 機能讚讚 竹北行人天堂 11/13 22:35
20F：推 polie : 這篇有誤導之嫌，看%數不準，要看絕對數字，增加的 11/13 22:43
21F：→ polie : 人口除以增加的户數來衡量供需狀況 11/13 22:43
22F：推 thomasgili : 好的一坪100萬 11/13 22:52
23F：→ zoo0602 : 房屋總量內含被大家詬病的老舊住宅有什麼用？大家都 11/14 00:01
24F：→ zoo0602 : 喜歡新大樓新透天當然一直蓋新的等你來買了 11/14 00:01
25F：推 keny868 : 我預測三年後 竹北一坪120萬 11/14 00:39
26F：推 keny868 : 買個30坪加車位要接近4000萬 11/14 00:41
27F：推 keny868 : 扣除公設35%,實際空間是19.5坪->4000萬,背30年房貸 11/14 00:44
28F：推 drinkmuffin : 新竹外食沒幾間沒吃 可以救救我們嗎 11/14 00:59
29F：→ yoyoyolin : 長到建商財產還差不多 11/14 07:17
30F：推 susuper : 現在竹北超過戶數100戶的新案真的越來越少。 11/14 08:10
31F：推 MixBear : 北部人下去幫撐房價 嘻嘻 11/14 08:31
32F：推 decorum : 很多資金是從中國撤回的 沒好投資標的 轉進房地產 11/14 09:19
33F：推 Xiaolu0104 : 拜託高雄人不要亂跑好不好 高雄這麼好回高雄好嗎 11/14 09:26
34F：→ AlarmAlarm : 現在割工程師韭菜已成日常 11/14 11:53
35F：→ AlarmAlarm : 台積成本增加 搞垮台灣半導體 太爽啦 11/14 11:53
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