作者JARED80527 (Jared_fat_baby)
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標題[新聞] 美光砸12.85億買中科后里園區廠房 創
時間Mon Nov 29 16:40:03 2021
美光砸12.85億買中科后里園區廠房 創區域次高總價紀錄
2021年11月29日 14:09
記者陳筱惠／台中報導
全台房市聞「積」起舞，科技大廠儼然成為票房保證，最新消息指出，美國記憶體大廠美光
陸續加碼，以12.85億元購入長泓能源中科后里園區，共計6300坪廠房含附屬設備，在地房
仲表示，隨著各大廠陸續進駐中科后里園區、創造不少就業機會，對房市確實起到帶動效果
。
根據長泓能源重大訊息顯示，長泓能源位於中科后里園區廠房的6300.49坪廠房，以12.85億
元出售給台灣美光記憶體股份有限公司，此為繼鴻海集團旗下觸控模組廠GIS-KY業成去年7
月砸17.7億元購置廠房與設備後，區域總價次高的交易。
美光有望再擴廠，對周邊房市的影響會不會循台積效應，東森房屋台中后里中科加盟店店長
薛美華認為，各大廠陸續進駐中科后里園區、創造不少就業機會，對房市確實起到帶動效果
，不過應該是從租賃市場開始火熱，目前區域6~8坪套房租金行情落在6500~8500元。
不過值得關注的是，以土地來說，自疫情緩解後的2021下半年，土地漲幅至少漲了3成，建
地一坪從20萬飛漲到26~27萬元，在營建成本同樣漲幅4成的情況下，未來新建案漲幅可能達
到5成。
日寶建設董事長郭國輝表示，后科帶動的就業人口的居住需求，充分支撐起房市供給，還有
一點，預計2022年完工的國道四號豐潭段工程，將可直接銜接台74線，讓台中的山線與大台
中及屯區可串連，也連帶助長后里的房市熱度。
薛美華進一步補充，以往只有后里市區行情單價破20萬元，現在比較偏遠的月眉段、內埔地
區也都出現教高單價產品，在中古屋部分則是以透天為主力，較偏遠一點的總價落在千萬初
頭，市區的電梯透天價格達2300~2500萬元，與台中市蛋白區透天價格所差無幾。
主力買盤部分仍不脫大廠工程師加持，薛美華說，觀察近五年自住的確有不少美光工程師以
及周邊供應鏈員工的影子，不過正常來說，工程師們會在后里待滿5年，確認調廠變動性小
才會下手。
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1F：→ jeff0025 : 房價噴起來 11/29 16:43
2F：→ luche : intel 三星不考慮也跟進嗎 = = 11/29 16:54
3F：→ chungj : Omicron!! 11/29 17:05
4F：→ simo520 : 據說之前砍了不少瑞晶留下的高薪老人，想做到50可能 11/29 17:08
5F：→ simo520 : 要想想。 11/29 17:08
6F：→ kinoko : 連后里中古透天都要破千...... 11/29 17:09
7F：推 lolpklol0975: 在歷史高點上買房，自己小心 11/29 17:18
8F：推 ming5566 : 砍老廢物還好吧 平常不是最討厭老廢物了？ 11/29 17:24
9F：推 PauFrank5566: 美光：謝謝聯電 11/29 17:46
10F：推 jameswang278: G...Omicron! 11/29 17:50
11F：推 ogcman : 鳥地方要2000萬 笑死人 11/29 18:25
12F：→ Hellopigpig : 它們出手再那麼大手筆，都把房價帶起來了 乾 11/29 18:29
13F：→ Hellopigpig : 11/29 18:29
14F：推 nerdmode : 太扯...大家都可以帶動經濟火車頭 11/29 19:57
15F：推 kyle5241 : 一坪才20萬？感覺還好啊 11/29 20:41
17F：推 chongwen : 現在才也敢砍人了，都快找不到人了 11/29 22:34
18F：→ chongwen : 不 11/29 22:35
19F：推 languidhorse: O~micron! 11/30 08:24
20F：→ thumba87295 : W~OMicron 11/30 08:39
21F：噓 wwwcom71 : 月眉這種地方有高單價房…？ 11/30 08:53
22F：推 poba8506 : 每次都買現成的，桃園什麼時侯也再買啊？ 11/30 10:21
23F：推 jason00650 : 后里美光科技園區 無誤 11/30 11:08
24F：→ ciula : 別在買啦 某廠作業員全跑去美光同學會啦 11/30 13:16
25F：推 jirry901 : 月眉警察局後面一排電梯雙層透天 剛蓋好一棟3000萬 11/30 20:58
26F：推 qoo63112000 : 三口后里廠 12/01 17:24
27F：推 shimazu : 后里快被一統江湖了 12/01 22:01
28F：→ aaaa7788 : 美光內推可站內信 12/13 22:27