作者horacez (霍瑞斯)
看板Taoyuan
標題[情報] 新光三越大有店 11/14起將拆除
時間Fri Nov 29 09:10:35 2024
剛在 Threads 看到網友貼文
雖然已經過了兩週了
https://www.threads.net/@sylvia0476/post/DC6PUMkTibM
有報導說原址被買走了
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桃園老地標易主 都更拚重生
2024.11.18 03:00 工商時報 郭及天
網址：
https://www.ctee.com.tw/news/20241118700155-439901
近年不動產景氣熱，不少伴隨老桃園人回憶的知名老地標跟著易主。根據實價登錄顯示，
新光三越大有店今年7月以25.62億元出售給新潤建設等四家公司，這也是繼新潤機構等四
家企業以34.79億元買下同樣是桃園晶悅國際飯店（原桃園大飯店）後，又一件老地標易
主。
新光三越桃園大有店前身是日系百貨「八百伴」，1995年開幕後二年即結束營業，轉售給
新光三越，營業約25年後，去年不敵商圈發展限制及疫情衝擊而熄燈，今年轉售給新潤等
四家公司。
台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華表示，新光三越大有店建築屋齡已30年，若原址要拆
除改建，可規劃住宅或辦公大樓，目前大有特區的新案每坪45萬～50萬元行情，規劃二至
四房都適合當地居住需求，鄰近的小檜溪重劃區新案單價達5字頭，後勢看俏。
同樣位於大有特區另一側的老字號飯店桃園大飯店，2013年被三發地產入主後更名為晶悅
國際飯店，2020年熄燈並啟動都更，今年初全案被新潤機構董事長黃文辰及另三家公司以
近34.8億元買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，都會區精華地段建地稀缺，大型飯店通常地段
精華，土地持分大且產權單純，對建商將當具有吸引力，未來可改建推新建案；且隨著社
會及產業變遷，有些飯店被醫療長照業者相中，買下搶攻銀髮族商機；有些案件因商圈發
展帶動人潮，轉手後搖身一變為商場；多元的買家背景，也讓桃園不少老地標、商用不動
產易主。
https://i.imgur.com/wYnAcyr.jpeg
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1F：推 grs321 : 現在大有大業和小儈溪人口越來越多 搞個百貨或賣場 11/29 10:12
2F：→ grs321 : 應該不錯 11/29 10:12
3F：推 higger : 離火葬場太近了 11/29 10:41
4F：推 e159875 : 基地台被拆啦~大有健工可以鍛鍊網路戒斷症 11/29 10:57
5F：推 wu0119 : 當初八百伴生意很好，把地皮吵起來就收了，應該不是 11/29 13:21
6F：→ wu0119 : 地點的問題。 11/29 13:21
7F：推 j056237 : 主要是大有新光三越進駐的店家到底能吸引誰去？根本 11/29 14:15
8F：→ j056237 : 跟台北的是兩回事，會有人去大概都是去上廁所的吧， 11/29 14:15
9F：→ j056237 : 明明搞成社區型百貨搞得起來，那附近一堆學生跟家庭 11/29 14:15
10F：→ j056237 : 客，要吃上班族也算可以，但根本就不想搞這個地方， 11/29 14:15
11F：→ j056237 : 真的浪費 11/29 14:15
12F：推 abucat : 少了參加完法會後不能直接回家，方便吃的地方 11/29 14:37
13F：推 EChien : 真懷念一樓的麥當勞，陪我度過好多年… 11/29 18:43
14F：推 larle : 繁榮很好 但大有路會塞爆 11/29 21:53
15F：推 Mrazs : 八百伴原來只開兩年嗎 11/29 22:27
16F：→ moonpaper : 可以去jcpark或經國家樂福吃飯 11/29 22:51
17F：→ SakuraHana : 經濟20年最好，連百貨公司都能倒 11/30 00:26
18F：推 chouvincent : 最熱鬧的就是麥當勞星巴克春水堂...... 11/30 01:05
19F：推 vio80588 : 大有健工近期收訊真的悲劇 11/30 07:40
20F：→ Gundam77 : 這裡哪來的人口越來越多，你看那一排店家開開倒倒.. 11/30 08:09
21F：推 yori5566 : 拆掉是蓋純住宅還是會蓋住商大樓？ 11/30 11:38
22F：→ yori5566 : 樓下恢復麥當勞星巴克餐廳應該不錯 11/30 11:38
23F：推 zxcv3147 : 大有路住宅多但是晚上七點後路上車就變少了 行人也 11/30 21:32
24F：→ zxcv3147 : 沒多少 開新百貨大概也養不起來 11/30 21:32
25F：→ zxcv3147 : 這棟大樓旁邊空地那麼小 不知道要怎麼拆看起來很危 11/30 21:35
26F：→ zxcv3147 : 險 11/30 21:35
27F：推 coonash : 其實就這裡消費力太差 新光曾經用綁櫃方式想拉大有 11/30 22:25
28F：→ coonash : 店仍然拉不起來 百貨只靠麥當勞做業績主力當然倒 11/30 22:26
29F：推 grs321 : 這裏人口不少吧 再加後續小塊溪 只是靠近學校不知道 12/01 14:00
30F：→ grs321 : 是不是有法規不能開電影院之類的 12/01 14:00
31F：推 korirx : 桃園消費力就真的沒有雙北那麼強呀 12/01 21:29
32F：→ korirx : 很多高級店來桃園試水溫沒多久就會撤了 12/01 21:30
33F：→ coonash : 人口跟消費力完全兩碼子事 淡水人口比林口多 美麗新 12/01 22:35
34F：→ coonash : 照樣做不下去 12/01 22:36
35F：推 livingbear : 林口交通位置好啊，有高速公路交流道跟機捷，台北 12/02 01:18
36F：→ livingbear : 桃園過去很方便，淡海美麗新那什麼邊疆地帶根本沒人 12/02 01:18
37F：→ livingbear : 會特意去 12/02 01:18
38F：→ livingbear : 大有那裡也是太邊疆只靠當地忍生活不下去的 12/02 01:19
39F：推 hankstak : 懷念讀大業國小第一次跟朋友走路去吃麥當勞 12/02 09:32