作者EVGAMIS (大哥沒有輸)
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標題[新聞] 南科首間藏壽司來了！ 西拉雅大道640坪
時間Fri Feb 6 13:37:19 2026
南科首間藏壽司來了！ 西拉雅大道640坪基地曝光
記者張雅雲／高雄報導
日本連鎖迴轉壽司品牌「藏壽司」持續擴大在台布局，過去南台灣展店多鎖定百貨商場與
成熟商圈，如今版圖首度往南科周邊延伸，正式插旗善化區。根據建照資料，藏壽司將進
駐西拉雅大道，基地約640坪，該區再添大型連鎖餐飲據點。
根據「藏壽司」官網顯示，目前在台南共4間分店，1間位於百貨公司內，3間為街邊店，
最新據點將是該品牌首度進軍善化，也被在地人視為南科生活圈機能愈來愈成熟的重要指
標，有不少在地人相當期待開幕，認為之後吃壽司就不用再跑到市區用餐，更紛紛敲碗其
它大型品牌趕快跟進。
該店位於西拉雅大道，根據建照顯示，起造人為亞洲藏壽司股份有限公司，土地面積640
坪，總樓地板面積170坪，規劃興建地上1層、2棟鋼骨構造餐廳，該筆土地目前未揭露成
交或租賃實價登錄紀錄。
住商不動產新市南科店店東黃睿禹指出，依路段與條件不同，土地租金大致落在每坪
150~300元，藏壽司選址落在西拉雅大道與台19線交叉口，剛好卡在交通節點，可銜接善
化區、新市區與南科LM特區3大生活圈，一口氣納入園區通勤與假日消費人流。
黃睿禹分析，善化市區目前住宅產品以大樓為主流，主因在科技族群偏好飯店式管理與大
樓相對較具隱密性，新大樓成交單價多落在每坪40~45萬元；若以中古市場來看，則以屋
齡20~30年居多，成交單價約每坪18~25萬元，與新案價格帶拉出明顯落差。
黃睿禹指出，以往善化市區多以在地型商家為主，大型連鎖品牌不多，隨著南科產業持續
進駐、新建案供給增加，人口紅利效應愈來愈明顯，連「萬楓酒店（Fairfield by
Marriott）」去年底也在善化FG區動土，這也是萬豪品牌首度插旗南科，創南科範圍近10
年來首度有國際型酒店進駐，未來預期將有更多大型連鎖品牌陸續卡位。
https://house.ettoday.net/news/3113741
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1F：噓 rb731024: 人口紅利效應？ 02/06 13:39
2F：推 a5687920: 台19線上 那附近不是很荒涼嗎 02/06 13:39
3F：推 ship1228: 你不能這麼說，溪北人，可以過溪來這裡 02/06 13:40
4F：推 fegat: 19甲跟西拉雅大道交叉口 算南科大出口 車流量很大 光靠南科 02/06 18:30
5F：→ fegat: 的就養得起了 善化連爭鮮都得排隊 02/06 18:30
6F：推 WongTakashi: 印象很早就有人說藏壽司要開在這個位置了 02/06 20:29
7F：推 andieschen: 開在這裡一定就是為了要好停車 剛好新市善化南科交界 02/06 21:41
8F：→ andieschen: 處 通吃 02/06 21:41
9F：→ WongTakashi: 這邊是重劃區 要地有一堆XD 02/06 21:50
10F：推 fireandice: 善化爭鮮每次去都要等 02/06 22:09
11F：推 pikaholo33: 三樓講到重點 對溪北人要吃藏壽司 這家以後會是距離 02/07 00:15
12F：→ pikaholo33: 最近的選擇 02/07 00:15
13F：推 truffaut: 壽司朗表示 02/07 01:11
14F：→ pinknote: 肥宅一定吃爆，瘦身餐的好選擇 02/07 01:17
15F：推 catgod: 選這裡就是善化新市中間點,還是南科上下班跟LM特區,騎車 02/07 07:41
16F：→ catgod: 或開車五六分鐘就到善新市區了 02/07 07:41
17F：→ njunju: 早就公告和 02/07 11:33
18F：→ njunju: 藏壽司等級跟壽司郎差不多吧 02/07 11:34
19F：→ njunju: 善化我以為都吃日和 就是訂位規定很機車 02/07 11:36
20F：→ njunju: 然後壽司根本都澱粉呀 哪是減肥餐 02/07 11:39
21F：→ njunju: 不過這一代很常車禍 以後可能更常車禍 02/07 11:40