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標題[新聞] 上市建商董座：未來3至5年房地產不會悲觀
時間Wed Sep 23 21:04:59 2020
上市建商董座：未來3至5年房地產不會悲觀
熱錢、低利引發置產客出籠買屋，再加上全台房租上漲，讓每月租金成本與房貸支出相去
不遠，民眾寧可選擇轉租為買。達麗建設董事長謝志長指出，熱錢、企業回流台灣，產業
鏈重組升級，支撐著台灣經濟，再加上低利率會持續好幾年，房地產成為民眾保值的投資
項目。
達麗建設今在高鐵台南站舉辦新案「國家強棒」動工典禮，董事長謝志長指出，台灣房地
產未來3至5年找不太到悲觀的因素，甚至不太可能出現衰退期，除非這波熱錢外移，產業
也跟著跑，才會造成整體經濟出現隱憂，進而影響房地產投資信心。他表示，房市買氣好
進一步帶動土地市場活絡，全台地價也跟著上漲，甚至擔心買不到地，尤其是大台北地區
地貴又稀有，因此，目前儲存土地原料策略，大台北地區以合建為主，都更、危老也會積
極參與，至於，中、南部則直接購買土地。
謝志長說，目前中、南部的購地模式會跟著產業與交通走，以今日動工的「國家強棒」為
例，正是高鐵台南站第一個推出的住宅案，除看到台南房價處於低基期之外，主要還是重
大建設利多，甚至有指標科技業者到南科設廠，產業投資會帶動就業人口進駐。
至於，達麗建設未來兩年的推案規劃，執行副總梁景清表示，第四季推案會以台中水湳經
貿園區為主，10月先推出「達麗J12」，總銷約15億元，11月則推出「達麗創世紀」總銷
80億元，不過，該案是與海悅國際合建，達麗占比7成、海悅占比3成。明年則會推出台南
東區新都心段預售案，總銷則還未確定。目前在大台北庫存土地，達麗手中只剩下北士科
買進不久的新洲美段土地，要到真的推案還需要2年時間。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3300823
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1F：噓 MagicGpon: 不悲觀是指會一直漲嗎 09/23 21:07
2F：噓 parislove3: 炒房支撐經濟 也太悲哀 09/23 21:48
3F：→ parislove3: 住宅存量高出家戶數近66萬戶 且15%的人擁有四戶以上 09/23 21:48
4F：→ parislove3: 房產 09/23 21:48
5F：推 zirong: 這高鐵建案就一堆投資客去訂了啊！看01說只要五萬就能訂 09/23 22:34
6F：→ zirong: 一戶，開放第一天就被訂光了，還一堆人說排二順。 09/23 22:34
7F：推 DALUGI: 台南只會炒房 蓋個國宅青年宅都不會 廢 09/23 22:49
8F：噓 eyeschi: 每個建案都要扯到南科就是了，明明離南科這麼遠 09/23 23:03
9F：→ dryad0304: 自由時報 09/24 01:19
10F：→ s756529: 炒 09/24 08:10
11F：推 owhaha: 每個建案扯到東區的更多 新東區=仁德 東區生活圈=永康 09/24 09:55
12F：→ yentingeric: 炒房的爛新聞 09/24 11:08
13F：→ liangmei: 炒房去死 09/24 22:49