作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)
看板Tainan
標題[新聞] 連香港人都來買 台南「市政新灣區」建案
時間Thu Aug 20 22:22:13 2020
連香港人都來買 台南「市政新灣區」建案3週賣3成
隨著台商回流效益持續發酵，加上台積電、Google先後在南科投資設點，帶動台南市整體
房市熱度。尤其是位於台南市中心的「市政新灣區」，擁有完整生活機能和海景優勢，成
為指標性的房市區域。興富發集團七月中旬，就在市政新灣區推出新案「愛琴海」，規劃
2至4房，鎖定剛性需求族群，開賣三周就賣出三成左右。
近來台南市房價漲幅高居六都之冠，根據內政部2019年第4季全國及六都住宅價格指數，
台南市住宅價格指數年漲幅高達4.85％，加上最近鋒頭正夯的台積電，在南科的晶圓十八
廠投資計畫，與Google在南科將興建的資料中心，創造大量就業機會、高所得的科技新貴
進駐，都為當地房市帶來利多。
興富發建設董事長鄭志隆表示，台灣總共有三次，因為科學園區的關係，掀起房市的大量
需求，第一次就是竹科，第二次是中科，第三就是南科，加上未來環快道路全線完工後，
從市政新灣區到南科通勤只要15分鐘，交通因素也帶動當地的房市熱度。
「愛琴海」專案經理吳將廷表示，該案規劃786戶住宅，以及9戶店面，總銷約60億，住宅
以2房為主力，目前開價每坪約在28至33萬，成交價則落在24至28萬，比起周邊行情22至
26萬稍高，但建案擁有開窗就看得到海景，還是吸引不少買家，開賣三週，住宅部分已經
簽約250戶，約占總戶數三成，9戶店面則是全部賣光。
鄭志隆表示，目前「愛琴海」賣出的250戶當中，大約三分之一屬於台南本地人，主要是
中西區和安平區在地客層，另外三分之一客層來自台北、台中和高雄，主要是早期北漂或
南漂的族群，看到台南的發展，加上房價相對合理，所以願意回鄉置產。還有三分之一，
則是來自國外，包括中國大陸、香港和日本客群，
其中又以香港人為最大宗，主要的吸引
力就是海灣的景色，和香港原本的環境非常相近。
鄭志隆笑說，就因為目前台南市的房子熱度高，所以未來將會持續積極購地，「有多少就
買多少」。
https://news.sina.com.tw/article/20200820/36094590.html
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1F：推 XYZ669538: 起飛了！ 08/20 22:26
2F：推 rxou: 民主剩地 08/20 22:33
3F：推 zeldon: 好奇本國人都買不起，開放給外國買？ 08/20 22:35
4F：→ zeldon: 真是佛 08/20 22:35
5F：推 newstyle: 歡迎香港人來台南當我們的鄰居一起生活 08/20 22:40
6F：推 littlehost: 先幫台南年輕人QQ 08/20 22:41
7F：噓 ybw: 就說港仔是炒房的幫兇，還沒人相信 08/20 22:41
8F：→ newstyle: 很多來台的香港網紅都有賞樓的主題 08/20 23:07
9F：→ newstyle: 相對於留台的日韓或歐美網紅 08/20 23:08
10F：→ sagada7451: 台南起飛了，要發大財了！建商荷包滿滿... 08/20 23:09
11F：噓 newererw: 就炒房啊 炒房對經濟有幫助 炒房哲號召大家一起炒房？ 08/20 23:16
12F：推 tndh: 建商 代銷 新聞連發 廣告狂下 很急喔前景看好急著賣幹麻? 08/20 23:18
14F：噓 linda7: 接連好幾天都有特定id在po炒房新聞，不厭惡嗎？ 08/20 23:32
15F：→ Ho1liday: Po個新聞也能崩潰成這樣XDD 08/20 23:45
16F：噓 YodsLing: 可憐哪 08/20 23:59
17F：推 ben811018: 這建案廣告超多。 08/21 00:09
18F：→ ben811018: 一直收到簡訊 真的賣那麼好還要這樣？ 08/21 00:09
19F：→ sumarai: 不要po當地人買不起的新聞 08/21 00:14
20F：→ adidas000: 房價相對合理？？？ 08/21 00:15
21F：推 abel0201: 新灣區？先上網谷歌一下 土壤液化區較保險 08/21 00:37
22F：→ WiiSports: 但是興富發聯貸100億該怎麼說，不是炒房，那是啥？ 08/21 01:02
23F：推 nightwing: 台南房價要開始向香港看齊了嗎 台南房價太便宜了 08/21 01:52
24F：推 creative: 港人來買的戶數佔供給總量又沒幾戶，買不起房怪香港人? 08/21 09:28
25F：噓 linda7: 以為用了「漰潰」就很潮，要不要查一下自己 間斷的po 08/21 09:45
26F：噓 alan3340: 業配 08/21 10:04
27F：→ Ho1liday: 在新聞底下崩潰，真有趣 08/21 10:23
28F：推 nissptt: 南科比中科早吧！？？？？ 08/21 10:29
29F：→ Ho1liday: po現實的新聞讓某些人受傷了 08/21 10:29
30F：推 truffaut: 港仔多的地方像是溫哥華 也是炒很大 08/21 10:45
31F：噓 linda7: 蠻奇怪，被噹了後就講人「受傷」「崩潰」也不看自己發的 08/21 11:51
32F：→ linda7: 有多業配 08/21 11:51
33F：→ linda7: 這類新聞都馬建商請媒體寫的，當人都傻子 08/21 11:53
34F：→ linda7: 可憐被戳破以為講個崩潰就能帶過 08/21 11:54
35F：→ Ho1liday: 崩潰還怕人說XDD 08/21 12:11
36F：噓 linda7: 你開心就好，這個發文ID請大家記住哦，啾咪 08/21 20:19
37F：→ linda7: 來炒房的 08/21 20:19
38F：→ Ho1liday: 你崩潰，我開心 08/22 02:27
39F：噓 st930617: po一堆新聞可不是po個新聞 08/22 08:33