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標題[新聞] 大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳
時間Fri Jun 20 08:56:01 2025
大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出
2025-06-19 17:46 經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導
大魯閣（1432）宣布旗下兩大商場——台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場的經營權即將釋
出，經董事會決議授權董事長全權辦理相關洽談與簽約事宜。兩座商場經營權將打包出售，
目前已進入盡職調查階段，預計第3季完成談判，最快年底前完成交易交割。
大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利，董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在
買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出，此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場，
資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案，因而促成本次交易案進展。待雙方
達成合作共識並完成買賣協議簽署後，將依規定公告細節。
大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場，其中，新時代購
物廣場屬於中型百貨，屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200
個專櫃，業主為富邦人壽；湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6,800坪，年營業額約1
1億元，專櫃數約80個，業主為大潤發（現改為大全聯）。
大魯閣台中商場經營權原為20年，公司於2015年接手，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優
先續約權；新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經
營權。 兩個商場經營權將打包出售，對象為同一方，目前正進行盡職調查（DD），預計第3
季談定，年底前完成交割。
市場人士指出，此次出售僅涉及商場經營權轉讓，非資產交易，實際交易金額除考量兩座商
場的營業規模與年營收表現外，尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10
年經營權，並附帶10年優先續約權；新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期，推估整體交易規模將
達數億元，後續接手買方及營運布局備受市場關注。
https://udn.com/news/story/7241/8818275
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1F：→ Tencc: 新時代其實蠻微妙的,大創那幾層都又舊又小 59.125.27.163 06/20 08:59
2F：→ Tencc: 燈光昏暗,一點也不像百貨 59.125.27.163 06/20 09:00
3F：推 sola01078272: 富邦有沒有機會自己下來做 110.28.90.110 06/20 09:17
4F：→ Yyyyyy: 我一直以為大魯閣才是房東 123.240.107.45 06/20 09:18
5F：→ sola01078272: 有一半都富邦的吧 110.28.90.110 06/20 09:21
6F：→ sola01078272: 記錯 現在全都是富邦人壽的 110.28.90.110 06/20 09:24
7F：推 poi96300: 買家外傳是統一 已洽談一段時間的樣子 111.82.209.202 06/20 09:27
8F：推 abc0312: 但是目前台中的大創應該就是新時代的最大 49.215.217.113 06/20 09:33
9F：→ abc0312: 間 49.215.217.113 06/20 09:33
10F：→ azrael1011: 新時代以前就爛了 真的不好逛 42.77.85.92 06/20 09:33
11F：→ azrael1011: 以前只有印象網咖整層 一堆屁搭啦 42.77.85.92 06/20 09:34
12F：→ Tencc: 新時代的最大? 真的假的啦 超小欸 59.125.27.163 06/20 09:35
13F：推 databbs: 新時代就靠家樂福跟電影院了吧我看 114.41.188.124 06/20 09:47
14F：推 kukocno31: 還有健身房（？ 223.136.202.99 06/20 09:59
15F：→ mingdao: 德安時代就是靠家樂福和電影院撐 36.235.231.252 06/20 10:02
16F：→ mingdao: 到現在也是差不多 人都去拉拉破了 36.235.231.252 06/20 10:03
17F：→ mingdao: 附近的秀泰也蠻慘的 36.235.231.252 06/20 10:03
18F：推 IvnGoran: 新時代跟站前秀泰商場櫃位超級乏善可陳 49.215.218.202 06/20 10:08
19F：→ IvnGoran: 49.215.218.202 06/20 10:08
20F：推 slainshadow: 如果是統一滿合理的啊 下面那個家樂 49.215.89.77 06/20 10:09
21F：→ slainshadow: 福也歸他了 49.215.89.77 06/20 10:09
22F：推 m303lover: 大創目前是拉拉破最大吧～ 123.240.248.46 06/20 10:18
23F：→ m303lover: 自從拉拉破開了之後 新時代商場營運就 123.240.248.46 06/20 10:19
24F：→ m303lover: 更差了 那些品牌真的沒有很吸引人 快點 123.240.248.46 06/20 10:19
25F：→ m303lover: 脫手重整吧 123.240.248.46 06/20 10:19
26F：→ Tencc: 而且我上次想逛無印去新時代才發現倒了 59.125.27.163 06/20 10:33
27F：→ Tencc: 一查原來是改到拉拉破去 59.125.27.163 06/20 10:33
28F：推 fp737: 德安時代打網咖吃上閤屋 61.223.10.86 06/20 10:35
29F：推 saxz102x: 靠近火車站，外國人很多 42.76.168.198 06/20 10:45
30F：推 Tencc: 但這樣也好啦 新時代那裏路這麼小把商圈轉 59.125.27.163 06/20 10:46
31F：→ Tencc: 移到拉拉破比較不會塞車 59.125.27.163 06/20 10:46
32F：→ s24066774: 球道剩兩道還只有90/100想打球都不需 49.217.136.148 06/20 10:53
33F：→ s24066774: 要去那邊 49.217.136.148 06/20 10:53
34F：推 jerrylin: 還有代幣的趕快去用掉 111.252.67.10 06/20 11:26
35F：→ rushfudge: 噌冷氣的地方 223.138.246.68 06/20 11:40
36F：推 kobe741107: 改整層都打擊練習場啦 每次去都要等 210.242.183.97 06/20 11:48
37F：推 alwaysboy: 有去那都是到家樂福和地下美食街而已 111.83.165.191 06/20 12:04
38F：→ alwaysboy: 。 111.83.165.191 06/20 12:04
39F：推 KMTGG: 球道越改越爛 現在改一個什麼AR實境來薛錢 42.76.163.99 06/20 12:07
40F：→ KMTGG: 多個沒啥用的東西來干擾還要多收一枚代幣 42.76.163.99 06/20 12:07
41F：→ KMTGG: 爛死 42.76.163.99 06/20 12:07
42F：推 julies0215: 不如重新在對面開一間打擊場 49.215.20.159 06/20 12:10
43F：推 pololo61201: QQ 42.79.248.102 06/20 12:22
44F：推 sugar327: 富邦是那棟房東，所以謝家不玩了？ 27.53.240.42 06/20 12:24
45F：推 feng990719: 新時代要掰了？ 39.12.16.131 06/20 13:21
46F：推 bbsterence: 怪了?只有我覺得新時代人變多嗎? 60.249.62.98 06/20 13:47
47F：→ bbsterence: 一樓吃壽司郎，常常都要排一小時以上. 60.249.62.98 06/20 13:48
48F：推 andysun221: 我也猜統一新時代 或變統一夢時代？ 222.250.170.84 06/20 14:24
49F：推 agreat: 我去新時代也覺得人很多啊 平日好多人吃飯 122.118.7.238 06/20 14:30
50F：推 kimura0701: 新時代就等火車的好去處啊前站那麼廢 59.120.75.193 06/20 14:39
51F：推 nokia3315: 德安時代大大茶樓QQ 1.170.64.234 06/20 14:42
52F：→ slainshadow: 剛好改成統一時代百貨台中店 49.215.89.77 06/20 15:10
53F：推 eternalmi16: 新時代有那麼慘嗎？每次週末騎車經過 49.217.192.150 06/20 15:57
54F：→ eternalmi16: 都看到那邊人潮爆多 49.217.192.150 06/20 15:57
55F：→ gobo: 新時代在火車站正後方，而且還有大魯閣、電 111.83.221.23 06/20 16:20
56F：→ gobo: 影院跟買台灣伴手禮的大賣場，這些都是目前 111.83.221.23 06/20 16:20
57F：→ gobo: 拉拉破無法取代的地方 111.83.221.23 06/20 16:20
58F：→ slainshadow: 新時代的功能性就電影院、美食街（含 49.215.89.77 06/20 16:27
59F：→ slainshadow: 餐廳）跟家樂福 49.215.89.77 06/20 16:27
60F：→ slainshadow: 電影院還因地利之便能吸外縣市影迷前 49.215.89.77 06/20 16:28
61F：→ slainshadow: 來 49.215.89.77 06/20 16:28
62F：推 chiyuan: 新時代假日人潮超多學生族群超愛去 211.22.140.33 06/20 16:30
63F：→ idealman: 新時代改成全棟美食街可能比較有搞頭223.138.195.173 06/20 16:30
64F：推 csscaoc: 改成親子類型的商場應該不錯，已經有電影 59.124.112.148 06/20 16:38
65F：→ csscaoc: 院跟家樂福健身房保底，其他娛樂周邊搭配 59.124.112.148 06/20 16:38
66F：→ csscaoc: 不錯的餐廳應該有搞頭，搭車路過都能去 59.124.112.148 06/20 16:38
67F：→ csscaoc: 殺時間 59.124.112.148 06/20 16:38
68F：推 iamjimhaha: 新時代感覺都學生，可能財力有限 49.215.232.101 06/20 16:47
69F：→ iamjimhaha: 但是拉拉破東西超貴啊 49.215.232.101 06/20 16:47
70F：推 tsuyoshi2501: 新時代就是取代原本ㄧ廣的位置 42.76.62.112 06/20 16:57
71F：推 cyhung97: 新時代生意很好啊 114.46.44.193 06/20 17:46
72F：推 dead11: 新時代就適合整棟都吃的 賣場根本沒人要210.209.131.197 06/20 18:24
73F：→ dead11: 逛都去吃飯的210.209.131.197 06/20 18:24
74F：推 swordmr20: 新時代不錯吧118.166.214.186 06/20 18:24
75F：推 lika32: 比起lalaport 我比較愛新時代耶，至少有 27.51.129.224 06/20 18:57
76F：→ lika32: 威秀可以看 27.51.129.224 06/20 18:57
77F：推 myaku524: 新時代給人的感覺比較像購物商場 125.229.243.57 06/20 19:01
78F：→ myaku524: 真的不太像百貨XD，易主後說不定大改造 125.229.243.57 06/20 19:02
79F：推 kate0616: 啊啊 真可惜 101.10.75.137 06/20 19:27
80F：推 aids893001: 以前都去那邊追星 27.52.198.198 06/20 19:44
81F：→ edwin: 新時代肉福24H真的很方便呀,以前看完威秀222.250.228.198 06/20 19:53
82F：→ edwin: 午夜場後 再去B1逛一圈半夜的肉福採買方便222.250.228.198 06/20 19:54
83F：推 flyyyccc: 離車站近是最大優勢111.246.101.122 06/20 20:19
84F：推 tengerinedog: 離火車站最近外勞學生集散地 111.82.160.150 06/20 20:19
85F：→ chu630: 新時代其實人很多 114.46.175.125 06/20 21:02
86F：→ monstermimic: 兩邊客群不同，新時代有h&m.net和 42.76.182.28 06/20 21:21
87F：→ monstermimic: 便宜的美食街，也有賣東西的2nd， 42.76.182.28 06/20 21:21
88F：→ monstermimic: 但整體品牌無法和lalaport相比，la 42.76.182.28 06/20 21:21
89F：→ monstermimic: laport品牌比較大，但吃的貴一點. 42.76.182.28 06/20 21:21
90F：→ monstermimic: 而超市樂比亞也是比家樂福貴，兩邊 42.76.182.28 06/20 21:21
91F：→ monstermimic: 定位不同，但看無印和德宜都去lala 42.76.182.28 06/20 21:21
92F：→ monstermimic: port，那邊比較吸引人就有點明顯了 42.76.182.28 06/20 21:21
93F：→ monstermimic: . 42.76.182.28 06/20 21:21
94F：→ monstermimic: 不過新時代1樓有壽司郎這邊也是第 42.76.182.28 06/20 21:21
95F：→ monstermimic: 一間台中購物中心有壽司郎的，另外 42.76.182.28 06/20 21:21
96F：→ monstermimic: 還有爭鮮和麥當勞，也算在吃的有一 42.76.182.28 06/20 21:21
97F：→ monstermimic: 點優勢吧. 42.76.182.28 06/20 21:21
98F：推 star951357: 百貨要看提袋率 新時代大概贏站前秀 49.217.56.180 06/20 21:43
99F：→ star951357: 泰但輸站前LaLaport 49.217.56.180 06/20 21:43
100F：→ monstermimic: 提袋率當然是lalaport贏啦 42.76.182.28 06/20 21:52
101F：推 WMstudio: 台中想打棒球根本也沒什麼地方可去了 59.126.180.233 06/21 12:36
102F：→ xc2v: 胎哥吸提 114.46.19.28 06/21 19:32
103F：→ KultKlassiK: 要變成夾娃娃機了 1.165.214.189 06/21 20:57
104F：→ imrt: 變成統一時代就太棒了，只要拆掉一個字 111.83.21.95 06/22 08:39
105F：推 kudoe: 附近想打球真的沒地方去了 49.215.84.119 06/22 11:03
106F：推 ttnpyepwos: 對新時代那邊最早的記憶是大大茶樓還 1.170.92.189 06/22 21:07
107F：→ ttnpyepwos: 在的時候。這間收掉真可惜，不知後續 1.170.92.189 06/22 21:07
108F：→ ttnpyepwos: 會變成什麼類型的店家。 1.170.92.189 06/22 21:07