作者iamadwoman (噓)
看板TUT
標題[抱怨] 很惡劣的房東
時間Thu Jul 1 15:55:07 2010
抱歉文章很長，但我想聽聽大家的看法，耐心看完的人，先跟你說聲謝謝了
因為這個事情，我氣到發抖
卻被一個朋友說，「氣到發抖也太誇張了吧！房東又沒有很過分」
所以我想問問大家，難道我錯了嗎？
去年九月開學的時候，我在學校附近租了一個房子，
合約是從去年九月１３日到今年的九月１２日，
房租當初是說好一年四萬七，押金拿六千，一開始就付整年的租金給她，
這中間房東其實不錯，有幾次來收電費會買飲料或水果給我，
我也一直跟同學說我房東人很好，
但我同學今年租了一個公寓型的分租雅房，有一個學姊今年畢業，
我就先跟這個公寓的房東說我合約到九月結束，可以先簽約從九月開始嗎？
房東答應了，於是我跟前房東交涉說，我已經找到房子了，如果暑假有人要租，
我隨時可以搬走，剩下的房租就按我沒住的比例還給我，
但前房東說，要我六月底就搬走，確定還我兩個月租金，
但我要幫她付一個月的寬頻跟第四台的錢，因為她之後不想再幫房客裝，
我答應她了，中間也有幾個人來看房子，也有一個女孩說要住，
但幾天後她後悔了，她說當初是收一年租金算我１１個月，
既然最後一個月是優惠我的，沒道理再還我租金，那我說就照合約走，
我就住到今年九月１２日，這樣就都沒爭議，但她又不肯，
之後房子有漏水的情形，是在裝潢的櫃子下面滲出來的，
我們都認為應該要整個打掉櫃子，所以她請她大姐跟我談，
說就賠我一個半月，我六月３０日完全搬走，我說那時候我們要考期末考，
可不可以再一兩天才搬，她堅持說不行，怕會耽誤工程，
她還自己擬一份契約之類的，說如果我六月３０日之前沒搬完，
工程費用就要我出，我傻傻的簽了，昨天就是六月３０日，
房東有來，我還她鑰匙，她還我一個半月的租金，他還去拍了電表的照片，
說拿去台電公司會算多少錢，我在匯給她，雖然我感覺很不愉快，
但這樣的方法也很公平，這一切就算了，
今天我在吃飯的時候我看到那位大姊帶了當初說要租的那個女生來，
後來那個女生自己走下來我就跑過去問她，什麼時候要搬進來，
她說就是今天，我又問她知不知道房子會滲水的事，她說不知道，
我整個人開始覺得好生氣，那房東擺明的就是在騙人，
第二次協調說什麼要請人來修理房子，結果根本沒有，
我朋友說可能她昨天就有修理了呀，但我覺得不可能，她當初說要打掉去抓漏水，
難道一個晚上就能完成？？她明知道會滲水，還租給下一個房客，這樣算詐欺吧！
今天不是我要跟房東提前解約，我就算九月再搬也可以，是她有房客要租，
而且房子還會滲水，照合約上她除了要賠我剩下的租金，
還要賠我一個月的租金當違約金！！
我除了對前房東很生氣，我朋友說我吃人夠夠，不留情面，更覺得...
難過...
想問問大家，你們也覺得我氣到發抖很誇張嗎？
如果走法律途徑，我有立場叫她賠違約金嗎？我是用學校版的合約
不管有沒有意見，再次謝謝耐心看完的人
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當你真心渴望某樣東西時，整個宇宙都會聯合起來幫助你完成
出自《牧羊少年奇幻之旅》
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◆ From: 218.35.216.117
1F：推 KING1546:跟教官說 比較有用吧!!也讓他在學校租屋板上無法立足 07/01 16:16
2F：推 Anikk:出了社會才知道 合約不能亂簽!! 07/01 18:55
3F：→ flyingfish71:問題就在你簽了那份新的契約....不然就不要理他,跟他 07/01 18:57
合約是她自己擬的，也只有一份是她自己留著，而且那一份有說是因為要整修房子，
現今她沒有整修房子，還租給別人，這樣也算是她違約吧
4F：→ flyingfish71:說一切照本來合約走就好了。 07/01 18:57
5F：推 rabbit0407:請原po公布房東租屋的地址跟姓名以及電話，大家要小心 07/01 19:10
6F：→ kind1990:其實你先解約 就是先毀約 房東沒有必要還你租金 07/01 22:35
7F：→ kind1990:只是他既然不還你 也一定要讓你繼續住下去就是了 07/01 22:35
8F：→ kind1990:至於明明知道漏水還租給別人真的有點惡劣 = = 07/01 22:35
9F：→ kind1990:只能怪自己為什麼要簽下奇怪的合約 一個願打一個願挨 07/01 22:38
第一次電話中談好的條件是她反悔了，後來我就有堅持說就住到九月比較沒爭議，
然後她用要整修房子的藉口要我搬走，這樣也算我先違約嗎？
我知道我很笨的簽了那紙約，前面的種種我就自認倒楣的算了，
是今天看到那個女生要搬進去，讓我整個人有被耍的感覺，也替那女生抱不平。
10F：推 a97071114:學校板的合約以房東為優先保障對象，學生請眼睛張大. 07/01 23:54
※ 編輯: iamadwoman 來自: 218.35.213.14 (07/02 01:33)
11F：推 Searcher111:養虎為患.. 07/02 12:58
12F：推 pk2003627:這種是覺得要請教官出面會比較有幫助喔 07/02 17:57
13F：推 icobear:我覺得可以去法律版問問看耶，畢竟他有毀約~有問題還租出 07/03 03:33
14F：推 Anikk:法律這種東西非常的死!沒有所謂的客觀與否 07/03 05:28
15F：→ Anikk:口頭答應這說法只有自由心證，相信原po闡述沒有問題 07/03 05:28
16F：→ Anikk:但是，再怎麼義正辭嚴，當對方拿出你簽的合約書 07/03 05:31
17F：→ Anikk:原po會完全站不住腳，若當事人更機車返咬員po，會更糟! 07/03 05:32
18F：推 finn138159:請教官..... 原PO是對的 07/03 10:35