作者providence (providence)
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標題[問題] 仲介帶人看房
時間Fri Jun 1 16:03:34 2012
又到了畢業+租屋大戰的時期了
小弟最近因為不續租目前住的地方
也有跟房東講過了
因此房東也開始請仲介帶人過來看房子
但問題來了
從上禮拜開始
仲介陸陸續續帶了快20個人來看房子
然後也都
沒有事前通知
都是要看的人想來看就過來看
就在昨天
小弟因為在整理東西
所以地上都是我的私人物品
然後這位仲介又突然帶人過來看
小弟一聽到他來敲門說要看房子
就跟仲介說目前不方便看
但此仲介還是硬要進來看
於是小弟請他30分鐘後再來
等我稍微整理過後再來看
但他還是一直跟我盧@@"
但後來他還是放棄了
然後小弟今天上網看了一下租屋的相關法律
有看到此條相關的東西
"房東已將房屋租給房客後,除非有重大意外,否則房東未經房客同意下不得入屋內,
即使房東有鑰匙而房客不在也是不行...一定要經過房客同意並在場才行.."
這樣就算小弟因為整理家裡
到時房東不爽要來煩我
我還有"理"可以跟他說
但仲介手上有我房間的門卡
這點就比較麻煩了
若小弟剛好不在
然後仲介又帶人來看
我也沒辦法阻止
而且若萬一我的東西又被人給...
(小弟之前就有類似的經驗，所以不得不防範一下...)
那我不就欲哭無淚了@@"
而且此仲介相當讓小弟反感的地方是
每次介紹完看屋
他隨手開的燈
從來都沒有在離開前隨手關掉
他帶人看完
就拍拍屁股的走了
就只剩小弟還要幫他擦屁股
出去慢慢關這層樓的電燈
若是在晚上就算了
但他下午帶人看完也不隨手關燈
當我們這層樓的住戶是凱子嗎
雖然電燈的電費是不會貴到很誇張
但就因為他不隨手關燈
讓我們這層住戶還要幫他多付那些錢的電費
一想到奇摩子就不是很好= =
不知道各位有啥好方法可以防堵此類的事情發生呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.94.202
1F：推 mikeleelucky:雖然房東是房屋所有權人，但是在其將房屋出租後，於 06/01 16:15
2F：→ mikeleelucky:租賃期間內，使用權歸屬承租人；房東未經房客同意， 06/01 16:15
3F：→ mikeleelucky:，不得擅自進入；否則，房東逕行進入，恐涉刑法第306 06/01 16:16
4F：→ mikeleelucky:條「侵入住宅」罪嫌及民法第195條第1項侵害自由之損 06/01 16:16
5F：→ mikeleelucky:害賠償責任。因此，租約到期前，原來的房客是可以拒 06/01 16:17
6F：→ mikeleelucky:絕房東帶新房客來看房子的。 06/01 16:17
7F：→ mikeleelucky:防堵上可以加裝小門鎖或是便宜的房門警報器，至多也 06/01 16:24
8F：→ mikeleelucky:只是警告這些未經同意進來的房仲業者，但我覺得最好 06/01 16:25
9F：→ mikeleelucky:的方法還是要與房東直接的逕行良性溝通，畢竟要走了 06/01 16:26
10F：→ mikeleelucky:大家撕破臉也是很難看！(自己的建議) 06/01 16:26
11F：推 AFJ:樓上真是好人-.-，要是我就在想該怎麼蒐證了... 06/01 16:27
12F：推 h880486:想知道原po住哪裡？以我個人來說只要房東有事先告知，若無 06/01 16:43
13F：推 h880486:意續租者會讓人來看屋，我還可以接受，但原po的情況太誇張 06/01 16:45
14F：推 qoo88588:我也很不想 ...可是很孬也不想撕破臉 06/01 16:52
15F：推 mikejason38:我房東代人看房之後~竟然沒把我的門鎖起來~回去氣炸了 06/01 19:20
16F：推 be1212:唉 我房東帶人看房 但是是開門在門口看而已 沒有進入 06/01 19:27
17F：→ be1212:但感覺還是不好 :( 06/01 19:27
18F：推 butkam:文章好像沒有提到你有跟房東說 看房前要事先通知或什麼的 06/01 20:58
19F：→ butkam:仲介 你好像也沒跟他好好溝通過? 06/01 20:58
20F：推 KobeKober:自從仲介在我上課打電話給我說要看房子後~我再也不理她 06/01 21:33
21F：→ KobeKober:搞毛阿~~ 你要帶人看房子是你家的是 干我屁事啊!!! 06/01 21:33
小弟忘了說
事前已經有跟房東說
若要帶人來看
請先打電話給我
但房東好像完全忘了跟仲介說這件事
而之前仲介來的時候
我剛好在家
而且沒在整理東西
所以還沒啥差
但昨天我在整理東西
他就這樣跑來
就如同文章說的
然後還把我說成跟奧客一樣說我不配合他...
但1小時後他又來
此時我東西整理完一部分了
我也是讓他進來看= =
沒跟仲介說我確實也不是很好
下次他來
我在跟他說說看
※ 編輯: providence 來自: 114.32.94.202 (06/01 22:25)
22F：推 qupn0vul3:我的仲介很好 很有禮貌 看房子都有虧欠我的感覺.... 06/01 22:35
23F：推 gn00324893:我都很強硬不給看，沒事先通知誰屌他們! 06/01 23:08
24F：推 hcved85623:很多房東都這樣，深受其擾，好像不住了就不是人 06/01 23:43
25F：推 evvn:原PO太好了 這樣可以直接打電話去罵房東的! 06/02 00:38
26F：→ evvn:之前我委託代管 只是詢問有沒有要續租 同學以為我要找下一個 06/02 00:40
27F：→ evvn:房客進來看 結果同學家長就打過來罵人了! 結果是誤會一場 06/02 00:40
28F：推 HighManDONG:裝機關? 06/02 03:31
29F：推 johnny7757:如果是我，我肯定臭罵房東跟仲介一頓，賺錢賺成這樣.. 06/02 07:30
30F：推 watsons218:我房東他說 每次帶人來你都在 很不好意思 那個退押金時 06/02 14:56
31F：→ watsons218:我會再加一千給你... 06/02 14:56
32F：→ wpaulw:樓上的房東太好了吧 06/02 18:08