作者pioneer77 (fitnessfactory)
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標題[討論] 重機停車-高雄大樓
時間Sun Sep 7 17:18:56 2025
2年前在高雄買了重機，買之前口頭詢問管委會主委可否停機車格，他說沒問題！上個月
有人提出質疑，所以今天收到管委會的通知，說重機不能停一般機車格～～真的沒有足夠
預算再租平面車位。
請問大家，這個該如何解決呢？管委會有訂定罰則，亂停車$500/次。謝謝大哥們的協助
解答～
ps.我知道私人車位不適用道安條例，可是提案人.........嗯
希望高雄ceca大大能給點意見～～
※ 編輯: pioneer77 (101.9.193.10 臺灣), 09/07/2025 17:27:09
1F：推 hanainori: 你去當主委 或是湊出夠多的票幫你開會通過09/07 17:32
哈哈…這個我真的不行…
2F：推 trij: 那就互相傷害，檢舉每一樓走道擺私人物品的，消防安全更重09/07 17:35
3F：→ trij: 要09/07 17:35
4F：→ trij: 特別關照提案人那戶
我們不同棟…無法跨過去該棟/樓層。我們這裡管很嚴，還真的沒有私人物品擺設走道耶
。
09/07 17:36
5F：噓 hsu0928: 沒錢停車還玩車笑死09/07 18:38
6F：→ maruirene: 就是狂檢舉其他人，搞到大家都沒好日子過09/07 18:48
7F：推 LIYIHS: 不能停車有開區權會改規章？罰錢有開會改規章？09/07 18:55
罰錢…有區權人會議通過；重機不能停機車格是幾天前的「管委會」會議的決議。
8F：推 ming791218: 紅牌日製重機五位數就有，比新車白牌還便宜，要路權而09/07 18:57
9F：→ ming791218: 已你當所有人買重機就是要玩喔09/07 18:57
謝謝你..我真的是通勤而已。
10F：推 PaulPierce34: 亂停車500的定義 有包含你這個狀況嗎09/07 19:36
當初提到的亂停車，沒有提到重機，是前幾天的管委會會議決議，保全傳訊息通知我～～
※ 編輯: pioneer77 (101.9.193.10 臺灣), 09/07/2025 19:45:01
※ 編輯: pioneer77 (101.9.193.10 臺灣), 09/07/2025 19:46:38
11F：推 MIMURO: 你就停車蓋車罩看看？
我有個問題：為什麼蓋停車罩有用？
09/07 20:06
12F：推 ceca: 我遇到的管委會都同意停在汽車格跟汽車同一格.09/07 20:50
13F：→ ceca: 外加現在我住這間,賣家是一對沒生小孩的夫妻.09/07 20:50
14F：→ ceca: 它們兩台紅牌ADV...一台停機車位一台停汽車位(機車位在旁邊 09/07 20:50
15F：→ ceca: 不過你們大樓地下室都是管委說的算.09/07 20:51
16F：→ ceca: 這點沒辦法,除非你可以說服你們管委.09/07 20:51
17F：→ ceca: 如果都不行,就只能出去找位置停了.09/07 20:51
18F：→ ceca: 到附近最好是老大樓找看看有沒有允許停機車位. 09/07 20:53
19F：→ ceca: 然後機車位屬於管委會,想要出租賺外快的.09/07 20:53
20F：→ ceca: 我記得有人是這樣解,機車位租一個月300塊之類. 09/07 20:53
21F：→ ceca: 記得要從老大樓找,越老越好.09/07 20:54
22F：→ ceca: 不過當然你的機車聲音不可以太大聲...09/07 20:54
謝謝ceca大大，其實一個月$300雖然還好，中都重劃區附近沒有舊大樓，這樣就會很不方
便。而且當初沒有買車位（資金不足..哈哈），公司已經租汽車&重機車位，所以當初買
重機，有詢問管委會確定可以停機車格，才會決定買下去～～～結果現在又有不同聲音。
如果我再次提案，請管委會再次作決議，不曉得ceca大大能否協助說明，你本身是重機騎
士，也是房產投資者，你應該了解過度使用拘束，hu會讓房產貶值～～～
23F：推 bizozi968: 進管委會
09/07 22:42
哈哈，這個我i 人，票數不足。
24F：推 s25g5d4: 幫 QQ09/07 22:46
25F：推 ssun302231: 就是有這種垃圾管委 跟交通部一樣智障09/07 22:59
26F：推 PaulPierce34: 原本沒限制 之後又改規章 也太坑人了09/08 00:30
沒有改規章喔～～～
27F：→ PaulPierce34: 沒停超出車位 也要眼紅09/08 00:31
※ 編輯: pioneer77 (27.247.98.137 臺灣), 09/08/2025 06:00:22
※ 編輯: pioneer77 (27.247.98.137 臺灣), 09/08/2025 07:24:20
※ 編輯: pioneer77 (27.247.98.137 臺灣), 09/08/2025 07:30:09
28F：推 ceca: 管委會這種生物很看人的.. 09/08 07:50
29F：→ ceca: 各種奇怪的狀況都有. 09/08 07:50
30F：→ ceca: 中都的話就尷尬了... 09/08 07:50
31F：→ ceca: 你附近的老大樓很遠了.09/08 07:50
32F：→ ceca: 除非你就騎白牌去遠一點的地方換車這樣. 09/08 07:51
我覺得那真的太麻煩了，機車是交通工具，不需要如此勞師動眾～～要不就退坑！
33F：→ ceca: 外加我說明沒有用的,管委會也沒興趣聽之外.09/08 07:51
34F：→ ceca: 你們那棟如果居民重機數量很少,那他可以不在乎.09/08 07:52
35F：→ ceca: 不過現在很多大樓黃牌重機尤其大羊倒是滿常見的.09/08 07:52
36F：→ ceca: 並且大羊都很愛停機車格..XD09/08 07:52
37F：→ ceca: 然後講一個八卦.09/08 07:53
38F：→ ceca: 之前電池用到發不動,叫道路救援去地下室幫我拖去維修.09/08 07:53
上次在公司B3掛掉，國泰產險說要去看限制高度，道路救援車若是開得下去，就可以幫我
吊走，我覺得太麻煩，後來花$200找電池救援接電。
39F：→ ceca: 道路救援就在講,09/08 07:53
40F：→ ceca: 在更大台的例如1800cc哈雷那種. 09/08 07:53
41F：→ ceca: 很可能就上不了車...所以停地下室掛掉很麻煩外.09/08 07:54
42F：→ ceca: 之前有人勾贏,自己在地下室改線路.09/08 07:54
43F：→ ceca: 改到燒起來,半台車融掉.09/08 07:54
44F：→ ceca: 最後五六個人合力才把那台勾贏弄出地下室.09/08 07:55
45F：→ ceca: 另外ADV太高的也要小心,高度過高會不會卡地下室限高.09/08 07:55
46F：推 blackstyles: 找另三台分租汽車格啊
相不相信後面有人提案：一個汽車車位僅能停1台重機。（更新：我們這裡一個汽車格只
能停1台重機）
※ 編輯: pioneer77 (223.139.70.157 臺灣), 09/08/2025 10:59:55
※ 編輯: pioneer77 (223.139.70.157 臺灣), 09/08/2025 11:00:47
47F：→ nrsair: 政府規定一格多停怎麼會去搞 09/08 11:14
48F：→ jerry4311: 約定專用沒轍、獨立產權還有機會 09/08 11:37
49F：推 mr2gts: 2樓的方式就是最佳解答 但最好是想辦法找出反對者 專弄反 09/08 12:59
50F：→ mr2gts: 對者那戶就對了 09/08 12:59
知道「此戶」是小事，重點是管委會做成的決議該如何處理？管委會「可能」就是認為他
的提案有道理，才會通過的呀！
※ 編輯: pioneer77 (223.139.70.157 臺灣), 09/08/2025 13:23:36
51F：推 tf010714: 我都停公司09/08 13:52
52F：推 LiamTiger: 所以樓上都不回家的嗎 09/08 14:22
53F：推 phoenixzro: 5樓去跟每年三百萬違停罰單說啊 09/08 15:20
54F：推 AJS: 掛假牌，反正他們也不能怎麼樣不是嗎 09/08 23:39
可是車上寫著CB750，查也知道是重機。
55F：→ AJS: 甚至拔牌，沒牌也沒辦法管 09/08 23:40
這個我也有想過，不過查就知道是重機，就罰$500/次。
56F：→ decom: 看過有人買報廢得利卡放汽車格重機再停得利卡裡面，但你沒09/09 12:42
57F：→ decom: 車位就行不通09/09 12:42
※ 編輯: pioneer77 (223.139.70.157 臺灣), 09/09/2025 14:52:13
58F：推 hong6226: 搬家，我家在你家附近，機車格汽車格都能停重機 09/10 02:09
哈哈，我才剛買。我有在想中華/十全路口，去拜託店家晚上讓我停車～～昨天跟當初說
可以停的主委聊，他說在溝通了，並邀我一起搬家。市售機車長度每台都超過現在車格15
6cm。
https://i.imgur.com/tXctHP1.jpeg
※ 編輯: pioneer77 (1.173.100.100 臺灣), 09/10/2025 06:58:35
※ 編輯: pioneer77 (1.173.100.100 臺灣), 09/10/2025 07:00:39
59F：推 PaulPierce34: 如果以後政府開放重機停機車格 管委會還可以限制嗎 09/10 20:14
不知道，現在管委會就不給停，今日告知2個月內離開。
※ 編輯: pioneer77 (27.242.160.187 臺灣), 09/10/2025 20:33:57
60F：→ a0925846: 軟的就是自己當管委會 硬的就是掛白牌（記得不要上路）09/10 22:26
61F：→ Virex: 這就是我最後選 250 ADV 的原因，再大台你也沒得靠北，牌就09/11 14:52
還是有尚方寶劍條文：阻礙通道。你車子太長，還是會被靠邀。
62F：→ Virex: 白的，你怎麼靠北？ 靠北我就去把上保桿裝一裝來互相傷害。09/11 14:53
我們的主委跟委員（都是投資客），她當初回我：就是白牌，不管尺寸，就可以停。這這
幾天我繞下去，看到一台trident紅牌，被趕去平面車位…哇靠那台trident超級小台～～
從這次事件，我了解人對於「未知」的畏懼。社區內長久存在的k煙問題，甚至比「重機
停車」還要不受重視。保全跟管委會只會說：大家要自己報警…就這樣
※ 編輯: pioneer77 (27.52.166.164 臺灣), 09/11/2025 19:58:24
※ 編輯: pioneer77 (27.52.166.164 臺灣), 09/11/2025 20:00:08
63F：推 AJS: 掛假牌怎麼查？甚至拔牌，外觀也可以說是改的不是嗎？ 09/12 16:03
我們有區權人會議通過，可以罰錢（有北部法院判例），管委會可以先罰#122車位停重機
，然後我要去申訴，他可以叫我把車牌裝回去，還是露餡。
而且這次不是管委會主動發起，是新重機騎士主動要求確認機車位停重機，聽說態度不佳
，管委會就火大～～
64F：→ AJS: cb750？你也可以貼掉啊，這個不能證明什麼。這種事其實除非被09/12 16:04
65F：→ AJS: 針對，不然一般大家都是睜一隻眼避一隻眼，也可能是你們停車09/12 16:05
我都停好幾年了。
66F：→ AJS: 空間較小，你的車大一點會讓旁邊住戶不方便 09/12 16:05
我隔壁是小HONDA白牌，我們的車頭都避開，而且我也會光顧她的店，大家互相，從沒被
左右鄰居抱怨～～
67F：推 AJS: 說一個案例，如果你的機車位被不認識的人停走，甚至不是住戶09/12 16:07
68F：→ AJS: 你知道能怎麼處理嗎？09/12 16:08
69F：→ AJS: 實際上你能用的手段不多，而且你跟本不會花時間金錢去追究09/12 16:09
70F：→ AJS: 當然這些都是幹話，還是以和為貴，只是說有很多手段就看你要09/12 16:12
71F：→ AJS: 到什麼程度，管委會如果太超過，不要臉的方式其實很多，老實 09/12 16:14
那你可以建議嗎？以前可以，現在不行，也沒有就地合法條款，還說我過去是偷停！太過
分了～
72F：→ AJS: 說，一般管委會都是屎缺，有功無賞，有錯被罵。沒事不會去找09/12 16:15
73F：→ AJS: 住戶麻煩，一般都是低調就好09/12 16:15
我們的管委會委員似乎大多數都是投資客，所以都很強勢，他們希望好的管理維持到他們
賣掉吧！？
74F：→ AJS: 之前機車位誇張一點還有人停兩台白牌、兩部甚至三部腳踏車，09/12 16:17
75F：→ AJS: 又或者好幾台滑板車、童車，這些都是管理困難的地方09/12 16:17
76F：→ dieorrun: 說管委沒事不會找住戶麻煩真的是看太少了09/12 16:49
77F：→ nrsair: CB750不會大台吧09/12 17:58
完全不會很大台….
※ 編輯: pioneer77 (220.138.154.73 臺灣), 09/12/2025 20:54:14
※ 編輯: pioneer77 (220.138.154.73 臺灣), 09/12/2025 21:00:04
78F：推 PaulPierce34: mobile01 交通部擬修法 規定大型重機強制停進機車格 09/13 00:47
謝謝提醒，引用mobile 作者stereophotography的圖片
https://i.imgur.com/NGQdfhY.jpeg
79F：→ PaulPierce34: 重機停機車格的法規也許快來了 09/13 00:47
80F：→ PaulPierce34: 如果你能撐到法規通過 管委會應該要與法規同步修訂09/13 00:54
沒關係，我先不跟管委會爭執，先找地方停～～不過即便法令修正，他們還是認為「私權
自治」的概念，不會開放。
跟一位住戶談過，她覺得管委會「一言堂」的心態，不願意真實面對～～
81F：→ PaulPierce34: 依交通部四輪大爺思維 應該樂意把重機趕去機車格09/13 00:55
※ 編輯: pioneer77 (27.242.33.198 臺灣), 09/13/2025 08:21:42
82F：推 PaulPierce34: 若法規通過 不只一位住戶有重機 可以合作一起去抗爭 09/13 09:40
83F：→ PaulPierce34: 我不是法律專業 私權自治能不管別人的權益嗎 09/13 09:42
主委
1.你偷停車2年
2.你自己來說服委員、住戶：200多戶，3台重機，台灣人應該都覺得「不關我的事」。
84F：→ PaulPierce34: 如果法律上站得住腳 我想就有機會翻盤 09/13 09:42
現在他們說「法律規定-不給停」，日後即便法律允許，一定是「私權自治-住戶不同意」
。
85F：→ PaulPierce34: 因為我們大樓情況類似 也在考慮是否買重機停機車格09/13 09:43
86F：→ PaulPierce34: 我想私權 應該還是要在法規範圍內 才是私權的空間09/13 09:46
你說的很好，不過您仔細看內政部國土署的制式規約範本，其實大樓可以規範能夠養寵物
，只要大樓規約通過修正。
※ 編輯: pioneer77 (27.242.33.198 臺灣), 09/13/2025 12:06:32
87F：推 e27000: 看原po這樣真是辛苦了，還好我們家是小社區才不到40戶，然09/13 22:56
88F：→ e27000: 後人都不想加入管委會，還要用抽籤，基本上不佔用公共區域09/13 22:56
89F：→ e27000: 大家也不會有太多意見，從一開始只有我一台紅牌，到現在有 09/13 22:56
90F：→ e27000: 5黃1紅了 XD
大家應該不會計較太多
91F：推 PaulPierce34: 所以說到底 住戶水準 好不好相處最重要09/13 23:45
92F：→ PaulPierce34: 我們大樓好像從不能養寵物 現在可以養了09/13 23:46
93F：→ PaulPierce34: 我跟你的停車情況類似 也會疑慮買重機怎麼安心停車09/13 23:47
94F：→ PaulPierce34: 可能還是買白牌算了 現在重機還是容易吸仇恨值09/13 23:48
95F：→ PaulPierce34: 我在北高雄 附近也沒快速道路 白牌重機沒差太多09/13 23:49
找看看空地，嘴巴甜一點。
我跟對面的透天厝，跟屋主拜託，他便宜租我，算是「不完美的完美解法」
倒也不是有重機一定要幹嘛，我騎兩年就上下班，單趟15mins，也覺得很開心。
96F：→ PaulPierce34: 大樓停車格窄小 就算重機能停 還要用駐車架也是麻煩 09/13 23:51
是不用駐車架啦，我們這機車位真的只能停機車，放安全帽會被罰款，很嚴格吧！
※ 編輯: pioneer77 (101.8.133.186 臺灣), 09/14/2025 17:13:09
97F：推 trij: 對了，室內裝修沒申請許可也是可以研究一下，一次罰6萬起跳 09/14 22:14
謝謝你的提醒，我們這裡有四棟，我不會知道其他棟在裝修，回到家就會直接進門。車位
問題，就針對此問題做解決，用其他議題來表達抗議/不公平，反而讓自己成為「嫌惡設
施」，這也不是一件好事。
不過我們車位太小，的確很想問市政府。
※ 編輯: pioneer77 (39.15.16.176 臺灣), 09/15/2025 06:01:43
98F：推 rexsony: 這個問題我有發過詳細的解說，你可以看我ID 09/16 09:00
99F：→ rexsony: 在台灣, 知法、懂法、玩法。管委會沒有懲罰權力，只有主 09/16 09:02
100F：→ rexsony: 管機關才有。 09/16 09:02
謝謝Rexsony的建議，我也真的花時間看過你的文章。對我來說，法律就是看法官要採取
「甲學說-可以罰錢」或是「乙學說-不能罰錢」。爭取權益是我覺得很重要的事情，在這
件事情上我似乎猶豫了，因為另外兩台重機車友，都直接租汽車車位停放，爭取權益對他
們來說已經不重要。
我與其花費精力，對抗管委會/其他人，我寧可去找了便宜空地承租，走遠一點，沒關係
；麻煩一點，沒有關係。這些人沒有惡意，他們只是不了解，人，會因為不了解事務而害
怕。更何況他們是投資客，重機感覺就是麻煩人物，能驅之別院最好。
我也謝謝網路願意提供我意見的朋友，在時不我予的情況下（法律的誤用或是私權自治）
，我們也似乎沒什麼立場爭執，誰叫我不是管委會主委～
※ 編輯: pioneer77 (36.236.85.62 臺灣), 09/16/2025 18:46:09
101F：推 PaulPierce34: 看了樓上的文章 走法律流程的話 管委會可能敗訴 09/17 04:27
102F：→ PaulPierce34: 限定車種與罰款 可能都不合法 09/17 04:32
約定專用須由規約規範，雖然沒有規範車種（重機），不過在其他項目的點次，規約授權
管委會制定相關停車規定。
https://i.imgur.com/pE9h2HH.jpeg
其他項目
https://i.imgur.com/fAv3XoM.jpeg
罰款的部分，規約明白指出「亂丟垃圾」及「公共空間堆放雜物」會被罰錢，可是亂停車
沒寫罰款：
https://i.imgur.com/wNn8gYH.jpeg
※ 編輯: pioneer77 (1.173.83.156 臺灣), 09/17/2025 07:04:48
103F：推 hellscythe: 你規約有寫，停車空間管理辦法需要上區權會 10/15 21:27
104F：→ hellscythe: 所以管委會本次的決議無效，停車規定沒這麼好改 10/15 21:28