作者id44kimo (擁抱吧(B))
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標題Re: [新聞] 全民炒股「抽乾房市」 專家示警股房雙崩
時間Thu May 28 14:58:32 2026
這完全在說幹話
當年從一萬二掉下來的時空背景要不要看看
那是還在用收音機聽股的年代
買賣單還要用紙寫用電話打
然後最能先跑的都是在號子裡的那群
現在呢
每個少年股神 人手一台電腦
隨時抓世界新聞
隨時下單
喔~如果遇到台新或大樹就不好說啦
所以~真的出大事要跑的還是跑的了啦
但在怎樣也不會輸到像當年那樣~一堆跳樓
再說了~龍嚴沒漲停前~你各位在怕三小
勇敢的進去阿
※ 引述《diefishfish ()》之銘言：
: 全民炒股「抽乾房市」 專家示警股房雙崩：一次痛10年
: https://house.ettoday.net/news/3173437
: ETtoday
: 全民炒股「抽乾房市」 專家示警股房雙崩：一次痛10年
: 2026年05月28日 09:24
: 記者柯沛辰／綜合報導
: 台股一路創高，昨（27日）來到44818.25點再刷新紀錄。房市趨勢專家、吉家網董事長李
: 同榮在《地產詹哥老實說》節目中示警，台股一路狂飆已出現「四貸同堂」現象，但資金
: 過度集中單一市場，從歷史經驗來看，「股房雙崩」並不是不可能。
: 年輕人「四貸同堂」 房市流動性被抽乾
: 李同榮表示，許多年輕人利用銀行政策便利性多層次借貸，房貸、房屋增貸、股票融資，
: 加上車貸、信貸同步堆疊，「四貸同堂」全部All in台股，而政府、銀行變相鼓勵資金從
: 房市槓桿流往股市，讓房市流動性被快速抽乾。
: 回顧民國79年股房雙崩 台灣歷經10年休息期
: 李同榮回顧，民國78年時房市下來，隔年股市隨即從12682點崩落，因為民國79年前，股
: 票跟房市幾乎是同步的，所以股市強的時候，大家賺的錢又流入房市，房市賺了錢，又回
: 過頭來去投資股市，成為資金快速流動的一種循環，最來政府出手整頓金融，股房雙崩，
: 台灣才進入整整10年的休息期。
: ▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大
: 漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝）
: ▲台股不斷創高，全民瘋炒股。（圖／記者湯興漢攝）
: 示警股市接近九分滿 別以為崩盤資金就會流回房市
: 李同榮認為，現在股市已經接近九分滿，該是獲利了結的時候，因為後續一旦修正，力道
: 不可小覷，但年輕人沒經歷過那段、沒受傷過，他身為過來人要提醒大家：不要以為股市
: 崩盤資金就會流到房市，因為房市資金也全卡在股市，難以接棒撐盤，將引發股房雙崩的
: 連鎖效應。
: 李同榮舉例，現在年輕人有200、400萬自備款，本來要買房子，但可能會想反正現在房市
: 不怎麼樣，若暫時把第一桶金投入股市去賺第二桶金，就可以買更好的房子，「大家心裡
: 都這樣想，所以大家就都去衝浪了」，但這樣就有股市過熱的風險，何況現在已經連小學
: 生都在瘋買股，這是一個訊號。
: ▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7
: 期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰 。（圖／記者張菱育攝）
: ▲房市不被看好，年輕人資金大多All in股市 。（圖／資料照）
: 房市門檻高 台股瘋漲營造「全民皆贏」
: 至於明明央行在打房，但理財型房貸、信貸卻相對活絡，是不是變相開後門，鼓勵大家拿
: 房子去炒股？對此，李同榮解答，房子是一種高額的千萬投資，但股市門檻低，1000元就
: 能入場，而且瘋漲看起來是「全民皆贏」，只要不崩下來就「無人受傷」，如今選舉年到
: 了，政府重視年輕人買不起房的民怨，自然是會半鼓勵，加上現在銀行競爭，恨不得資金
: 來自己這裡，因此競相願意提供增貸。
: 籲政府適度放鬆房市政策 避免資金集中單一市場
: 為此，他呼籲政府應關注炒作問題、適時放鬆房市政策，尤其是第二戶貸款，讓現金流動
: 性是均衡的，而非集中在單一市場，否則這對台灣會是很嚴重的問題，畢竟現在一天股市
: 交易量1兆以上，但一年房地產預售市場的交易量都不到1兆，成屋市場交易量半年才差不
: 多1兆。
: 預測剛需資金下半年回流房市 但房價不會全面反彈
: 李同榮相信，政府近期應會稍加出手，否則股市無法一路衝到選舉前，國安基金也沒那麼
: 多子彈，所以6、7月股市應該會稍作休息，直到9、10月選前才有力氣再拉一波。
: 李同榮直言，現在房市在下修，很多資金都All in在股市，如果股市正常向下修正，剛需
: 資金慢慢回流房市，自然對房市有幫助，預測下半年第三第四季，房市交易量會有起色，
: 但即便剛需資金回流，房價也只是跌幅縮小，不會到馬上全面性反彈。
: 關鍵字： 地產詹哥老實說 房市 股市 四貸同堂 李同榮
: 心得：專家分析全民炒股，已經抽乾房市，最後很可能「股房雙崩」，一次痛十年。大家
: 是不是已經陸續獲利入袋？還是持續看好續抱？或者分階段出掉股票了呢？接下來後續盤
: 勢會怎麼走呢？值得大家高度關注。
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1F：推 Goldx5 : 你空手齁 05/28 15:00
2F：→ pubmetal : 老人家總是喜歡懷念以前多風光 05/28 15:00
3F：→ Karida : 你是沒經歷過跌停鎖死，每天掛跌停都賣不掉、連跌 05/28 15:01
4F：推 suzu1 : 專家績效有大盤一半我就信， 05/28 15:01
5F：→ suzu1 : 但專家甚至連單都拿不出來 05/28 15:01
6F：→ Karida : 20根的窘境才說這種風涼話。 05/28 15:01
7F：推 aaa80563 : 這次不一樣 05/28 15:02
8F：推 fay001 : 反串要說喔 05/28 15:02
9F：推 magamanzero : 每次都不一樣w 05/28 15:02
10F：推 abc0922001 : 越多人喊空我越放心做多顆顆 05/28 15:02
11F：→ brian040818 : 連跌20根不就200% 羨慕你可以撿鑽石 05/28 15:03
12F：→ civic5thsi : 每次示警中一次可以吹一輩子 05/28 15:04
13F：推 madbele : 應該說當年萬二那時候是虛胖的 05/28 15:05
14F：推 treeeasy : 推，真的，龍嚴沒漲停前~你各位在怕三小 XD 05/28 15:06
15F：→ treeeasy : AI 加資訊時代，股市怎麼走，沒人可預測。 05/28 15:07
16F：→ dieorrun : 一堆人回到3萬損益都還是紅的 怕三小 05/28 15:08
17F：推 greedypeople: 重點還是現在PE跟當年不一樣 05/28 15:08
18F：推 jack2300211 : 還有人看空 那就妥妥當當 05/28 15:09
19F：→ coin716 : 20根200%哈哈哈哈哈哈哈天才 05/28 15:09
20F：→ ActionII : 指數腰斬，0050還不會賠錢.. 05/28 15:09
21F：→ npc776 : 你要體驗那個不用很久以前 疫情年玩高端就有了 05/28 15:10
22F：噓 bowxrk : 連跌20根200%，義務教育是取消了嗎？ 05/28 15:12
23F：推 f204137 : 44444 那篇移動式空單都能推爆 就知道多少人看空.. 05/28 15:12
24F：→ guk : 不買2330買一堆拉雞股 05/28 15:13
25F：→ f204137 : 這些人都是指標 眉角 看破不說破 05/28 15:13
26F：→ fallinlove15: 那時候本益比多高 台積現在才多少 05/28 15:13
27F：推 chigo520 : 現在消息快跑更快吧 05/28 15:13
28F：推 kyowinner : 連跌20根 是200%?? 你數學是某將軍教的嗎 05/28 15:13
29F：→ fallinlove15: 現在股市的確有泡沫 一堆本益比快一百的不要碰即可 05/28 15:13
30F：推 tn950811 : 跌200%是我買股票券商還要給我錢的意思嗎 05/28 15:14
31F：→ dieorrun : 幾次全球金融危機 現在都有大人在顧啦 05/28 15:14
32F：→ kusotoripeko: 現在進行式阿，你看綠能 05/28 15:17
33F：→ MoneyDay5566: 確實 貸款多 05/28 15:19
34F：噓 knight92 : 0050腰斬還是獲利的人一堆好嗎 05/28 15:20
35F：推 win8719 : 股票可以跌200%? 05/28 15:21
36F：→ win8719 : 我還以為跌100%是他極限了 05/28 15:21
37F：推 karta2359950: 反正跑再慢都有用台新的在後面洗碗 05/28 15:25
38F：推 abc0922001 : 0.9的20次方=-1 似乎不是唯一解 05/28 15:26
39F：推 mm91211 : 資訊發達才跑不掉，大家人擠人都無量跌停 05/28 15:33
40F：推 wei683 : 房仲急了 05/28 15:35
41F：噓 mucoci : 怎麼這麼多沒遇過跌停鎖死賣不掉的… 05/28 15:39
42F：推 calance : 原來是用龍巖漲停判斷崩了嗎 受教了☺ 05/28 15:39
43F：推 a16625t : 2020大家的資產才多少錢 真的沒什麼好怕 頂多跌回20 05/28 15:41
44F：→ a16625t : 20甚至2018 現在沒在賺錢的才應該想好自己到底要不 05/28 15:41
45F：→ a16625t : 要繼續投資 05/28 15:41
46F：→ dieorrun : 萬8糕點喊到4萬5不敢說 跌停鎖死賣不掉? 想嚇誰啊 05/28 15:41
47F：→ dieorrun : 有本事就跌停鎖死回去3千點 我看那時候世界長啥樣 05/28 15:42
48F：→ dieorrun : 不在股市的有沒有過得比較好 我等著看 05/28 15:43
49F：→ Gyin : 不用跌多少只要跌回3萬就一堆槓桿仔噴了 05/28 15:43
50F：推 anchorman13 : 主力不管，龍巖會館 05/28 15:43
51F：推 stillboy : 歷史總是不斷重演.. 05/28 15:47
52F：推 hotdogmc : 大盤很難跌停鎖死吧… 05/28 15:50
53F：→ hisashi : 去年關稅戰那天你跑給我看 05/28 16:02
54F：推 kenseen : 連跌20天是跌掉87%喔 （沒在偷臭） 05/28 16:02
55F：推 opuy : 跑也要人肯接餒 05/28 16:06
56F：→ chrisxmen : 就一萬二跌到剩兩千多啊，還真的沒聽過嗎?????? 05/28 16:06
57F：推 audic : 要我虧先回萬八 05/28 16:11
58F：推 cactusicecre: 可憐 買那妹的房子 報酬率低到炸 05/28 16:12
59F：推 Shou1007 : 20根200%== 05/28 16:29
60F：噓 Scorpion0302: 去年四月跑得掉? 05/28 16:34
61F：噓 Croast : 已經到了中華電信都可以喊的時候了嗎 05/28 16:38
62F：推 NotGiveUp : 有道理 05/28 16:46
63F：推 lifeterry : 房市厲害了，抽乾了，還沒跌呢，是不是炒作更嚴重 05/28 16:48
64F：→ denpa5566 : 200% XD 05/28 17:01
65F：→ ap525922 : 這次不一樣，天台的人不一樣 05/28 17:31
66F：推 Vincent6964 : 收到打收到 05/28 17:32
68F：推 soon55555 : 全部專家都多你才要擔心 05/28 17:34
69F：推 s3381313 : 現在喊高點喊道十萬去 05/28 17:55
70F：推 SpinozaPi : 又是這一套歷史會重演的劇本 05/28 19:06
71F：→ chun8956 : 準備彎腰撿鑽石 05/28 19:08
72F：噓 ShanPan : 抽到你房價崩盤爲止 05/28 19:17
73F：推 fcz973 : 台新證：是在哭哦 05/28 19:41
74F：推 CCben : 去年四月關稅解放日，跌停好幾天，流動性被抽乾，打 05/28 19:55
75F：→ CCben : 不開，要不要回想看看 05/28 19:55
76F：噓 foxher : 出事了人擠人你賣跌停鎖死誰接刀？笑死 05/28 21:30
77F：推 PeaceBoy : 笑死 05/28 21:54
78F：推 yurian : 大樹現在有營業員了啦！ 05/28 22:34
79F：→ yurian : 去年四月明明是撿鑽石的好時機 那時買的部位現在% 05/28 22:35
80F：→ yurian : 數都超高der 05/28 22:35
81F：推 Quart566 : 錢不進股市，你這輩子也就這樣了 05/28 23:45
82F：推 qwe1487738 : 200%還要多拿錢出來是不是 05/29 10:52