作者qwas860815 (探長)
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標題[心得] 27歲千萬槓桿年報
時間Tue Dec 30 19:56:30 2025
第一次寫年報，今年淨資產從600成長到1100，主要是透過開槓桿進行指數化投資及投資
唯一個股台積電。
1、借貸管道(職業是公職人員，所以利率較低 共借1271萬)
(1)信貸(2022年開始借200萬，目前剩136萬 2.22%)
https://meee.com.tw/nipGXe1
(2)理財型房貸(家人名下的房產做抵押借款 500萬 2.25%)
(3)質押 (632萬 2.58% 維持率311%)
https://meee.com.tw/4E7gYl0
2、股票部位(股市總資產約2291萬)
https://meee.com.tw/M6geHk0
https://meee.com.tw/Bblg7cx
https://meee.com.tw/pdttx2Y
https://meee.com.tw/SInAytC
3、2025年心得
之前有寫過幾篇，有興趣可以查我id，個人的投資策略就是長期持有，只進不出(無腦多
)，因為相信市場長期向上，因此無論回檔多深終究都會再創新高，而借貸的部位只要不
斷頭，都可以長期待在市場，我個人的借貸部位幾乎都是屬於不會因為下跌而被迫賣出的
借貸種類(信貸、房貸)，質押的部位維持率都控制在250%以上，四月的大跌也是完整扛住
，那時候維持率最低到200%，距離斷頭大盤大概還要3根跌停，所以還算安全。如果要長
期開槓桿，安全才是最重要的，祝福大家2026年發大財。
--
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1F：→ YU1225 : 十萬紓困貸款你沒申請喔！ 12/30 19:57
2F：推 Gipmydanger : 公務員就是要這樣理財 12/30 19:57
3F：推 kmshy : 家裏有礦 無敵了恭喜發財 12/30 19:59
家裡一間自住房算有礦嗎
※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:01:14
4F：推 a2080259 : 恭喜 也要家肯支持 if我27歲開口要拿房抵押應該被轟 12/30 20:01
5F：推 kevin11951 : 有房又有1100，是我就退休了 12/30 20:01
沒房 家人的
6F：推 truelove356 : 家裏有礦 無敵了恭喜發財 12/30 20:01
7F：→ distantblc : 哇！ 12/30 20:02
8F：推 HiHiCano : 經過四月還挺得住 真的勇 12/30 20:02
9F：→ truelove356 : 也希望拿家人們的房產抵押借貸來玩 12/30 20:02
※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:02:45
10F：推 nakinight : 家裡有房還可以抵押真好 12/30 20:04
11F：推 kiversonx17 : 可以借1200出來 贏在起跑點 已羨慕 12/30 20:04
12F：噓 iamacomic : 家人的房拿去貸? 12/30 20:05
13F：→ DrTech : 結論：我家有錢借我500萬 12/30 20:06
14F：推 tpotgigtx : 理財型房貸動用計息2.25？求推薦 12/30 20:08
15F：推 patri0052 : 夭壽 借這麼多 膽子真大 12/30 20:08
16F：推 feather3 : 27這條件開口抵押投資真的是不敢想 12/30 20:08
17F：→ feather3 : 家裡一定罵爛 12/30 20:08
18F：推 tsubasa1116 : 推，能說服家人真的佩服 12/30 20:09
19F：推 acolam : 厲害 恭喜 12/30 20:09
20F：推 junior020486: 好爽，家裡給你這樣玩 12/30 20:09
21F：推 tsainalunba4: 推 槓桿風險控制的很好 真正的高手會想辦法在市場 12/30 20:09
22F：→ tsainalunba4: 上長期存活且不怕波動 弱者遇到大跌恐慌出場或被迫 12/30 20:09
23F：→ tsainalunba4: 斷頭 12/30 20:09
24F：→ junior020486: 不過如果爆了，不用說再兩三根，給你打底一年，你大 12/30 20:10
25F：→ junior020486: 概就畢業了 12/30 20:10
26F：推 ae8450 : 太神啦～～～少年股神～～ 12/30 20:10
27F：推 hihi29 : 家裏有礦 無敵了恭喜發財 12/30 20:11
28F：推 EddieWuRJJ : 賺爛了 恭喜 有考慮提前登出嗎？ 12/30 20:13
29F：推 b551122 : 敢玩大心臟 再借1千萬玩選擇權 明年財富自由 12/30 20:13
30F：噓 superAchung : 賺錢就默默賺就好，假分享真炫耀要人捧的心態？ 12/30 20:14
31F：推 Chibai5566 : 牛逼 12/30 20:15
32F：推 breeze13 : 真羨慕 12/30 20:16
33F：→ JACK1229 : 首先要有家人的房可以當起始資金（O 12/30 20:16
34F：推 lizardc1 : 股神 12/30 20:16
35F：推 chisheng74 : 推 12/30 20:18
36F：推 xxYAYAxx : 厲害 12/30 20:18
37F：推 gtaped05550 : 現在年輕人都這麼猛的嗎 12/30 20:19
38F：→ gtaped05550 : 年輕拿房抵押開槓玩股真的好猛 12/30 20:20
39F：→ Axiom888 : 腎可以貸嗎 12/30 20:20
40F：推 tsainalunba4: 他是做投資指數 大盤24000跌倒19000維持率還有200% 12/30 20:21
41F：→ tsainalunba4: 以140%斷頭來看 他四月至少可以再撐30%跌幅 大盤 12/30 20:21
42F：→ tsainalunba4: 跌到13000點 12/30 20:21
43F：推 nicexd : 好猛qq 12/30 20:23
44F：推 boydoop : 家裡人太好肯拿房子讓你玩 12/30 20:23
45F：→ Gipmydanger : 理財型房貸的安全性>信貸>>>質押。公務員不用擔心 12/30 20:25
46F：→ Gipmydanger : 失業 12/30 20:25
47F：推 humbler : 推 12/30 20:28
48F：推 p200404 : 你家人竟然願意讓你拿房子去貸 12/30 20:29
49F：推 a1992515 : 恭喜 猛喔 12/30 20:29
50F：噓 solomon999 : 股神 12/30 20:30
51F：推 a210510 : 我只能說 運氣真好 不然你跟你家人就要睡路邊了 12/30 20:30
52F：→ aoiaoi : 父母願意貸款借你 除非家境不差 不然真的相當不容易 12/30 20:30
53F：推 nofear2101 : 看吧 誰說房子一定要賣了才有錢 推一個 12/30 20:30
54F：推 hotbeat : 家裡有礦無敵了恭喜發財 12/30 20:31
55F：推 LADKUO56 : 你家人願意給你貸也太狂了 12/30 20:31
56F：推 hept : 太神了，28歲的我還宅在學校過著苦哈哈的生活 12/30 20:31
57F：推 Lhmstu : 厲害 12/30 20:33
58F：推 jeffofpower1: 賺爛了 12/30 20:33
59F：推 taupp : 感覺不用操作這麼累直接叫家人把房子給你就好 12/30 20:34
60F：→ Lexus : 賠錢仔整天擔心人家畢業XD 12/30 20:34
61F：→ Superwoof : 請問可以借500萬的家人哪邊認領 12/30 20:35
62F：推 Johnwusak : 投胎比較重要 12/30 20:36
63F：→ b9513227 : 太累了吧 叫爸爸多給你幾間房吧 12/30 20:37
64F：推 southpeace : 不是家裡有礦，是家人開明財商好 12/30 20:37
65F：推 joe718 : 才27就明白致富道理，讚！ 12/30 20:37
66F：推 vvnews : 27 家裡肯拿唯一一棟房來玩 猛喔 12/30 20:39
67F：推 yayan1010 : 人家有勇氣，開槓桿，噓的人給你同樣的錢你敢壓身家 12/30 20:39
68F：→ yayan1010 : ？ 12/30 20:39
69F：推 alin1028 : 猛 12/30 20:41
70F：→ botbotbot : 我44歲，完全不敢跟家人要求用房貸款 12/30 20:42
71F：推 nfsong : 猛 12/30 20:43
72F：推 popop7875 : 酸民真的有夠多，好可憐 12/30 20:43
73F：→ Leo4891 : 股市就樣 要致富 就是看準+壓大 12/30 20:44
74F：推 dennis50253 : 少年股神 12/30 20:45
75F：推 nfsong : 這是真股神 和投資小妖股 不一樣 12/30 20:46
76F：→ nfsong : 開大門 走大路 開槓桿買台積電 12/30 20:46
77F：推 warm0808 : 失敗歸零又沒差 12/30 20:47
78F：推 lulumii : 槓桿就是非富即窮啊 沒什麼特別意外吧 12/30 20:47
79F：→ peterors : 我也想用家人的房子貸款 但是感覺會被打死XD 12/30 20:48
80F：→ lulumii : 100個出幾個運氣仔不意外吧 12/30 20:48
81F：推 zigq : 太6了666 12/30 20:50
82F：推 notime : 猛，但每個人策略不同 12/30 20:51
83F：推 junhai : 這算投資還是賭博啊XD 但真的挺猛的 12/30 20:52
84F：推 truelove356 : 板友真無聊 房板台北一堆小資月收4萬輕鬆入住台北3 12/30 20:53
85F：→ truelove356 : 000萬老宅的 12/30 20:53
86F：推 talesh35624 : 少年股神！ 12/30 20:56
87F：→ lucky466 : 狂 12/30 20:56
88F：推 bpq302302 : 有工具就是要利用，才能追上股版先輩 12/30 20:58
89F：推 FireStarman : 我也想用房增貸 但是房東不肯 12/30 20:59
90F：推 bradpete : 槓桿這個金額 只能推了 12/30 21:02
91F：推 redbeanbread: 四月扛住就是強 12/30 21:05
92F：推 sirins : 這種太難了，有沒有可能是家人有更多間你不知 12/30 21:05
93F：→ sirins : 27歲可以這樣 意氣風發也無妨拉 12/30 21:06
94F：推 food644 : 27歲這樣 再幾年破億了 12/30 21:08
95F：推 fisher6879 : 少年股神，27歲能這樣太猛惹 12/30 21:08
96F：推 aa00788 : 太爽了 輕鬆賺底層一輩子的錢 看底層斯牙咧嘴崩潰 12/30 21:10
97F：推 Moon0 : 不會失業的 一律推薦借好借滿 ！ 12/30 21:11
98F：推 Boyzone : 我有朋友光用信貸就借3000w 12/30 21:13
99F：推 hellobubble : 撐死膽大的 餓死膽小的 QQ 12/30 21:14
100F：推 j74127412 : 投資方法很類似的同好 恭喜 12/30 21:15
101F：→ hatland86 : 做法完全一樣欸哈哈 只是不敢像你借貸這樣的金額而 12/30 21:17
102F：→ hatland86 : 已 少一些些 恭喜賺錢 12/30 21:17
103F：推 ALiGoo : 非常厲害 27歲很有本錢做生命週期投資 父母也很開 12/30 21:18
104F：→ ALiGoo : 明讓你借房貸 說家裡有礦的 誰父母沒一間房子 只是 12/30 21:18
105F：→ ALiGoo : 你無法說服父母讓你借阿 12/30 21:18
106F：推 pkh1234 : 好猛 近幾年都是注意風險的人在流口水 12/30 21:19
107F：推 a12838910 : 本多忠勝 12/30 21:20
108F：推 pursuewc : 太棒了 有礦就要用!! 只能推了( QQ 家裡沒礦)y 12/30 21:21
109F：推 skizard : 他這風險低到爆 酸的是搞笑吧 12/30 21:25
110F：→ aika5512308 : 高風險高利潤 12/30 21:25
111F：推 aegis80728 : 少年股神 12/30 21:26
112F：推 whyhsu : 猛 12/30 21:30
113F：推 leoeeeaaa : 強 12/30 21:34
114F：推 flywind : 好奇po這幹嘛？ 12/30 21:35
115F：→ iphone9C : 要拿什麼可以借1200萬？ 12/30 21:37
116F：→ pkmu8426 : 這就跟阿公有祖產願意給乖孫一樣 12/30 21:38
117F：→ ystw123932 : 建議槓桿別開那麼大，若有個萬一，就轉生異世界了 12/30 21:38
118F：推 CGDGAD : 推，槓不槓桿，用什麼跟誰借錢不是重點，有一套長 12/30 21:41
119F：→ CGDGAD : 期正報酬的獲利模式才是重點，一定要看長期才不會只 12/30 21:41
120F：→ CGDGAD : 看到單一兩次的運氣好 12/30 21:41
121F：噓 doomsday0728: 說過N次別借錢開槓桿 12/30 21:42
122F：推 TAKEZOU : 屌打我10條街 果然還是要借錢來玩 12/30 21:42
123F：→ CGDGAD : 一旦抓到長期正報酬模式，錢就是借越多越好 12/30 21:42
124F：推 GinginDenSha: 現在年輕人學生時期就在幣圈戰來戰去，有資金以後都 12/30 21:43
125F：→ GinginDenSha: 很敢槓，看一堆了 12/30 21:43
126F：推 aixiiae2005 : 沒辦法羨慕 這種拿家人的房子抵押 自己貸款就算了.. 12/30 21:44
127F：推 TAKEZOU : 我家有幾筆土地 說要抵押來投資 腳大概會被打斷 12/30 21:44
128F：噓 C24128390 : 我發現每個拿家裡房子貸款的講話方式都跟你很像欸 12/30 21:45
129F：→ C24128390 : "阿不就拿一間房子來貸款 也叫有礦嗎" 12/30 21:45
130F：推 nedbob : 當出現連原PO的維持率都沒辦法撐住的時候，那時候的 12/30 21:45
131F：→ nedbob : 台灣應該每天都一堆人在跳樓好嗎？ 12/30 21:45
132F：推 aa00788 : 有家底敢槓的年輕人跟白手起家的差距就是這麼巨大 12/30 21:46
133F：→ aa00788 : 貧富差距越來越大只是必然 12/30 21:46
134F：噓 xc2v : 類賭博? 12/30 21:49
135F：推 VScode : 玩這麼大 12/30 21:51
136F：推 shyshyan : 他維持率能有250% 你管他槓桿開多少==現金流過得去 12/30 21:52
137F：→ shyshyan : 就行了 12/30 21:52
138F：推 roiop710 : 友人壓身家賠一屁股 12/30 21:53
139F：→ q09701023 : 少年股神 12/30 21:57
140F：推 debris : 27歲這樣太強了 35歲前應該就破億了 12/30 21:58
141F：推 Nujabes : 羨慕家中願意給房子增貸的人QQ 12/30 22:02
142F：推 alex910381 : 感覺今天沒戲 12/30 22:04
143F：→ diablolove : 推 超級羨慕 12/30 22:07
144F：推 eknbz : 真．少年股神 我27歲還在媽媽十圓 12/30 22:10
145F：→ eknbz : 大多頭就是看敢開槓的吃肉啊 12/30 22:12
146F：推 fairy129520 : 家人有房也不一定有膽吧～ 12/30 22:13
147F：推 da1989 : 有啥好噓的 12/30 22:14
148F：推 siibouf : 有人羨慕轉嫉妒笑死 12/30 22:17
149F：推 ds1999h : 要是我跟家人說要抵押房子買股肯定會被罵死 12/30 22:18
150F：→ ds1999h : 不過如果連續3-4年空頭，原PO可能不會上來PO這篇了 12/30 22:19
151F：→ ds1999h : 很多都是事後論 12/30 22:19
152F：→ gladopo : 大多頭就是槓愈多的愈賺，羨慕多金蛙 12/30 22:22
153F：推 eknbz : 是這樣沒錯啊 原po維持率控的蠻ok 四月一定有被 12/30 22:22
154F：→ eknbz : 扛出去的 這些人不會來po文而已 12/30 22:22
155F：推 LeeFrank : 公務員就是要貸好貸滿 12/30 22:22
156F：→ fallinlove15: 膽子真大 好猛 12/30 22:24
157F：→ eknbz : 金融市場就比誰風報比控的好 誰能找到alpha強勢股 12/30 22:24
158F：推 jen1121 : 棒棒 12/30 22:32
159F：推 enpai0527 : 富貴險中求。人家肯扛這個風險，不是每個人都有這個 12/30 22:32
160F：→ enpai0527 : 膽量 12/30 22:33
161F：→ b0364864 : 家人肯讓你質押房子真羨慕 12/30 22:41
162F：推 gn7722 : 小朋友開大車 12/30 22:42
163F：推 Gipmydanger : 這個每個月現金流支出很高喔，公務員薪水應該付不 12/30 22:48
164F：→ Gipmydanger : 出那麼高 12/30 22:48
165F：推 Gipmydanger : 家人這麼好說服，通常表示是...借錢的人頭。 12/30 22:51
166F：推 mc2834 : 股市本就成王敗寇，不用那麼酸啦，別人吃麵酸民喊燙 12/30 22:52
167F：→ Gipmydanger : 利息應該也是家人資助的，這也不錯，充分運用公務 12/30 22:53
168F：→ Gipmydanger : 員兒女的優勢 12/30 22:53
169F：→ Gipmydanger : 算一下應該月付就要七八萬以上，加個生活費10萬up 12/30 22:54
170F：→ Gipmydanger : ，一般高考公務員有這麼高薪水嗎？ 12/30 22:54
171F：噓 APC : 見紅發財，開圖友善 12/30 22:56
173F：推 mark845 : 恭喜 12/30 22:58
174F：推 Gipmydanger : 或者原po是法官才有可能 12/30 22:59
175F：推 aaa931324 : 一堆人眼紅XD 12/30 22:59
176F：推 sdbb : 檢察官或警官？暱稱寫探長 12/30 23:03
177F：推 Gipmydanger : 檢察官有可能 12/30 23:04
178F：推 symeng : 少年股神 12/30 23:09
179F：推 mayday751208: 真是股神 27歲還不知在幹嘛 12/30 23:10
180F：推 Twiz : 有夠神 12/30 23:12
181F：推 ETTom : 很猛 就算真的有房子也不敢這樣玩 12/30 23:13
182F：→ wsx26997785 : 當年我27歲還在啃老國考(落榜) 如今現在年輕人.... 12/30 23:14
183F：推 kanehhh : 人家說不定是14職等政務官 12/30 23:15
184F：推 limulus : 神人等級，一拜 12/30 23:17
185F：推 kanehhh : 公務員也有年薪二百多萬的好嗎 12/30 23:18
186F：推 Jerry469 : 牛逼 12/30 23:20
187F：推 davidaustin : 有家底就是穩 12/30 23:29
188F：推 x19005 : 少年股神，明年槓桿再加大，可以賺更快 12/30 23:34
189F：推 jack990568 : 恭喜 12/30 23:36
190F：推 Gipmydanger : 我算錯了，利息大約五萬左右，那真的是有可能的 12/30 23:37
191F：推 lusifa2007 : 超勇 家裡用房子給你貸款玩股票欸 12/30 23:44
192F：→ lusifa2007 : 還是唯一一間自住房 12/30 23:45
193F：推 Alllllogo : 推 12/30 23:47
194F：推 Gipmydanger : 不過一般27歲公務員，月付額五萬也算是很緊繃了 12/30 23:53
195F：推 iamkilck : 借這麼多 每月還款壓力很大吧… 12/30 23:56
196F：→ ktan : 就多頭，閱 12/31 00:48
197F：推 JoyceTong : 人有多大膽，地有多大產 12/31 00:49
198F：→ weilawda : 35年前，我爸也是拿家裡房子去借錢買股票，然後… 12/31 01:12
199F：→ weilawda : …就沒有然後了。 12/31 01:12
200F：推 saiboos : 股神... 12/31 01:12
201F：推 void06 : 恭喜股神 12/31 01:22
202F：推 mainsa : 槓這麼多 公務員薪水繳的起？？ 12/31 01:34
203F：推 Rex3661 : 怎麼這種文越來越多 12/31 01:44
204F：推 wayneganer : 有神快拜 12/31 01:49
205F：→ alvinlin : 沒心情看。你有賺錢就好。反正也不會分我。 12/31 01:56
206F：推 p1227426 : 上次台積電跌到七百多 沒斷頭？ 12/31 02:21
207F：→ innocentboy : 可以借到一千多喔？ 12/31 02:32
208F：推 good200 : 勇敢的人享受世界 12/31 02:52
209F：噓 issac10383 : 沒房都不算成功 12/31 03:24
210F：推 no10798254 : 可以拿家人的房產來抵押喔？敗家子 12/31 03:57
211F：推 audic : 很屌但我怎麼怕怕的 12/31 05:41
212F：推 a26893997 : 大多頭 槓桿就是大賺 恭喜 12/31 06:15
213F：推 allin2609 : 壓身家 有種 12/31 06:40
214F：推 bestbaseball: 我會先被爸媽罵死。。。。 12/31 06:55
215F：→ gy0602ggg : 我家有三間房。一間都不肯拿出來借貸 真羨慕你 12/31 06:56
216F：推 B9702115 : 父母心臟很大顆喔 12/31 07:09
217F：推 ageminis : 推 12/31 07:31
218F：推 pristine5041: 看看就好 家裡借500萬呵呵 12/31 07:34
219F：推 imhanhan : 恭喜，但這劇情很多，通常是變法拍屋， 12/31 07:36
220F：推 n555123 : 恭喜賺爛 12/31 07:50
221F：→ NingK : 2厲害的地方是可以借到1千多萬 12/31 07:54
222F：推 iamaq18c : 猛的是家人願意拿房產抵押 而且還能借到這麼多0.0 12/31 08:02
223F：推 Prometheus2 : 明明就滿厲害的 12/31 08:05
224F：→ offstage : 很多人都沒經歷顧台股大跌斷頭房子都沒了的那段 12/31 08:26
225F：→ askaa : 今年我朋三個友也是拿老家來掛四質押 12/31 08:32
226F：→ askaa : 結果論就是買正二通通爽翻天 報酬率破百 獲利上千萬 12/31 08:32
227F：→ askaa : 真的是 勇敢的人 享受世界 尾牙通通不期待了 12/31 08:33
228F：→ pigpeachegg : 失敗的就跳樓了不會上來發文了 12/31 08:33
229F：→ askaa : 老子老娘 自 己 賺 咖 送 辣 12/31 08:33
230F：→ askaa : 上說的沒錯 原本借錢前 就是要先有認知 12/31 08:34
231F：→ askaa : 不然借錢蝦雞巴亂買去買大樂透 也是沒啥屌用 12/31 08:34
232F：→ fywei : 過去幾十年大部分時間這樣幹的應該都跳樓了？ 12/31 08:37
233F：→ pagejacking : 那有可能理財型2.25？記錯了吧 12/31 08:41
234F：推 Adrian : 借的500萬分爸媽多少 12/31 08:48
235F：推 jasonlinvpp : 其實貸出來去碰台積電和0050就好，吻到爆 12/31 08:56
236F：→ biojo : 他就質押的有機會斷頭 不過也撐過4月抗壓測試了 很 12/31 08:58
237F：→ biojo : 棒的分享啊 12/31 08:58
238F：推 FH0101FH : 厲害..不過還是要看實際進出狀態，可能大跌時有資 12/31 09:09
239F：→ FH0101FH : 金加碼，另外，指數etf的槓桿相對安全 12/31 09:09
240F：→ FH0101FH : 不然像我期貨，一天跌停是噴一千萬，如果抓三天跌 12/31 09:13
241F：→ FH0101FH : 停，要補超過兩千萬現金 12/31 09:13
242F：→ larle : 借貸一千萬 然後覺得安全最重要@@? 12/31 09:57
243F：→ uglytrue : 之前我家自住房詢問抵押，銀行說100萬，這樣比你算 12/31 10:20
244F：→ uglytrue : 是有礦吧 12/31 10:20
245F：推 aixiiae2005 : 1千就會要2千 2千就會要4千 繼續努力吧 12/31 10:49
246F：推 bombman1029 : 這操作很棒,適當的上槓桿加大本金,財富累積的才會快 12/31 10:54
247F：→ bombman1029 : 借貸,質押,正二正三,買房貸款都是槓桿,適度即可 12/31 10:56
248F：推 tank0701 : 槓上加槓 很賭 12/31 11:54
249F：噓 gggccc123123: 只進不出 其實可以等你賣了再PO也不遲 12/31 12:09
250F：推 cheng31507 : 真的滿屌的 12/31 12:53
252F：→ alanis06 : 這樣算起來負債比接近50%，算很高了。我目前的負債 12/31 14:01
253F：→ alanis06 : 比才8.4%，連10%都不到 12/31 14:01
254F：推 NotGiveUp : 看完這篇決定遠離股版了 12/31 14:24
255F：推 sunhero : 猛人 01/02 07:57