作者q1a1 (一問一答)
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標題[情報]2887台新新光金子公司賣不動產約賠439.6萬
時間Tue Dec 2 17:59:47 2025
1. 標題：本公司代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案。(累計達公告標準)
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。
(共6戶，座落於6F、8F、13F、19F、20F；共10車位)
2.事實發生日:114/10/22~114/12/02
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年12月02日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約79.44坪。
2.建物面積 : 約499.06坪。
3.交易總金額 : 新臺幣58,987萬元整。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
6位自然人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約-439.6萬元
(依會計師查核簽證財務報表為準)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。
2.契約限制條款 : 無。
3.其他重要約定事項 : 無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 議價。
2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法
規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 541,581,160元
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 540,430,230元
13.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 謝典璟。
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。
14.專業估價師開業證書字號:
謝典璟: (99)北市估字第000149號
蔡友翔: (107)北市估字第000261號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
新聯祥廣告股份有限公司，費用約22,238,099元。(依實際請領金額為準)
23.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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1F：噓 ep301177 : 明天一根 12/02 18:02
2F：推 zip00000 : 加價賣就好了啊！肯定沒有房版高手會賺 12/02 18:03
3F：→ tomo1026 : 430萬不用轉來吧 又不是4300萬 12/02 18:03
4F：→ yesonline : 總統傑仕堡 12/02 18:03
5F：推 ddd852 : 神人，賣不動產還能賠錢 12/02 18:04
6F：→ fallinlove15: 賤價賣 這沒有法律問題嗎 12/02 18:05
7F：推 Roshiel : 為什麼在台灣賣不動產會賠錢？ 12/02 18:05
8F：噓 esso78124 : 400多萬就不用PO了。浪費時間 12/02 18:06
9F：推 train60125 : 重點是這筆資金卡了多久 12/02 18:07
10F：推 iamaq18c : 居然賣房子還有賠錢的..... 12/02 18:07
11F：→ adsl12367 : 有賤價嗎 這社區實登不高啊 12/02 18:08
12F：→ lanx105 : 台北房產怎麼有賠售的 12/02 18:09
13F：→ neilisme : 4300萬也沒啥好PO的吧... 12/02 18:11
14F：推 win8719 : 賣台北市可以賠錢厲害 12/02 18:12
15F：推 macetyl : 租土地 也被凹啊 還要合意解約 12/02 18:12
16F：推 Hitimothy : 不虧是爛西瓜 12/02 18:13
17F：推 YJM1106 : 賣5億8的房產賠4百多萬 12/02 18:13
18F：→ qscxz : 又不是43億 零頭而已好嗎 12/02 18:15
19F：推 rebel : 看起來就清理西瓜留下來的資產 投報率不高就早點認 12/02 18:15
20F：→ rebel : 賠殺出換現金丟去有賺頭的地方 12/02 18:15
21F：推 q8977452 : 賣的比估價高...不知道是怎麼算利益的... 12/02 18:18
22F：推 smallroad : 炒房炒到賠錢，什麼神操作 12/02 18:32
23F：推 mike110100 : 要不要連買衛生紙洗手液的事也順便公告 12/02 18:33
24F：推 momoteatea : 竟然賠錢賣房地產誒 12/02 18:34
25F：推 acpr : 連賣台北市的不動產都能賠...該說什麼好呢?太神了 12/02 18:35
26F：噓 lpmybig : 炒房賠錢 西瓜真的謀豪 12/02 18:38
27F：→ DAEVA : 完了 12/02 18:42
28F：推 webb : 這幾年漲成這樣…還能賠售？ 12/02 18:43
29F：→ ZhanBro : 拿來買自家股馬上賺回來 12/02 18:44
30F：→ webb : 賣不掉不是加價賣嗎？有缺錢到要認賠？ 12/02 18:44
31F：推 KONAMI : 也許是真的跌了 12/02 18:44
32F：推 fp737 : 大集團沒億就別在意了 12/02 18:51
33F：→ tctv2002 : 連無腦多的房地產都能賠 12/02 18:52
34F：推 ycjcsie : 感覺西瓜買了一堆怪東西 12/02 19:02
35F：→ Dirgo : 以他們的入手價,跟我說賣地賠錢?? 12/02 19:03
36F：→ jinhouse123 : 西瓜金 過去 只買最糕點資產。 12/02 19:04
37F：推 MartinTW : 賣不動產還賠錢？ 12/02 19:14
38F：→ sonatafm2 : 拿快六億現金回來 然後笑人家虧了430萬？ 12/02 19:16
39F：推 fireandice : 一塊蛋糕 12/02 19:21
40F：→ kuinochi : 賣給自己人便宜賣嗎 12/02 19:43
41F：推 vion321 : 笑你賣房虧錢XD 12/02 19:52
42F：推 heatsink : 仲介費2200萬，然後賠400萬笑死 12/02 19:55
43F：→ Kostolany : =============幹 12/02 20:21
44F：→ dasuperray : 房市下行的確無誤啊 12/02 20:46
45F：推 jeff79723 : ?? 12/02 20:46
46F：推 cityport : 總統傑仕堡每隔一陣子就會發公告 12/02 20:55
47F：噓 HenryLin123 : 台北市本來就漲不動了啊，人口都衰退是多會漲？ 12/02 20:59
48F：推 takuya1 : 連賣房都會虧錢，能力受到質疑，明天跌停 12/02 20:59
49F：推 ImMACACO : 連新光都能賠售 這房市 12/03 01:58