作者winall (winall)
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標題[新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
時間Thu Oct 9 09:00:15 2025
輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府
2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君
https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901
輝達在台設置企業總部計畫持續卡關，此案關鍵人士表示，新壽一直全力配合輝達需求、台
北市政府要求，現況發展並非新壽的問題。
他並透露，輝達決議來台設置企業總部，有三個關鍵時間點，即新壽早於2024年6月即對輝
達簡報T17、T18建議；2025年1月台北市政府要求解約還地；2025年4月輝達主動提出移轉地
上權方案，並於5月與新壽正式簽署MOU（合作備忘錄）。
新光人壽標到北士科地上權後，原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區，但為讓輝達的海外
總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作，之後發
展不如預期，關鍵在北市府憂心，如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利，讓全案持
續延宕。
事實上輝達位於內湖的辦公室，房東就是新壽，雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯繫新
光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達，並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來租金
收入之補償金額等商業條款，且與新壽簽署MOU，不需台北市政府出任何一毛錢。此案只差
北市府點頭同意。
對外界質疑，北市府要求
新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實際
上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽雙方
MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落腳台北
。
輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待，但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已得標
的地上權歸還市府，再由市府轉讓輝達，解約金部分僅約2.5％的利息，讓新壽內部財務評
估陷困境。
新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等費
用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪，故無
法同意「解約還地」方案。
在「地上權移轉」法律問題上，北市府對「直接移轉地上權」極為敏感，要求「新壽先解約
、把地還給市府，市府再轉給輝達」，不然就得按照契約建好再移轉給輝達，但輝達堅持「
現地移轉」、自行興建園區，不接受「蓋好再轉」方案。
此外，新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後，雙方均認定此方案合法，並出具正式意見
文件，惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮，若未來輝達因故
拂袖而去，外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓，此案也恐成為國人心中的遺憾。
心得/評論：
心得/評論：
我真的看不懂新壽在講什麼
我們還原一下過程
前市府賤租北士科，新壽就地喊價想賺暴利，新市府啞巴吃黃蓮無法解決
以上這部分有沒犯法都還不知道,如果以後分案調查 你這塊地上權和不合法都還不知道
最好笑的事,新壽的140億解約金居然是這樣算的
依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元
沒有輝達進駐 就沒有後面的百億元 , 新壽還在作夢
經濟部證實，已經在昨日（10月7日）接到輝達公司所委託代表的信函，請經濟部盤點
包含台北市在內、符合需求之土地，並在10月24日前回覆輝達公司。
我覺得輝達真的必須要從新找地點
新壽根本搞不清楚狀況
對新壽來講只有40億(成本) 跟 0
我堅決希望 輝達放棄這塊地 找其它的
這吃相看不下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.206.71 (臺灣)
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※ 編輯: winall (114.24.206.71 臺灣), 10/09/2025 09:01:17
1F：推 ccpz : "關鍵人士" 可以給名字嗎? 10/09 09:01
2F：噓 douxid : 套牢了？ 10/09 09:02
3F：噓 BBKOX : 關鍵在北檢會不會辦圖利 10/09 09:03
4F：噓 mopa : 不要了行吧，不用解釋這麼多 10/09 09:04
5F：→ aloness : 還在買新聞，沒救了 10/09 09:04
6F：噓 volleywayne : 那就叫狗減趕快辦 10/09 09:04
7F：推 dahlia7357 : 你讓步，不代表不會圖利，懂？ 10/09 09:04
8F：推 GenesisXD : 沒人標的地叫賤租 重新定義標售 10/09 09:05
9F：推 cosmite : 合約都要到期了還不蓋大樓 現在要50年的保證收益 10/09 09:05
10F：→ cosmite : 這沒有貪心嗎？租期也有空租的可能 也不是穩賺 憑 10/09 09:05
11F：→ cosmite : 什麼要50年的保證收益？ 10/09 09:05
12F：→ GenesisXD : 不去高雄就去土城 懂得都懂 10/09 09:05
13F：→ EXIONG : 其實蔣如果圖利輝達成功可能會成為歷史偉人 10/09 09:06
14F：→ cosmite : 工商時報這篇背後廣告主是新壽嗎？這麼幫新壽說話 10/09 09:06
15F：噓 Gavatzky : 北檢虎視眈眈 垃圾檢調 10/09 09:06
16F：推 dahlia7357 : 新壽在那叫什麼，自己蓋自己賺啊 10/09 09:06
17F：推 wildmad : 這種標題 某族群等等高潮要說輝達是某營的側翼了 10/09 09:07
18F：→ CCNCCN : 北市府真的廢耶 10/09 09:07
19F：噓 cckk969 : 笑死，還賤租，之前沒人標怎麼不講 10/09 09:08
20F：推 chongwen : 這塊地原本沒人要標的，哪來的賤租 10/09 09:09
21F：推 evaq : 前幾樓是柵欄又壞了嗎？ 10/09 09:09
22F：推 fhjqwefs : 什麼市長就有什麼樣的市府嚕 10/09 09:09
23F：噓 robinnibor : 誰決定誰坐牢 10/09 09:09
24F：→ DFGCE : 工商時報當然站在企業那邊啊 難道會站公務員這邊嗎 10/09 09:10
25F：推 win8719 : 新光怕有背信罪~所以要市府去背圖利罪~我會笑死 10/09 09:10
26F：噓 vulu04u04 : 賤租~你馬幫幫忙~沒有輝達進駐~你知道鳥不生蛋租金 10/09 09:10
27F：噓 obtundent : 賠錢生意沒人做,萬安還想坑人阿 10/09 09:10
28F：推 e44444 : 這塊土地有人的，北市府還推薦給輝達，真的扯 10/09 09:10
29F：推 fafcfh : 北市府超怕北檢的雞鴨飯，當然廢XD 10/09 09:10
30F：推 jay3u7218 : ..... 10/09 09:10
31F：→ BBFish55 : 公務員不犯法公事公辦很好，支持。 10/09 09:10
32F：→ baron1860t : 如果解約轉讓新獸實際只花不到10年卻一直講50年收 10/09 09:10
33F：→ baron1860t : 益... 10/09 09:10
34F：→ vulu04u04 : 是多少嗎~??老是用"漲價後"來評估當年~你怎麼不說台 10/09 09:11
35F：推 nonono119 : 100E不就是開來殺價的嗎 有人會一開始就做慈善 免 10/09 09:11
36F：→ nonono119 : 費轉讓從柯大大那邊快樂拿下的標案嗎？ 10/09 09:11
37F：推 avvvva : 誰說沒有輝達，新壽自己蓋會沒人租 10/09 09:11
38F：推 cutbear123 : 依法行政沒問題 10/09 09:11
39F：噓 twhuang28 : 是喔？ 10/09 09:12
40F：推 mumuwei : 關鍵人士指出 實名報出來啊 10/09 09:12
41F：→ vulu04u04 : 積電250元押身家下去~當時北市科連個像樣道路都沒有 10/09 09:12
42F：噓 kymcoco : 賤租？有多賤？ 10/09 09:12
43F：噓 minikai : 新壽都溢價租了還在賤租，哪裡無關政治，新壽就快 10/09 09:12
44F：→ minikai : 原地爆炸了，大家坐等 10/09 09:12
45F：推 etset : 可以賺幾百億 那當初怎麼估租金的 10/09 09:12
46F：噓 highca0709 : 柯文哲真的是台灣的罪人 10/09 09:12
47F：推 SkyPlus : 聽起來就像某人買了一塊農地，再和建商約定蓋50層 10/09 09:13
48F：→ vulu04u04 : 你租金是要收多少~笑死人了~ 10/09 09:13
49F：→ SkyPlus : 商業大樓。結果連建照都請不出被政府打槍，然後再上 10/09 09:13
50F：推 zxc2266992 : 新壽這麼委屈就自己蓋 吵什麼吵 10/09 09:13
51F：→ SkyPlus : 電視哭 10/09 09:13
52F：推 blueflier : 用81億標到T16的金仁寶表示......... 10/09 09:13
53F：推 Xenogamer : 就問你廠商願不願意進去被關7年起跳 10/09 09:13
54F：噓 river98 : 就是無能而已 10/09 09:13
55F：→ SkyPlus : 問題是這塊地一開始就不能這樣搞，你自己亂唬爛 10/09 09:14
56F：推 superboyjt24: 急了 摔鍋了 嘻嘻 等著被市府刁難吧 10/09 09:14
57F：噓 WeiFour : 喔 10/09 09:14
58F：推 falcon11 : 新壽很噁 不過你要說賤租無關政治 也是呵呵 10/09 09:14
59F：噓 F93935 : 釣魚文 10/09 09:14
60F：推 chongwen : 沒人要標，最後新壽標下來，結果被說賤租。笑死 10/09 09:15
61F：噓 Jiming : 你說柯市府賤租北士科。賤租誰定義? 你嗎? 10/09 09:15
62F：→ gamania5972 : 能保證獲利新壽還不自己趕快蓋起來賺? XDDD 10/09 09:15
63F：噓 james80351 : 先用抹黑詞彙再說無關政治 好幽默喔 10/09 09:15
64F：噓 jumbo106 : 沒人要流標2次 你怎不去租？ 10/09 09:15
65F：噓 sonyvaio : 怕被罵了吼 太晚了 10/09 09:15
66F：推 BBKOX : 刑法第131條：……直接或間接圖自己或”其他私人” 10/09 09:16
67F：→ BBKOX : ……..”獲得利益者” 10/09 09:16
68F：噓 Lhmstu : 可悲心得還在帶風向 10/09 09:16
69F：噓 kiss78832 : 哪裡賤租…溢價率27%叫賤價？其他同樣50年地上權在 10/09 09:16
70F：→ kiss78832 : 台北不到20%溢價率 10/09 09:16
71F：推 spa41260 : 北市府如果真的答應給140億，那萬安馬上就會被羈押 10/09 09:17
72F：→ spa41260 : 到漏尿 10/09 09:17
73F：→ blueup : 去高雄吧 高雄一定可以 10/09 09:17
74F：推 tzk : 垃圾公子還在睡 10/09 09:17
75F：推 blueflier : 4.49公頃的81億，3.89公頃的40億… 10/09 09:17
76F：噓 y598763 : 你叫賤租？啊你怎麼不去標？ 10/09 09:17
77F：推 vision6666 : 理律都被抬出來背書了！這戲有趣。 10/09 09:17
78F：推 seemoon2000 : 喊100億是給人殺的 你是要半價殺嗎 在想什麼啦... 10/09 09:18
79F：噓 iahc5566 : 笑死 如果當初知道輝達要來搶這塊地的話根本輪不到 10/09 09:18
80F：→ iahc5566 : 新光啦 南山國泰搶第一 10/09 09:18
81F：噓 Heartrock : 套牢了 10/09 09:18
82F：噓 neglect : 你怎麼知道他的財務模型怎麼估的… 10/09 09:18
83F：噓 DWR : 賤租是你用現在的價格看 真要這樣說 那全台灣公有地 10/09 09:18
84F：推 GivemeApen : 台北不歡迎輝達不行嗎 10/09 09:18
85F：噓 Reficiul : 急了 10/09 09:18
86F：→ DWR : 基本上都算賤租了 還是你行能料到台灣2023年反轉 10/09 09:18
87F：推 starport : 清清白白地拿錢(50年租金) 10/09 09:18
88F：推 blueflier : 都衝出柵欄了 10/09 09:19
89F：→ DWR : 股票漲到今天快要三萬點？ 10/09 09:19
90F：推 NITERRO : 完了，台北沒人敢當公務員了 10/09 09:19
91F：→ seemoon2000 : 這個case你幾乎已經確定自己沒錢蓋了 10/09 09:19
92F：推 iWatch2 : 中時造反啦 10/09 09:19
93F：→ turst : 蔣公子自己廢 不用找理由 其他地不找偏找個有爭議的 10/09 09:19
94F：→ turst : 出包後 只會躲在川伯後面 10/09 09:20
95F：噓 tn00371115 : 你有沒有契約精神？ 10/09 09:20
96F：噓 chhu94 : 沒人標的地叫賤租哦？ 10/09 09:20
97F：推 ru04hj4 : 沒人要標叫賤租 賤賤賤賤 10/09 09:20
98F：→ agvnol : 笑死 10/09 09:20
99F：噓 eelse : 新壽買新聞嗎? 10/09 09:20
100F：噓 cons : 招標還能叫賤租哦 10/09 09:21
101F：推 GooglePixel : 中龜：雞鴨飯熱好了 10/09 09:21
102F：噓 iahc5566 : 罵新壽的真的沒常識 從頭到尾就台北市政府的問題還 10/09 09:21
103F：→ iahc5566 : 在那邊洗 10/09 09:21
104F：推 MyDice : 所以新壽還認為140億很合理 10/09 09:21
105F：→ klo678 : 笑死想帶風向 被嘴 哈哈 10/09 09:21
106F：噓 a22530722 : 【【【【丟人現眼吃向難看還想甩鍋市政府】】】】 10/09 09:21
107F：→ MyDice : 扯新壽現在是輝達的房東是在洗地吧 10/09 09:22
108F：噓 smiles0113 : 2027/2 拿不到使用執照 $$就飛了 10/09 09:22
※ 編輯: winall (114.24.206.71 臺灣), 10/09/2025 09:23:19
109F：推 a2080259 : 新壽破局的話 可以空吧 教訓一下 10/09 09:23
110F：噓 kiss78832 : 到底哪個不查證說3.89公頃是40億，明明是140億兩個 10/09 09:23
111F：→ kiss78832 : 土地合併 10/09 09:23
112F：推 dreamdds : 那新壽自己蓋自己賺 輝達去別的地方 看誰虧死 10/09 09:23
113F：噓 zzTwo : 就你新壽貪成這樣 還想洗白 10/09 09:23
114F：→ a2080259 : 破局他這塊地要做啥 笑死 10/09 09:23
115F：→ potionx : 太唬爛了啦 數百億 片笑A 真的笑死 XDDDDDDDDDDDDDD 10/09 09:23
116F：推 maxmaster : 如果最後什都不開發 北市府好好處理 10/09 09:24
117F：→ potionx : 真的能賺數百億 新壽你自己蓋就好了 10/09 09:24
118F：推 MyDice : 的確是賤租 怎麼有人崩潰啊 10/09 09:24
119F：推 dahlia7357 : 關鍵是140億獅子大開口逼人圖利你 10/09 09:24
120F：噓 piece1 : 很急喔?什麼叫賤租?你怎麼沒去標? 10/09 09:24
121F：噓 moccabranco : 租不出去也罵 租出去再罵賤租 10/09 09:25
122F：→ zzTwo : 北市應該照三餐查水表 查消防 爛企業 10/09 09:25
123F：噓 stacy99love : 這種文章 好想看記者哪位? 10/09 09:25
124F：→ BBFish55 : 新壽記得自己蓋，未來沒有獲利數百億，股東告背信.. 10/09 09:25
125F：噓 Lhmstu : 可悲還在賤賣，哪裡的確了 10/09 09:25
126F：推 FK6819 : 很急急死太監啦！ 10/09 09:25
127F：推 shin0924 : 洗？ 10/09 09:26
128F：→ zzTwo : 全台慣房東嘴臉 被你新壽全演完了 10/09 09:26
129F：推 kendavid001 : 笑死 說個笑話 新壽 10/09 09:27
130F：→ wr : 如果nv的案子告吹 我看你新壽2027拿不拿的到證照XD 10/09 09:27
131F：噓 centaurjr : 台灣地這麼多,不缺錢是有缺這塊嗎? 找別塊吧 10/09 09:27
132F：推 pickchu22001: 呵呵想和NV 延長mou 遭拒結果是北市府的問題喔？ 10/09 09:28
133F：噓 adamk2 : 好了啦 反正仁勳醬點頭T12的話 你們就沒用了 10/09 09:28
134F：推 DAEVA : 救救新光金救救啊啊啊啊啊啊啊啊！ 10/09 09:28
135F：噓 TyuzuChou : disgusting 10/09 09:28
136F：推 chungj : 關鍵在北市府 北市府ID站出來 10/09 09:28
137F：推 gnnlcb : 地上權合意移轉看起來沒問題啊 10/09 09:28
138F：推 CAFEHu : 旁觀蛙：新獸 就一個字 噁心 10/09 09:29
139F：推 blove : 重點是未來講到這塊土地 會不會有不好的印象 10/09 09:29
140F：推 redbeanbread: 媒體沒去採訪簽約的市長 10/09 09:30
141F：推 crazylag : 以後我賣房子我也要預期一百年後獲利先漲一波 10/09 09:30
142F：→ wr : NV的訴求就是合法乾淨的地 我看北市科是吹了 10/09 09:31
143F：推 CAFEHu : 新獸：我和地哪個比較重要？ 10/09 09:31
144F：→ CAFEHu : 輝達：都不重要，但沒有你很重要 10/09 09:31
145F：推 HiuAnOP : 關鍵確定是北市府？確定嗎？ 10/09 09:31
146F：推 hellophoenix: 從新（X)重新(O) 10/09 09:32
147F：噓 forestsea722: 「他」是指誰？！ 10/09 09:32
148F：噓 Cowyau : 這篇也太唬爛了 10/09 09:32
149F：→ iPhoneMini : 柯辦的事情都是壞事，柯租出去的地就是賤租，懂？ 10/09 09:32
150F：推 s987692 : 就民進黨害的，不要做就不會錯。台灣人自己要承擔 10/09 09:34
151F：噓 YOKIDOKI : 噓 都在帶風向 10/09 09:34
152F：→ ma721 : 它就短視近利 10/09 09:35
153F：→ keepmen : 恐怖哦，小心吃雞鴨飯 10/09 09:36
154F：噓 veter : 賤租？啊當初是有其他人去投哦笑屎 10/09 09:36
155F：噓 s04416 : 你當時怎麼不租 10/09 09:36
156F：→ ma721 : 32賣給輝，把附近買下開發，之後賺更多 10/09 09:36
157F：噓 Jiming : 原po一直修改心得 10/09 09:37
158F：噓 enjoythegame: 等時間到，看新壽怎麼辦就知道了 10/09 09:38
159F：噓 lucifer666 : 就擺著看你玩、到時候沒東西看誰違約 10/09 09:38
160F：推 ganninian : 讓個屁 3年沒蓋出任何東西 算得出50年收益 新壽跟北 10/09 09:38
161F：→ ganninian : 市府合約只剩一年多 等著違約賠死吧 10/09 09:38
162F：推 swbthj : 新壽讓個屁啊 一片空地跟我談未來50年收益 10/09 09:39
163F：→ KITAN : 造謠仔一早醒來就被喂屎了嗎 10/09 09:40
164F：噓 accoh : 是沒人想犯北檢的法好嗎 10/09 09:40
165F：噓 ganninian : 退回權利金 加上一點合理補償 我覺得OK 養地三年獅 10/09 09:41
166F：→ ganninian : 子大開口要賺100億 當台灣人都87？這麼好賺誰要做 10/09 09:41
167F：→ ganninian : 實業 10/09 09:41
168F：噓 dickey2 : 可憐啊，人家是一路綠燈，換你就變圖利 10/09 09:41
169F：推 jackred : 新光真的厲害，吃乾抹淨還講得義正嚴詞 10/09 09:41
170F：噓 ocwandu : 妳都講賤租了 也難怪市府怕圖利 嘻嘻 10/09 09:42
171F：推 wayneganer : 來高雄吧，別撐了 10/09 09:42
172F：推 holebro : 聽你在屁 你東西擺明蓋不完怎麼賺錢 10/09 09:43
173F：噓 AMDMARSHAL : 賤租 10/09 09:45
174F：噓 Beee09 : 關鍵人？ 10/09 09:45
175F：噓 samkiller200: 問題不就是圖利嗎 看上一個被搞多慘 現在誰敢接這 10/09 09:47
176F：→ samkiller200: 個爛攤子 10/09 09:47
177F：噓 p200404 : 前任給的 現在財團有機會賺錢 還要用民粹逼人做公 10/09 09:47
178F：→ p200404 : 益喔 10/09 09:47
179F：噓 smilefred : 帶風向喔 台北市政府依契約辦事就好了 幹嘛要另案 10/09 09:47
180F：→ smilefred : 核准你 10/09 09:47
181F：噓 kinki999 : 關鍵就是圖利啊，讓40億對北犬來說也是圖利 10/09 09:49
182F：噓 dkramses : 賤租就快去告發圖利啊 10/09 09:49
183F：→ kinki999 : 新光金完全不賺轉讓，北市也不敢，這就是關鍵 10/09 09:49
184F：噓 ideo : TMD新壽的140億是沒有輝達的情況下算出來的，當出 10/09 09:49
185F：→ ideo : 現標到這塊地可還沒輝達這議題，不知道別出來現世 10/09 09:49
186F：推 good90150 : 好了啦，買新聞說自己委屈，何必呢 10/09 09:52
187F：→ NexusPrime : 真無能 10/09 09:52
188F：→ appleskin : 139億裡面其實39是簽約 這麼一大塊地 蓋成商辦一年 10/09 09:54
189F：→ appleskin : 兩億租金會很多嗎？ 10/09 09:54
190F：推 stu60001 : 標題看成 輝達總部：新壽已做最大讓步。 10/09 09:55
191F：→ wr : 新光有這麼會賺就不會變成現在這樣了 10/09 09:55
192F：噓 viodin : 賤租？輝達沒來前北市科有人要？ 10/09 09:55
193F：→ stu60001 : 看內文，果然是新壽寫得，自己說自己讓步 10/09 09:55
194F：噓 rebel : 又在那邊洗政治推文 好賺怎麼沒人去標還賤租 10/09 09:57
195F：推 smallroad : 關鍵人士 10/09 09:57
196F：推 karta328 : 所以是誰推薦這塊地的啊 10/09 09:57
197F：噓 nbcb : 支持讓新壽一毛都賺不到還要倒賠 10/09 09:58
198F：→ mayokonami : 顏色不對 受不起圖利帽子扣下去 10/09 09:59
199F：推 PS00010 : 藍白整天洗雞鴨 是有沒有別的詞彙啊 10/09 10:00
200F：→ mtmmy : 萬安...真的好爛 10/09 10:01
201F：推 pz5202 : 又在買新聞了 10/09 10:01
202F：推 tomatobus : 重新啦幹，青鳥真的讀書犯法 10/09 10:03
203F：噓 vvnews : 賤租？沒人標 新壽得標叫賤租？ 10/09 10:03
204F：噓 gwboy : 不敢具名的關鍵人士 懂得都懂 10/09 10:03
205F：推 mqhung : 有沒有一種可能不是北市府而是北減呢 10/09 10:03
206F：推 bagaalo : 西瓜真對味啊 10/09 10:03
207F：噓 dreamfree : 怎麼不去標？ 10/09 10:05
208F：→ Kobe5210 : 新光人壽在鬼扯 10/09 10:05
209F：推 blueflier : 那個說不查證的自己Google台北市政府產業發展局 T16 10/09 10:07
210F：→ blueflier : T17 T18就有公告了喔 10/09 10:07
211F：→ s81048112 : 又放話啦? 10/09 10:07
212F：噓 cat77133 : 工3小 當初流標幾次 多賤價 10/09 10:08
213F：推 alinwang : 不就因市長不是綠的. 10/09 10:08
214F：噓 simon0529 : 賤租???你要確定唉 10/09 10:09
215F：噓 bloodzzero : 加油 還在帶風向 32：0繼續下去 10/09 10:11
216F：噓 cons : 心得改來改去有夠噁心 10/09 10:12
217F：→ wetor : 沒租出去=0 40E也是夢裡花的嘛 10/09 10:13
218F：噓 joneall : 覺得對他的形象不是很好 10/09 10:14
221F：噓 eno03 : 祝某人連任失敗 10/09 10:16
222F：噓 AwayFromReal: 之前流標幾次，你怎麼都不提？還用賤租想帶風向喔 10/09 10:16
223F：→ AwayFromReal: ？ 10/09 10:16
224F：噓 Roken241225 : 嫌票太多齁 明年再送你21:0 10/09 10:16
225F：推 CaTkinGG : 2032提前開打 10/09 10:22
226F：→ bj4j45 : 新聞不錯，但你的評論可以不帶情緒講重點嗎？ 10/09 10:22
227F：推 AsukaMiku : 洗地的 10/09 10:23
228F：噓 hyhyhy : 哈哈 某人套很大喔 10/09 10:24
229F：噓 kimchvm03 : 傻鳥文 10/09 10:24
※ 編輯: winall (114.24.206.71 臺灣), 10/09/2025 10:27:22
230F：噓 distellable : ? 10/09 10:27
231F：→ asidy : 急了！不急！薛丁格的新壽,抖幾 10/09 10:28
232F：→ fywei : 你要140億說是北市府的問題？ 10/09 10:29
233F：→ fywei : 為啥非要這塊地不可 有埋黃金嗎 zzz 10/09 10:30
234F：噓 necrophagist: Zzz 10/09 10:31
235F：推 pipi2 : 民眾黨已經一個土城找安，國民黨可沒這麼笨 10/09 10:31
236F：噓 malowda : 幹要多給沒看到的利益100億叫最大讓步，我聽你在放 10/09 10:32
237F：→ malowda : 屁 10/09 10:32
238F：→ Dirgo : 小賺140億,大讓步. 10/09 10:33
239F：→ ChungLi5566 : 一塊空地跟北市說未來50年收益？ 10/09 10:33
240F：→ fywei : 叫輝達給你 如果真的超級無敵爆炸想要100億根本小 10/09 10:34
241F：→ fywei : 錢 10/09 10:34
242F：推 higeo : A多作多錯 B少作少錯 C不作不錯 我選C 安全下莊 10/09 10:37
243F：噓 iwanowsky : 賤租？你4年前怎不拿100億去標看看 10/09 10:40
244F：噓 kira925 : 新壽還在洗地阿 10/09 10:47
245F：推 brightest : 新壽又不是做功德的 本來就要賺錢 10/09 10:49
246F：→ guardian93 : 怕了，本來就沒錢開發 10/09 10:49
247F：→ brightest : 沒有nv進來可以租給別人啊 怎麼會是0 傻了？ 10/09 10:50
248F：噓 laybear : 沒人標就是賤租 真他媽神邏輯 10/09 10:51
249F：→ iPolo3 : 笑死 這樣叫獅子大開口喔 10/09 10:53
250F：→ iPolo3 : 垃圾企業 10/09 10:53
251F：→ maniaque : 聽你在泉~~~~2024 之前在幹嗎?? 畫餅是吧 10/09 10:56
252F：→ maniaque : 還不是因為你啥都沒做,北市府才來牽猴 10/09 10:56
253F：→ maniaque : 好好好,財務模型是吧,那就慢慢蓋,反正照合約走而已 10/09 10:57
254F：推 berserk : 賤租 10/09 10:57
255F：推 princeguitar: 新光百貨 抵制 10/09 10:57
256F：→ berserk : 西瓜洗地新聞 10/09 10:57
257F：→ berserk : 修改不少規則 當初都討論過這兩塊 10/09 10:59
258F：推 maniaque : 被小股東告背信? 配合政府政策,告得成膩??? 10/09 10:59
259F：→ maniaque : 但北市府送錢給你,前面就一個市長連錢都沒看到 10/09 10:59
260F：→ maniaque : 一個excel 就可以關一年了.... 10/09 10:59
261F：→ berserk : 金仁寶真的哭哭 10/09 11:00
262F：→ berserk : 教主都認了 信徒還在撥接 10/09 11:00
263F：→ maniaque : 不要到時候約滿,地上連個合法建物都沒有,被解約了 10/09 11:00
264F：→ maniaque : 才要靠北靠母說是北市害你的啊 10/09 11:01
265F：→ maniaque : 要是財務模型是這樣算,那"這筆幾百億租金收益,誰出? 10/09 11:01
266F：→ maniaque : 不就是要NVDA 出???當人家大傻逼膩..... 10/09 11:02
267F：→ maniaque : 為何這麼沒有邏輯的理由,還一而在在而三拿出來呢 ? 10/09 11:02
268F：→ maniaque : 那你直接跟NVDA 開口要嘛,五十年的租金一口氣要齊 10/09 11:03
269F：→ maniaque : 現在金仁寶總部地下室鋼樁都快弄好了 10/09 11:04
270F：→ maniaque : 租金收益是要有投入幾百億建設成本,才有得算的 10/09 11:08
271F：→ maniaque : 自己真的想要出這筆錢嗎?? 10/09 11:08
272F：→ appledick : 新壽好不容易咬到肥肉 吃相難看到靠杯 10/09 11:08
273F：噓 permanent27 : 重新，中文都不會？ 10/09 11:16
274F：推 jvor0719 : 急了 10/09 11:16
275F：→ poco0960 : 急了 10/09 11:17
276F：噓 GingFreecss : 南電要繼續這樣搞484 操！ 10/09 11:21
277F：推 PS00010 : 真的急了 10/09 11:26
278F：推 waeting : 這新聞看起來新光很急喔 10/09 11:37
279F：噓 Automatic620: 叫柯文哲出來面對 10/09 11:53
280F：噓 pprose : 賤租，那裡賤租，洗什麼賤心得 10/09 12:02
281F：推 ginhwa : 法律事務所什麼咖，沒問過北檢敢說合法 10/09 12:06
282F：噓 eddy13 : 面子裡子都要喔 10/09 12:09
283F：推 venusvirus : 新壽覺得不划算拒絕自己蓋賺14億不就好了 10/09 12:11
284F：→ venusvirus : 140億 10/09 12:11
285F：噓 IanLi : 有本事就具名別說啥知情還是關鍵人士出來放話 10/09 12:14
286F：→ DIDIMIN : 這財務模型感覺高估了現金流量和低估折現率 10/09 12:15
287F：推 Seifer601 : 當初放給他流標就不會有這麼多事 10/09 12:21
288F：推 uei1201 : 隨便找個余文進去關啦，台灣不能沒有輝達 10/09 12:22
289F：推 diogofseixas: 給140億是圖利新壽，直接轉移是圖利輝達，就算沒轉 10/09 12:25
290F：→ diogofseixas: 還是要看看是否早已圖利新壽 10/09 12:25
291F：推 diogofseixas: 還沒開工就要40億是哪家設計公司賺飽了，應該是包含 10/09 12:27
292F：→ diogofseixas: 地上權費用吧 10/09 12:27
293F：噓 visa829 : 關鍵人士是啥東西啊 10/09 12:29
294F：→ max60209 : 前朝查圖利罪還沒判決就相當折磨公務員 誰還會傻傻 10/09 12:30
295F：推 janky : 之前 10/09 12:33
296F：→ janky : 沒先想清楚就放消息 搞成這樣 真的腦殘 10/09 12:34
297F：噓 snowish : 空手套白狼要140億叫最大讓步？是國文很差嗎？ 10/09 12:36
298F：噓 NinePi : 如果租50年有破百億獲利 為什麼當初花不到40億可以 10/09 12:38
299F：→ NinePi : 租到？ 10/09 12:38
300F：推 rtwodtwo : 公有地地上權沒人標不代表可以賤租 10/09 12:39
301F：→ tenka92417 : 新光先說那50年100億損失怎麼來的吧 10/09 12:39
302F：→ RozenMaidenI: 只要花錢就能有一篇專題報導 10/09 12:41
303F：推 The5F : 有問過北檢嗎 10/09 12:42
304F：噓 angusyu : 我比較看不懂你在講什麼 10/09 12:49
305F：噓 ketandqq : 到股版洗錯誤訊息...公開標案你怎不去標 10/09 12:53
306F：推 jog7788 : 可以賺幾百億那再讓出來就不會被小股東告？ 10/09 12:58
307F：推 ktcnc : 萬安是未來的總統 怎麼可能傻傻的掉陷阱？敵不動我 10/09 13:02
308F：→ ktcnc : 不動 10/09 13:02
309F：噓 aikopake : 新壽下去啦，準備賠違約金吧 10/09 13:06
310F：推 lin821 : 新壽急了 10/09 13:06
311F：推 KEYSOLIDER : 新光人壽背了黑鍋 10/09 13:11
312F：推 jeff79723 : 搞得這麼難看，還想準時拿建照？那個營造敢標？ 10/09 13:18
313F：→ jeff79723 : 不過推薦，力泰5520，在附近有廠房供原物料 10/09 13:18
314F：→ loking : 腦子有偏見 看什麼都不會正確 10/09 13:19
315F：→ epephanylo : 新壽背鍋還是萬安背鍋還是皮衣背鍋呢 10/09 13:40
316F：→ crazydj : 你在說什麼 不懂別亂說話好嗎 10/09 13:40
317F：推 okah : 奇怪，不是有輝達承諾租金收入補償嗎？那還要多收 10/09 13:52
318F：→ okah : 北市府100億？ 10/09 13:52
319F：推 quartics : 之前沒人標就沒人標，新壽沒提建設計畫就標到才莫 10/09 13:59
320F：→ quartics : 名其妙，標到了也只是養蚊子，那塊地當年沒被標， 10/09 13:59
321F：→ quartics : 就不有現在的問題 10/09 13:59
322F：噓 davis0918 : 關鍵人士是北檢吧:圖利先關押一年?! 10/09 14:00
323F：噓 hellobubble : 你自己心得前後矛盾不好笑嗎？ 10/09 14:05
324F：→ ethel617 : 他們不想進土城 10/09 14:12
325F：推 otis1713 : 這篇展示網軍的火力，穩定控制在+-10推內。 10/09 14:33
326F：→ otis1713 : 最好的控文不是噓爛或推爆，而是直接搞成0 10/09 14:34
327F：噓 nns327 : id 10/09 15:06
328F：噓 IMBA5566 : 你是誰？ 你‘’希望‘’算個洨？ 10/09 15:21
329F：推 berserk : 賤租 賤租 賤租 免投資計劃書 改生技醫療條件 10/09 15:39
330F：噓 PTTpeter : 有50年的權利不代表你穩賺50年，你也可能賠50年，何 10/09 15:51
331F：→ PTTpeter : 來的法律基礎跟人要100億？？？？ 10/09 15:51
332F：噓 deepdish : 【關鍵人士】廢文 10/09 20:21
333F：→ LAURANCE : 爆料的對象是北市府知道匿名爆料是多麼不負責任了 10/09 23:58
334F：→ LAURANCE : ？假如對象是行政院呢？ 10/09 23:58
335F：噓 globekiller : 講賤租就是來帶風向的 10/10 02:58
336F：→ tttxxx : 有個接盤的 成本40億想薛100億 10/10 08:58
337F：→ springman : 好，就不必勉強，應該還有很多別的土地可用。 10/10 19:01
338F：噓 hitlerx : 賤租你怎麼不去搶? 流標兩次耶 賤到沒人要租喔? 10/11 00:21
339F：推 MARTINA3016 : 40億成本也是他們自己在講的 10/11 06:21