作者q1a1 (一問一答)
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標題[情報] 2887 台新新光金 子公司新光人壽賣不動產
時間Wed Sep 17 18:06:36 2025
1. 標題：本公司代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。
(共4戶，座落於3F、8F、9F、10F；共6車位)
2.事實發生日:114/8/25~114/9/17
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:總經理核決
民國114年9月17日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約54.48坪。
2.建物面積 : 約332.21坪。
3.交易總金額 : 新臺幣37,435萬元整。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
6位自然人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.
預計處分利益（或
損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約 -1,454萬元
(依會計師查核簽證財務報表為準)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。
2.契約限制條款 : 無。
3.其他重要約定事項 : 無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 議價。
2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法
規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 364,551,360元
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 355,254,697元
13.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 謝典璟。
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。
14.專業估價師開業證書字號:
謝典璟: (99)北市估字第000149號
蔡友翔: (107)北市估字第000261號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
新聯祥廣告股份有限公司，費用約14,112,995元。(依實際請領金額為準)
23.
取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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※ 編輯: q1a1 (111.242.163.94 臺灣), 09/17/2025 18:08:10
1F：→ fakelie : 莊家都在跑了 09/17 18:10
2F：推 sospeter : 賣房子，然後處分損失.. 09/17 18:11
3F：噓 a210510 : 賣房可以賣到賠錢 笑死 09/17 18:12
4F：推 ericf129 : 賣房賠錢?? 09/17 18:14
5F：→ kivan00 : 是在？？？ 09/17 18:18
6F：→ Fezico : 西瓜金正常操作，不然怎會叫西瓜金 09/17 18:18
7F：推 billkira : 台灣賣不動產可以賠錢 不簡單欸 09/17 18:22
8F：推 window77 : 北市中正區賣到賠錢 該查查買家是何人 09/17 18:33
9F：推 DDDDRR : XDDDD 09/17 18:33
10F：推 smallroad : 賣祖產虧錢？ 09/17 18:36
11F：→ flash789 : 賠錢賣唉 政府打房真的有用 XD 09/17 18:38
12F：→ MediaPlayer : 賣地可以賣到賠錢？？？？ 09/17 18:44
13F：→ c928 : ？？？？ 09/17 18:47
14F：推 wizozc495711: 賣房能賠錢？那原本是不是高估資產？ 09/17 18:54
15F：→ prussian : 國王大廈最近一筆實價是2018還不到70,西瓜賣個110 09/17 18:55
16F：→ prussian : 到底是怎麼賣成賠錢交易的??? 09/17 18:55
17F：推 win8719 : 賣台北市可以賣到賠錢也厲害~真西瓜 09/17 18:55
18F：噓 Wolverin5566: 炒房 09/17 19:19
19F：→ Wolverin5566: 怎麼可能賠錢 應該是之前預期太高ㄅ 09/17 19:20
20F：推 hedgehogbaby: 有人想趁機吃貨 09/17 19:34
21F：推 hellophoenix: 外卡查！賤價出售資產，背信罪！ 09/17 19:44
22F：推 tio2catalyst: 這兩年房價都快翻倍了還能賠錢? 09/17 20:09
23F：推 aweara : 新光人壽總統傑仕堡 09/17 20:17
24F：推 aweara : 重慶南路三段 福州街口 09/17 20:18
25F：推 cityport : 上面一堆人傻傻的，他沒有虧好嗎！ 09/17 20:28
26F：推 icexfox : -1454萬不是虧嗎？ 09/17 20:54
27F：→ cityport : 你沒看財報吧，傑仕堡帳面虧損賣掉也不是第一次，之 09/17 20:59
28F：→ cityport : 前就有討論過，每一次都有新警察在問為什麼虧損賣 09/17 20:59
29F：→ fireandice : 賣房賠錢！？ 太瞎 09/17 21:24
30F：噓 online1589 : 賣給綠友友了，之前金管會擋中信讓台新就是要讓政 09/17 22:22
31F：→ online1589 : 府可以操控賣新光的地，合法虧損沒你各位的事情， 09/17 22:22
32F：→ online1589 : 一切皆市場機制，再講就告！ 09/17 22:22
33F：推 Dirgo : 西瓜把錢賺光,虧錢台新吞. 09/18 07:49
34F：→ valgia : 有什麼貓膩 09/18 08:51
35F：噓 fastfu : 可憐 09/18 09:08