作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 房市交易低迷 信義首季EPS 0.12元
時間Tue Apr 29 17:10:41 2025
: 心得/評論：
: 去年下半年楊金龍總裁的金龍海嘯，讓房市交易量大幅萎縮，今年又被川普實施對等關稅
: 政策，信義房屋的第一季EPS大幅減少，不知道央行會不會救救房市呢，或是屋主或建
商願
: 意降價賣來提升交易量呢?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
: --
: 推 eliteark : 房仲真的是賺飽等吃好幾年了 04/29 15:27
: 推 ho83leo : 朋友在新竹早就賺飽飽了... 04/29 15:32
: 推 fafcfh : 房仲這幾年賺的，根本可以讓三代衣食無虞啦！ 04/29 15:52
: 推 f97300305 : 我認識新竹的某房仲買了七間房…比我這個死工程師 04/29 16:15
: 推 GinginDenSha: 認識一個房仲這三年從100萬滾到2000萬，夠爽了，該 04/29 16:18
放心，靠運氣賺的一定用實力還回去
這波買房轉來轉去的
賺更多一定買更多
賺更多一定買更大
因為在919金龍波之前
買房就是印鈔永動機
100滾到2000
他就會去買更高的標的
套房換兩房，兩房換三房
一間換兩間，兩間換四間
合約書一本變兩本，兩本變四本
你覺得前面戰無不勝
後面會突然睡醒說收手不幹了嗎
https://i.imgur.com/gWfl8oG.jpeg
就跟門徒一樣
每個人都說跑完最後一票
就要退隱了
你覺得有可能ㄇ？
https://i.imgur.com/9wko1sq.jpeg
這波限貸跟擋撥
已經慢慢在中南部發酵了
為什麼？
就是因為房子沒值合約書上的錢啊
雙北這波沒有因為電子業上去
所以只要不要買到怪地方
銀行通常還是會撥
但如果買到遙遠王國
然後期待台積電腳踏七彩祥雲來解救的
可能就會先被銀行貸差擋撥打到傻掉
以上都沒數據也沒圖
要信就信，不信拉倒
不要拿什麼房產指數出來搞笑
真這麼有信心
台中現在一堆林曉培等你去接手
再不接手要變文大培了
大小平小大，五字箴言會一路延續到2027
望周知
補充一下
一直要跟那些槓仔對抗
就是因為這些人這幾年的行為
害到那些連要舊換新，小換大
甚至第一次買房子的首購都被卡貸款
https://i.imgur.com/7GjzG8D.png
你懂越多
會越知道那些人有多下幹
真心的希望
這些人頭期款都被沒收
貸差補不足額被斷頭
為了自己黃牛票弄到台灣金融系統變這樣
了不起！
補個股點
前波融資斷頭的
已經讓很多人明年的工程款bang不見
https://i.imgur.com/zL9mWnu.png
加上銀行針對低自備要衝吸收率請建融
也開始嚴審限縮
這幾年有很多高槓桿的上市櫃建商
投資的時候自己注意
至於那幾間就不好意思點名了
今年最重要的就是去槓桿
有融資的儘量保守
建議不要再用抵押品換錢出來
除非你有穩贏的標的物
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1745917843.A.BEB.html
1F：推 wiki67la : 我們的人開始營建偷跑出貨了04/29 17:12
2F：推 neilisme : 帥過頭都說台積宅能賠點賣就趕快賣 不然要斷頭了04/29 17:15
3F：噓 choasX : 好了啦，一直洗文章，很煩耶04/29 17:15
4F：→ NovaShin : 聽說會來噓都是手上好幾套的，我們要體諒他氣噗噗04/29 17:17
5F：推 s4513768 : 好了啦 一篇一根04/29 17:18
6F：推 ImCPM : 真的會跌嗎 感覺還是硬邦邦呀04/29 17:19
7F：推 yousking : 肯定跌的，只是不動產反應慢，等真開始多殺多...顆04/29 17:20
8F：→ yousking : 顆04/29 17:20
9F：→ choasX : 白癡喔，沒貸款啦04/29 17:21
10F：→ choasX : 噓你是真的看到很煩04/29 17:21
11F：推 eric50809 : 我覺得應該發在房版，n大小心水桶04/29 17:21
根據主題回應應該還好吧
12F：→ choasX : 我是有在房版發過什麼文嗎04/29 17:21
13F：→ choasX : 本來看你講話有點道理04/29 17:22
14F：→ choasX : 一直發文看到度爛04/29 17:22
15F：→ choasX : 講的再好都沒用，惹人厭04/29 17:22
16F：推 sernidle : 其實未來會怎樣 看看現在營建類股股價就知道 是說04/29 17:24
17F：→ sernidle : 利率才3%不到 超級便宜 7%以上才會有人出來哀 目前04/29 17:24
18F：→ sernidle : 多數房蟲還是覺得才幾千塊 是不是瞧不起他的荷包04/29 17:24
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/29/2025 17:25:29
20F：→ a926918tim : 笑你沒膽空04/29 17:29
21F：推 j0588 : 主要是以前靠貿易順差賺匯回台沒地方投資所以錢全跑04/29 17:31
22F：→ j0588 : 去房地產 以後沒多少外匯能賺 房地產自然就失去上漲04/29 17:31
23F：→ j0588 : 動力04/29 17:31
24F：推 jerrylin : 他們都自稱用現金買 沒差啦04/29 17:41
25F：推 alan86819 : 蹲的越低跳的越高 不繼續噴怎麼會泡沫化04/29 17:42
26F：推 bj45566 : 不要想太多，除非中國武力犯台，雙北新竹和台中蛋04/29 17:51
27F：→ bj45566 : 黃區的房價是台灣最保值的資產，不可能泡沫化04/29 17:51
28F：推 jo78jo78 : 曾經中國的一線城市大家也是認為只漲不跌04/29 17:55
29F：推 bj45566 : 台灣有錢人對買房有種病態性的執著，認識夠多你就04/29 17:58
30F：→ bj45566 : 知道04/29 17:58
31F：推 NEWinx : 許多人不喜歡這篇文04/29 18:02
32F：推 bj45566 : 1. 台灣人均 GDP 是中國的三倍多，但現在北京和上04/29 18:02
33F：→ bj45566 : 海蛋黃區的房價仍然比台北蛋黃區還高；2. 中國地很04/29 18:02
34F：→ bj45566 : 大城市面積也很大，之前 N 年中國建商是卯足了勁拼04/29 18:03
35F：→ bj45566 : 命蓋新房，而且都是香港式的超高樓層(> 25)，台灣04/29 18:03
36F：→ bj45566 : 的建商新屋蓋的節制很多，而且不流行蓋超高樓層04/29 18:03
37F：推 SeTeVen : 是不是有3000萬粉04/29 18:05
38F：推 bj45566 : 你多去過幾次中國的一二線城市就知道他們之前 N 年04/29 18:07
39F：→ bj45566 : 真的是發了瘋式的拼命蓋高層新住宅樓，蛋白區甚至蛋04/29 18:07
40F：→ bj45566 : 殼區也是新房蓋得滿滿，一遇到中國經濟連續數年下04/29 18:07
41F：→ bj45566 : 行，那些蛋白蛋殼區的房價當然跳水，尤其是二線後段04/29 18:07
42F：→ bj45566 : 城市和三線四線五線城市04/29 18:07
43F：噓 moomoo91426 : 等待盤子接手04/29 18:08
44F：推 f97300305 : 以貸養貸 貸上貸 輕鬆滾出七間房04/29 18:08
45F：推 bj45566 : 總之，中國的房市生態和台灣差很多，台灣建商比中04/29 18:09
46F：→ bj45566 : 國建商聰明很多04/29 18:09
47F：推 woker : 加點營建代銷的股點 不然可能莫名被檢舉04/29 18:28
感謝w大 已補股點
48F：→ s56565566123: 跟股票一樣啊 永遠套牢04/29 18:36
※ 編輯: NovaShin (39.12.11.79 臺灣), 04/29/2025 18:37:01
49F：→ dreamnook2 : (° ∀。) < 甲…甲的 (斷氣((誤 04/29 18:40
50F：→ j0588 : 房市要和大陸比較的話應該要看各省市的GDP 因為大陸 04/29 18:46
51F：→ j0588 : 買房有限制 記得好像必須是當地戶口才能買 現在聽說 04/29 18:46
52F：→ j0588 : 某些地方有稍稍放寬 04/29 18:46
53F：推 Joelai : 等外星人登陸地球,就知道全宇宙最宜居是台灣 04/29 18:51
54F：→ Joelai : 只會噴不會跌 04/29 18:52
55F：推 kis28519 : 大不了房貸全過程補貼，政府會救好安心 04/29 18:56
56F：推 bj45566 : 台灣那些人口持續流失的縣市和六都的蛋殼區當然房 04/29 19:03
57F：→ bj45566 : 價可能會下跌，我講的最強保值資產是像雙北蛋黃區 04/29 19:03
58F：→ bj45566 : 的房子(除非兩岸開戰) 04/29 19:03
59F：→ dreamnook2 : 越接近首度中心越保值是當然的 04/29 19:18
60F：→ jerrylin : 台灣建商哪裡節制了 是故意不給高容積率而已 04/29 19:45
61F：→ jerrylin : 哪個建商不是能買的獎勵容積用到滿 04/29 19:46
62F：→ jerrylin : 容積率也不可能隨便給 路太小條塞那麼多人 04/29 19:47
63F：→ jerrylin : 到時候交通一定炸掉 04/29 19:47
64F：→ jerrylin : 所以本來就只有重劃區有辦法蓋超高大廈 04/29 19:47
65F：→ jerrylin : 韓國蓋那種超高樓是搭配一流的大眾交通才能搞定 04/29 19:48
66F：→ jerrylin : 台灣的大眾交通連三流都算不上 04/29 19:48
67F：→ jerrylin : 還想在大都市塞那麼多人 有沒有搞錯 04/29 19:48
68F：噓 Weezer : 好了啊 all in 空啊 我繼續炒房 04/29 19:59
69F：推 SeTeVen : 蟲蟲出現了 04/29 20:03
70F：推 bj45566 : 沒見識就自己去中國一二線城市看看，台灣六都重劃 04/29 20:13
71F：→ bj45566 : 區蓋的住宅無論樓高、密度、數量最好能和中國一二線 04/29 20:13
72F：→ bj45566 : 城市相比，笑死 wwww wwww 04/29 20:13
73F：推 aching1989 : 推 04/29 20:36
74F：推 theurgy : 笑死 還在幻想會跌 591看一下 04/29 20:42
75F：推 Suckmine : 噓文的崩潰仔 笑死 04/29 20:48
76F：→ sam455205 : 難怪我朋友開始沒有百萬 千萬 冒泡的貼文了 04/29 20:57
77F：推 rxsmalllove : 就算房價整體沒什麼跌 能讓槓桿仔下去最好嘻嘻 04/29 21:16
78F：推 taco3019397 : 富邦我剛撥貸 非首購也不用等 所以還是看條件 04/29 21:40
79F：推 tf010714 : 好 支持你 04/29 22:04
80F：噓 david5258 : 空手帶風向? 04/30 00:23
81F：推 jojoestar : 房蟲真的很幽默 笑死 04/30 09:48
82F：推 psy792 : 房市就等斷點，我也是覺得糕點已過保重 04/30 12:20